フォルム四谷外苑東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区左門町14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年3月
総戸数147戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積32.47m² ~ 116.83m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム四谷外苑東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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フォルム四谷外苑東の売却ガイド

フォルム四谷外苑東は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数147戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム四谷外苑東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム四谷外苑東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

フォルム四谷外苑東に関するよくある質問

フォルム四谷外苑東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム四谷外苑東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム四谷外苑東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム四谷外苑東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム四谷外苑東はどのような物件ですか?

フォルム四谷外苑東は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩4分。築2004年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム四谷外苑東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は丸の内線の四谷三丁目駅、総武線の信濃町駅、大江戸線の国立競技場駅があり、少し歩けばJR四ツ谷駅も使用でき、非常に充実している。四谷三丁目駅周辺には飲食店も多く、ドラッグストアやスーパーもあり、日常生活には不便しない。
▼強いてあげれば、信濃町方面にお店が少ないのと、マンションからは近い距離にコンビニがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四谷三丁目・信濃町からの道のりは明るく、警察署もあるので治安は良い。
▼外苑東通り沿いなので交通量は多い。消防署も近く、サイレンの音は日常的に聞こえる。また、隣のマンション工事中で騒音はやむをえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築21年とは感じさせない綺麗な外観で、管理人の清掃も行き届いている。
▼宅配ボックスはたまに占拠し続ける人がいるが、ある程度数もあるのでそこまで問題ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お隣からの音は聞こえることはなく、我が家も小さい子供がいるが苦情を受けたことはない。築21年・賃貸なので、ある程度使用感はあるが、全体的に綺麗で不自由しない。
▼洗濯機が備え付けで、海外製にしか対応していないのはすこし不便に感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニは徒歩圏内に主要3コンビニ+ミニストップがある。スーパー、ドラッグストアも駅周辺にあり便利。激安の八百屋や、精肉・お惣菜を扱う肉屋もある。飲食店も充実。
▼スーパーは地域のメインの店が建て替え中で仮店舗なため少し小規模で運営中。本屋は周辺にはない(信濃町にあるのは創価系なので使い勝手は良くない)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲四谷メディカルモールに大半の病院は揃っており、歯医者も多い。救急病院としても慶應病院があるため、子供が深夜に嘔吐した時も見てもらえた。避難場所は新宿御苑があり安心。保育園も新宿区一の大規模園がある。
▼須賀神社でお祭りはやっているが、狭いのでそこまで充実はしていない。近所では左門町公園で地域のイベントをやっているが、古くからの重鎮が内輪で盛り上がっている感じがある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲四谷三丁目、曙橋、信濃町が徒歩圏内でとても便利です。
▼信濃町には宗教団体の施設が複数あるので、特に関わりを持たなければ関係することはありませんが、気になる人は気になるかもしれません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲部分的には少し劣化しているところもありますが、全体的に高級感があり、築年数は感じさせないグレードのマンションです。24時間管理人が警備員がおり、安心して過ごせます
▼細かなところは壁に少しひび割れが見られたりというところはあります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲信濃町も四谷三丁目も10分内に着くのでどこに行くにも便利です。
▼北方面はあまりアクセスが良くないところもありますが、バスなどを活用しています。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲中央・総武線各駅停車のみ、止まる駅になっている
▼しかし快速が通過するため、東京方面へのアクセスが弱い
生活利便施設の充実
▲強いていうならば、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う
▼信濃町はハッキリ言って住みにくいと思うところ
飲食店の充実
▲悪くない。神宮球場の真横にある駅。飲み屋勢揃い
▼しかしながら、試合やイベント開催時はとても混雑
暮らし・子育て環境の充実
▲先述の通り、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う。
▼信濃町はあくまでも、神宮球場などのための駅になっている
治安
▲悪くない。普段は静かな落ち着いたエリアである。
▼しかしながら、イベント開催時はかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
▲悪くない。しかし住む場所がないためそこが要注意
▼それ以外の点で言えば、東京都内の価格であること
交通利便性
▲中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
▼強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
▼1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
▲飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
▼1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
▼綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
▲一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
▼ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
▼あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。