フォルム細工町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩7分 産交バス(熊本市周辺)/祇園橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年4月
総戸数19戸
小学校区域熊本市立五福小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積15.02m² ~ 21.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社共立建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

フォルム細工町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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フォルム細工町の売却ガイド

フォルム細工町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム細工町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム細工町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩7分
  • 産交バス(熊本市周辺)/祇園橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立五福小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

フォルム細工町に関するよくある質問

フォルム細工町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム細工町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム細工町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム細工町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム細工町はどのような物件ですか?

フォルム細工町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩7分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム細工町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
熊本市電の祇園橋駅が大変近いです。徒歩3分ほどでしょうか。ここから中心市街地まで一本でアクセスできます。熊本駅までは歩いて10分かかりましたが徒歩圏内と言えるのではないでしょうか。
一番近い祇園橋駅ですが、熊本市電つまり路面電車なのであまり速くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
熊本駅と繁華街の間にあるので夜でも歩いてる人は結構います。近くに郵便局や五福小学校内の図書室があり、郵送や調べ物など事務作業を進めやすい便利な施設です。少し足を伸ばせば熊本駅前にもプラザ図書館があります。
一番近いスーパーは「ゆめマート」ですが、徒歩7分ほどかかります。重い物を買う時はきついです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁改修を経て、タイル張りの外観を保っています。管理人は巡回方式です。階段の清掃も綺麗にしてくれます。
今は良くなりましたが二年ほど前まで清掃が行き届いてないと思う時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は測っていないのですが、私は高いように感じました。開放感があります。バス・トイレは別です。
全室ではないと思いますが、うちは良く日が当たるので夏は暑いです。壁紙が湿気でシワになりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩十分以内にゆめマートがあり、夜遅くまで開いています。こんにゃくなど老舗の個人商店もあり、覗いてみるのも面白いです。
大型店舗がないので、服や雑貨を買う際は市街地まで出るしかないです。ドラッグストアも近くにありません。
暮らし・防災・子育て
五福小学校がとにかく近いです。地域交流に力を入れた評判の良い学校です。
中学校、高校が遠いです。病院もあまりないので足がない方は困ると思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
熊本中心街と駅に近く、利便的でとても便利。
落ち着いたエリアなので夜は静かで少し怖いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅は熊本の主要駅です。熊本市電やバス、車、タクシーで利用できます。利便性はベストかと思います。市街地までもアクセスしやすいです。金銭的余裕のある方にはおすすめです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】快速なども停まりますが、朝はバスや市電は時間帯が合わないことがあります。家賃、土地は高いです。住むより遊びに行く方がいいように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】少しずつ栄えてきた印象で、アミュプラザやビックカメラなどが1年ほど前に建ちました。人通りは多く、街灯などもあるので、そう言った点は安心だと思います。駅前に交番もあります。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】いわゆるディスカウントショップというような格安なお店はありません。総合病院も近くはありません。たまにホームレス?や酔っ払いがいるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザや駅内に飲食店は多数あります。居酒屋やレストラン、カフェなどあります。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ファミリー向きのお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅は広く、スロープやエレベーターもありベビーカーや車椅子の利用などは問題ないかと思います。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】大きな公園などはなく屋外遊びには適さないように思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本の中で1番大きい駅であり、昨年アミュプラザ熊本ができたことから、とても賑わっています。駅の中のお土産屋さんも充実していることから、旅の帰りにお土産を買うことができ、買い忘れ防止もできます。バスや市電も駅からすぐ乗れるので、交通の便もいいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いてあげるならば、電車が来るまで待つことができる待合室が狭く冬や夏に外で待つのがしんどいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
沢山の場所にとまり、熊本駅では長く止まるのが便利。
雨の日は利用する人が多くなるため、とても混雑している。
生活利便施設の充実
熊本駅ならアミュプラザ、辛島町の駅ではサクラマチや新市街に行きやすくて便利。
辛島町の駅でもう少し長く止まればよくなる
飲食店の充実
辛島町の駅ならば新市街などがあり、充実していると感じる。
あまり飲食店が周りにない駅が多くかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
サクラマチの所だとこどもも遊べると思う。
あまり子育て向きだとは思わない。良くも悪くも色々な人がいる。
治安
治安は悪くなくて、駅によっては綺麗である。
全ての駅が綺麗なわけではない。周辺も同じく。
コストパフォーマンス
市電が近くにあるのはとても暮らしやすいと思う。
家賃は高いと思うが、熊本では1番栄えている所だから仕方ないと思う。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。