フォルム本荘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/南熊本駅 バス3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年1月
総戸数59戸
小学校区域熊本市立本荘小学校
中学校区域熊本市立江原中学校
専有面積20.09m² ~ 31.95m²
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川上建設

フォルム本荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルム本荘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルム本荘を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フォルム本荘の売却ガイド

フォルム本荘は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南熊本駅です。

現在、URICOにはフォルム本荘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム本荘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南熊本駅が利用可能
  • JR豊肥本線
  • 南熊本駅 バス3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立本荘小学校
  • 中学校区: 熊本市立江原中学校

フォルム本荘に関するよくある質問

フォルム本荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム本荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム本荘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム本荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム本荘はどのような物件ですか?

フォルム本荘は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム本荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
単身者や学生向け。最寄り駅まで徒歩5分。 また市街地までも10分圏内ととても便利の良い立地。
車を所有される方には、近くに月極での駐車場やコインパーキングが見つかりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近く(徒歩2分)にジムや某大型量販店が入るビルがあり買い物にも便利。
横に大きな国道や病院などがあり夜間、車の走る音や救急車の音が聞こえることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティーに関して1階のエントランスはオートロック、カメラ等があるため安心できる。
築年数が30年近くあると思われ、やや外観が古い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はリフォームが済んでいて壁紙等が新しくなっていた。
やや天井が低く感じられるため部屋が狭く感じてしまうこともある可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内に飲食店多数ありまた物価も市街地にもかかわらずそんなに高くない印象。
近くには大型量販店(ドン○ホーテ)があるも他にスーパー等がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園や小学校あり。また人通りも多いため安心できると思われる。
大きな国道があり交通量多く事故等が不安かもしれない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
1階の入り口がオートロックになっているのは安心感があります。
ゴミ置き場が個数の割に小さく荒れている感じがしました。駐輪場も雑然としています。
2024年02月 メリット
交通利便性
南熊本から熊本駅へ10分以内で到着する。阿蘇大津方面には乗り換えせず行ける
熊本駅方面に行く際離合の為待ち時間が発生する場合がある。阿蘇大津方面は大雨が降ると電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
裏手に激安スーパーみやはらがあるので買物が便利
ほぼ無人駅なので活気がなく夜は薄暗いため女性の方は不安に感じる方もいるかもしれない
飲食店の充実
小さな飲食店、居酒屋が数件ある。ワンダーシティが近いので歩いて5分ほどで着く
土地感が無い人は非常にわかりにくいと思う
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと裏手の空き地があるので遊べる。ワンダーシティも近い
非常に道が狭いので安心とは言えない。夜は人通りが少ない
治安
メリットは特にないが熊本駅方面へ近いということ
人通りが少なく道路が狭いので危なく感じる
コストパフォーマンス
激安スーパーみやはらへは一度行ってみてほしい
8時で閉まるのでその辺が残念。隣接してある所にドラッグストアモリがある
交通利便性
通学に利用しているが、近くて便利ですごくありがたい
強いてあげれば夏は涼しく、冬は暖かくしたいが外のためそれが出来ない
生活利便施設の充実
近くにDAISOなどがあり便利でとても助かっている
コンビニなどが近くに無いため歩いていたりすると少し不便
飲食店の充実
近くに2箇所ぐらいありお客さんが入るのを見掛ける
ひとりだと入りにくいと思ってしまっている
暮らし・子育て環境の充実
近くにあると思う、手すりがあり便利だと思う
スロープがあってもいいと思ったり、公園も沢山あっていいと思う
治安
街灯がある所がある。昼は凄く開けているから明るく安心
夜は街頭のみで少し怖く感じるから明るいとありがたい
コストパフォーマンス
安くてすごく良いと思う物価もそこそこで住みやすい
交通の便が悪いため住みやすくても不便なところもある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。