フォルム枚方公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀北町2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年12月
総戸数15戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積89.04m² ~ 94.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社淺沼組

フォルム枚方公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数15戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フォルム枚方公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。フォルム枚方公園は伊加賀北町2-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、枚方公園駅周辺の需要を重視しています。フォルム枚方公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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フォルム枚方公園の売却ガイド

フォルム枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム枚方公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム枚方公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フォルム枚方公園に関するよくある質問

フォルム枚方公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム枚方公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルム枚方公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム枚方公園はどのような物件ですか?

フォルム枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩3分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】大阪へも京都へも電車一本で約30分ほどでアクセスが可能でとても利便性が高い他の沿線で大阪や京都までのアクセス時間が同じくらいの町と比べると、家賃や土地の値段は安いと思う
【枚方公園駅に対する口コミ】特急が止まらないので、枚方駅で乗り換えをしないといけないどんどんマンションが増えマンション価格も上昇しているので、固定資産税が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア100均など日常生活に必要なものは近所で買い物ができる駅周辺はきれいに整備されており、駅前に交番もあるので治安はとても良い
【枚方公園駅に対する口コミ】日常生活には困らないが、大きな商業施設は近くにはない強いて挙げれば、近くに遊園地があるので、そこに行く若い保護者のなかには派手な服装の方も見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】無添加のパン屋さんや、たこ焼き屋さん、餃子屋さんなどお持ち帰りをするお店は充実している
【枚方公園駅に対する口コミ】家族で外食をするための飲食店はあまりないので、外食時は車で出かけることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】近くに広大は河川敷公園があったり、小規模な公園がたくさんあるので、子育て中は近所で遊べて助かる
【枚方公園駅に対する口コミ】駅付近に踏切が多く、なかなか開かなくて待たされることも多い
2024年07月 メリット
交通利便性
準急と普通が停車するので約10分ごとに1本電車が来ます。
急行や特急などは停車しないので、京阪本線では不便な方ではあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーがあるので悪くはないです。また、ひらかたパークがあるのもメリット。
ひらかたパークに近い駅というだけの存在なので施設は充実していません。
飲食店の充実
駅を降りたらコンビニが2つとスーパーが1つあるので飲食は可能です。
飲食店は全く存在しないので、食事をする目的で降りる駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに淀川があり交通も悪くなく、近くに枚方市駅もあるので住むのは良いと思います。
住む場所によっては坂道が多数存在しているので不便かもしれません。
治安
大阪の中でも田舎で人が少ないので、治安は悪くないです。
ひらかたパークが近くにあるので、たまに騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
大阪の中でも田舎の方なので、家賃は安いです。電車も準急が止まるし、1駅歩くと枚方市駅に着くのでコスパは良い方だと思います。
住む場所が主に坂の上にしか無いので、駅を利用して通勤する場合毎日坂を登り降りする必要があるのでそこはしんどいと思います。
交通利便性
枚方公園は 毎日 30分ごとに 急行電車できます 普段は 普通電車 のみでございます
いつもは 準急 しかありません 毎日 大変です よ
生活利便施設の充実
お買い物は万代などありませんコンビニぐらいよ
スーパーまてはとおいよかなり大変ようですよ。
飲食店の充実
うどんやさんしかないよ、あまりないなと思う
捜すのたいへんよ、おいしいの、ないなだと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園はすぐ近くあるようですよ。かなり観光な所ではないけど
近くにはひらパーしかないよあまりいいとこはい
治安
近くにはひらパーだから、、イベントボールしかないから。パトロール強化してるよ
日頃はパトロール強化してないし、毎日が不便よ
コストパフォーマンス
枚方は家賃高いよ不便よたいへんな街やし、マンションしかないから。
お家賃そこそこ値上げされてるからすみにくいよ

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。