フォーチュンコート新宿御苑前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年10月
総戸数21戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積31.36m² ~ 78.86m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社財形コーポレーション
施工会社大成プレハブ
管理会社エイ・シー・エフ

フォーチュンコート新宿御苑前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォーチュンコート新宿御苑前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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フォーチュンコート新宿御苑前の売却ガイド

フォーチュンコート新宿御苑前は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーチュンコート新宿御苑前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーチュンコート新宿御苑前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

フォーチュンコート新宿御苑前に関するよくある質問

フォーチュンコート新宿御苑前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーチュンコート新宿御苑前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーチュンコート新宿御苑前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォーチュンコート新宿御苑前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーチュンコート新宿御苑前はどのような物件ですか?

フォーチュンコート新宿御苑前は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩3分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーチュンコート新宿御苑前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅からも600mほどなので歩くことができる。新宿駅周辺よりもやや家賃相場は安いところ。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】東京メトロの丸の内線までの改札口までやや歩く。アパートやマンションが少ないので探すのに苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】伊勢丹やショッピングセンターとつながっているので外に出なくて済む。昼間は人通りも多く一人でも安心して歩けるところ。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】もし郵便局・総合病院・歯医者があれば便利になる。若者が多く夜間に一人で歩くと客引きに会いそうなところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店街があるので食事するには全く困らない。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】食事処の数が多すぎて迷うので、前もって食べたい物を決めた方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので、地下構内の通路がきれいで通路も広く歩きやすい。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】繁華街なので仕方がないが、強いて挙げれば学校が少ないところ。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】都心部なのでもちろん便利です。JRに乗る場合は新宿まで歩いても10分程度です。都営新宿線の新宿三丁目駅だと新宿駅ほどの混雑はありません。休日も混んでてお店に入れないようなことは少ないです。すぐ近くに新宿御苑があり、緑道を散歩していると都心にいることを忘れます。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅よりはましですが、人は多い。桜の見頃などは新宿御苑の花見客で周りのお店も混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿三丁目は都営新宿線、丸ノ内線、副都心線と乗り継ぎが出来る地下で新宿駅とも繋がっている為アクセスはとても便利。新宿三丁目の地下で多少の遠回りとなっても西武新宿駅、小田急線、京王線とも実は繋がってます雨の日等は地上を歩くより濡れずに済みます。新宿三丁目駅の地上に出たらタクシーは走ってます。靖国通り沿いや明治通り沿いに出たら都バスも走ってます。新宿三丁目駅でも3線の乗り入れがあるのでどの出入口から入るかで改札迄の距離が変わります。因みに1番地下まで降りるのが都営新宿線になります。丸ノ内線、副都心線は伊勢丹や丸井からも近い。丸井から副都心線へ行く場合は地下から行くより地上から改札へ行く方が距離が短い。ビックカメラも地下で乗り入れ出来るので便利。伊勢丹、丸井、ビックカメラは地下から入れます。都営新宿線は急行が止まるのと止まらないのがあるので注意!副都心線は止めります。丸ノ内線は急行無し
都営新宿線は急行が通過であったり1本逃すと多少待ちます。トイレもありますがキレイとは言えない。1番奥まった所にあるので終電等は気をつけて。
生活利便施設の充実
デパートがあるので生活するには困らない。病院も町医者が多くあり、大きな病院もいくつも近辺に車でだいたい5分くらいにあります。車で5分は大概混むので余裕が必要。お店も遅くまで開いてるので便利。近くに新宿御苑もありそちらの方は静かで緑あります。御苑の隣には図書館もあります。大人の多い図書館なので行きやすく綺麗です。少し歩くと大きなスーパーもあり、店内広々、スーパーの中に喫煙所もあり。新宿三丁と言っても四谷警察署の管轄になり、お巡りさんたちは比較的穏やか。
新宿三丁目駅付近は常に混んでる 人が多い!歩道が狭いので、信号に間に合わない事多々あり。昼夜関係なく賑やか。歌舞伎町と二丁目の間の駅なので朝からアルコールの匂いする時あり。
飲食店の充実
飲食店には全く困りません。意外と個人店も豊富にあります。ただ、個人店は日曜日休みが多かったりもします。日本食だけじゃなくて多国籍のレストランも豊富にあるので、新宿三丁目に行って決めるという方は上の看板を見上げながらよく探すと思わぬお店に出会えます。気になったら入るべし!
日中の飲食店集まる所は臭いのとネズミ、カラスが多い。カラスの多さには避けて通るのが大変!
暮らし・子育て環境の充実
新大久保方面や四谷方面に行くと学校等ありますが、大人は不便感じないけど幼稚園等無いからどうなんでしょう。小児科等はあるので保育園とか行かない人が多いのでしょうか。駅のトイレはお子様連れの場合は不便なので利用しない事をおすすめ代わりにデパート等のトイレの方が綺麗です。。広い駅なので構内よく歩く、歩くエスカレーターは無い階段とエスカレーター多い。気をつけてください
都営新宿線は京王線と直通の場合あるので、終電だからと走っても間に合わない事ありますね。都営新宿線は離れてるので乗り換えにはちょっと不便。
治安
治安は良くも悪くもない飲み屋街の方へ行くと治安は悪い新宿三丁目の交差点に交番はありますが、夜は人が少ない出動がイマイチ遅い。ですが安心。
週末は朝帰りの人達やよく駅で寝てる人も居るので異様な光景ではあります。ゴミの量も電信柱に山積みになってます。幅も凄い占領されてますが、だいたい高さは1m以上あります。ゴミが多い。
コストパフォーマンス
土地はほぼないのかと。家賃は新しい所と古い所で変わりますが基本高いです。駅から離れると暗いけど静かです。新宿三丁目からバスで2駅位の所だと静かで公園もあったりします。
夜は静かな所も怖いです。不審な感じが多いです。ほぼ、パトロールなし、たまに夜にパトロールの車が通ってます。雑音や異臭、カラス等が気にならない方はいいかな。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。