フォルム下北沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/下北沢駅 徒歩2分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年6月
総戸数16戸
小学校区域下北沢小学校
中学校区域北沢中学校
専有面積73.67m² ~ 116.23m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

フォルム下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルム下北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム下北沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォルム下北沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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フォルム下北沢の売却ガイド

フォルム下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム下北沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム下北沢を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 下北沢小学校
  • 中学校区: 北沢中学校

フォルム下北沢に関するよくある質問

フォルム下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム下北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルム下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム下北沢はどのような物件ですか?

フォルム下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩2分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム下北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】新宿・渋谷などの大きなターミナル駅や吉祥寺や箱根なとレジャースポットや観光地にも乗り換えなしで行け、急行も止まるので交通の便には困りません。駅の近くにスーパーやドラッグストアなどはもとより個人商店もまだまだ残り生活に必要なお店はもちろ揃っていますし、おしゃれなお店も充実しているのは言うまでもありません。行きも帰りも楽しく買い物が可能です。またキャンパスも沿線に数多くあるためかファストフード店も軒並み充実しており、数多くの個人店の美味しいお店があり、自分の住む街を楽しむのにこれ以上の場所、駅はなかなかないと思います。
【下北沢駅に対する口コミ】とにかく遊びに来る人が多いです。静かな環境なら隣の駅を選んだほうがいいでしょう
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。
【下北沢駅に対する口コミ】利用する人が多く、通勤ラッシュは混雑します。駅周辺は、相場が高いです。それに、遠くからの買い物客が多いので、日常生活は出歩きにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。
【下北沢駅に対する口コミ】病院の数が多すぎるので、口コミがないと選ぶのに不安があります。夜になると、酔っ払った集団が駅前に集まって、騒がしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。
【下北沢駅に対する口コミ】ディープのお店には、初めてでは入りにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。
【下北沢駅に対する口コミ】隣の梅ヶ丘駅に、羽根木公園という大きな公園がありますが、小学生の子が遊べる場所が少ないです。
2011年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
下北徒歩2分。再開発予定あり、街並みが変わりそうな気もする。再開発が吉と出るか凶と出るかというところか。
一通りは多いところ。線路も隣接。
立地・治安・周辺環境 ★★★
一通りは多いところ。線路も隣接。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感のある作り。築20年が経過するが、外観の感じはまずまず。
リフォームが必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ピーコックも近く、日常の買い物も困らない。 下北は、色々なお店があるので、そこはメリット。
2023年07月 メリット
交通利便性
どの電車に乗っても停まります!また、京王線に乗り換えることもできるので利便性が大変良いです。
強いて言えば、小田急線の乗り場が各停と急行・快速で別れているのでちょっと大変かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーや美容院があるなど生活利便性も大変良いです!ドンキがあるのはけっこう大きいと思います。
夜になると少し治安悪くなる点が気になります。
飲食店の充実
飲み屋が多いです。ただ、近年は若者向けのおしゃれなお店も多いですよ!
どこのお店も人気なので、ふらっと入れるお店は少ないと思います。どこも予約しておくと安心です!
暮らし・子育て環境の充実
塾が多くあるので、お受験を考えている方にはいいかと。
夜の治安の悪さが気になります。飲み屋がおおいので仕方ないかもしれませんが。
治安
お昼は良いです。駅周辺は工事が終わり綺麗ですよ!
夜になると少し治安が悪くなります。よっぱらいもそうですが、ヤンキー?のような若者も少しいます。
コストパフォーマンス
利便性を考えると値段相応かもしれません。
渋谷に近いこともあり家賃は高いと思います。
交通利便性
小田急線の急行が停まるのでとても便利です
強いて挙げれば小田急線がかなり地下に出来た事
生活利便施設の充実
お店が沢山あり、スーパーも充実しているので助かっています
人が多く飲食店がいつも混雑している事です
飲食店の充実
とても充実しています。そして美味しい店が集まっています
飲食店に人が多く場所によってはキレイではない事です
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、スーパーも近くにある為子育てには適していると思います
ごみごみしていて人が多いので少し治安が良くないかなと思います
治安
お店が沢山あるので日中は治安は良いと思います。
飲み屋も多くあり夜の治安はあまり良くないと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、スーパー大関はそこまで高くないと思います。
家賃相場はかなり高いです。あまり下北には住めないですね

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。