フォルム熊大前2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/黒髪町駅 徒歩14分 熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩16分 九州産交バス「一夜塘」バス停 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区子飼本町14-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数7戸
小学校区域熊本市立黒髪小学校
中学校区域熊本市立桜山中学校
専有面積17.70m² ~ 21.35m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
管理会社東福互光

フォルム熊大前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルム熊大前2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルム熊大前2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フォルム熊大前2の売却ガイド

フォルム熊大前2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は黒髪町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルム熊大前2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム熊大前2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒髪町駅まで徒歩14分
  • 熊本電鉄/黒髪町駅 徒歩14分
  • 熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立黒髪小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜山中学校

フォルム熊大前2に関するよくある質問

フォルム熊大前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム熊大前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム熊大前2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム熊大前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム熊大前2はどのような物件ですか?

フォルム熊大前2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒髪町駅徒歩14分。築1990年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム熊大前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事
強いてあげれば駅周りの自転車置き場の放置が多く整備されていない
生活利便施設の充実
近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している
買い物などのお店が近くになくその場合はこの駅を飛ばした方が良い
飲食店の充実
居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる
居酒屋以外の飲食店が少なく昼食に行くことは避けた方が良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる
強いてあげるなら近くに子供用品が売っているようなお店が少ない
治安
非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる
もし放置された自転車などの整理をしたらもっと良くなる
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない
強いてゆうなら近くの国道の騒音があるので注意
交通利便性
JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。
意外と通勤時間帯の道路の混み具合が結構ひどいです。
生活利便施設の充実
駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。
駅の近くに大きめのスーパーマーケットが有りません。かなり不便です。
飲食店の充実
私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。
坪井川公園駅の周辺に飲食店はほぼほぼ無いのは悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地は凄く静かです。坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。
坪井川公園駅の周辺はとにかく坂や階段が多くて疲れます。
治安
ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。
坪井川公園駅の周辺は民家も少なく夜は暗くて街灯も無いので少しこわいです。
コストパフォーマンス
地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。
お買い物スポットが少なすぎてお店間の競争が少なくて特売などがあまり期待出来ません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。