フォルム熊大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩19分 熊本市電健軍線/辛島町駅 バス19分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年3月
総戸数35戸
小学校区域熊本市立黒髪小学校
中学校区域熊本市立桜山中学校
専有面積17.99m² ~ 24.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社日動工務店
管理会社東福互光

フォルム熊大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルム熊大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フォルム熊大前の売却ガイド

フォルム熊大前は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、3階建の建物です。

最寄り駅は坪井川公園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはフォルム熊大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム熊大前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坪井川公園駅まで徒歩19分
  • 熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立黒髪小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜山中学校

フォルム熊大前に関するよくある質問

フォルム熊大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム熊大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム熊大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム熊大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム熊大前はどのような物件ですか?

フォルム熊大前は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坪井川公園駅徒歩19分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム熊大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲市電の辛島町は熊本市の中心街であるアーケード商店街にほど近く大変便利。銀行の本店なども数多くあり、便利である。
▼夜中まで空いているお店も多く、子供が小さいうちは連れていくのは怖い。
生活利便施設の充実
▲近隣にサクラマチが竣工したこともあり、一段とショッピングや娯楽の機会が豊かになった。
▼特にないが、市電が混雑することが多くたくさん買い物する場合は車で来た方が良い。
飲食店の充実
▲アーケード街には大手チェーンや地場の飲食店も充実している。
▼夜まで空いているお店がたくさんあるので、酔っ払いと遭遇する可能性は高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には慶徳小学校や進学校の中高も充実しているため、教育熱心な家庭にも最適。
▼交通量が多く子供の登校が若干心配になる。
治安
▲昼間は人の目がたくさんあるので安心。警察や交番も充実している。
▼夜中は酔っ払いや近隣でスケボーをやっている若者も見かけ、子供が一人で歩くのは危険。
コストパフォーマンス
▲熊本の中心にあり、鶴屋などの商業施設も充実。家賃も適正価格と考える。
▼これ以上安くなることはないと思うが、家賃が下がればなおよい。
交通利便性
▲バスより、待ち時間が少ない。サッと乗れる。
▼時間帯によっては、学生等の混み合う時間帯が発生する。
生活利便施設の充実
▲国道に面しており、買い物等利便性が高い。
▼もう少し沿線が延びれば、今以上に利用し易くなると思う。
飲食店の充実
▲街中にも路面が走っており、デパートやバスターミナル近くにも路面があるので色んな人が利用し易い。
▼大きな病院前とかに停車場があれば、より便利で高齢者も利用し易いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校前等の停車場が多数おり、学生らの足になっている。
▼ベビーカーごと乗り入れ可能な電車があれば、子育て世代が利用し易いのでは。
治安
▲大通りに面した路面なので、安心して乗り降りし易い。
▼終点が、降りて道路を渡る道に横断歩道がないので少し不便。
コストパフォーマンス
▲どこまで乗っても、同一料金なので安心して乗りやすく また経済的でもある。
▼近い距離だと少し金額的に不満に思うかもしれない。
交通利便性
▲無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。
▼熊本電鉄は藤崎宮駅に向かえるので便利な電車なのですが、この駅からは直通では行くことができません。この駅からは上熊本駅か北熊本駅にしか向かえないため街中への通勤通学手段としては使いづらいです。
生活利便施設の充実
▲男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。
▼この駅周辺はほぼ住宅地のため、買い物や飲食を楽しむことはできません。1つ先の北熊本駅まで行くとダイレックスなどの商業施設があります。
飲食店の充実
▲この付近には飲食店はほぼありません。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。
▼この付近はほぼ住宅街のため、飲食店はごくわずかです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。
▼残念ならが徒歩圏内で言うと、第一幼稚園や竜南中学校のみです。
治安
▲住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。
▼付近に交番はなく無人駅でもあるため、何かトラブルがあった際の対応は時間を要することになると思います。
コストパフォーマンス
▲車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。
▼大雨などで坪井川がよく氾濫します。そのため駅の東側、南側は高層階か土地自体が少し高台になっている場所を選んだ方がいいです。
交通利便性
▲路面電車です。電停の幅が以前より広くなり、混雑緩和され使いやすくなりました。
▼路面電車なので、車が近いことです。信号はありますが、場合によっては交通量も多いため危険だと感じることがあります。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設、商店街、観光地が近いため便利です。
▼しいてあげるなら、病院が少ないかと思います。
飲食店の充実
▲大型商業施設、商店街が近いので充実しています。
▼しいてあげるなら、土日の夜など騒がしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広場が近くにあるので、小さな子供ものびのびと遊べる。
▼商業施設まで行かないと、トイレがないイメージです。
治安
▲昼は安全。近くに交番もあるので安心かと思う。
▼強いてあげれば、土日夜は騒がしいのでうるさい。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスがいいので、どこに行くにも便利で住みやすそう。
▼土地の値段が高そうなので学生には厳しい。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。