フォルマージュ加賀仲宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩9分 JR埼京線/十条駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区仲宿15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年1月
総戸数54戸
小学校区域金沢小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積63.64m² ~ 75.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント双日
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

フォルマージュ加賀仲宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルマージュ加賀仲宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルマージュ加賀仲宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フォルマージュ加賀仲宿の売却ガイド

フォルマージュ加賀仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルマージュ加賀仲宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルマージュ加賀仲宿を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩9分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

フォルマージュ加賀仲宿に関するよくある質問

フォルマージュ加賀仲宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルマージュ加賀仲宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルマージュ加賀仲宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルマージュ加賀仲宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルマージュ加賀仲宿はどのような物件ですか?

フォルマージュ加賀仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩9分。築2005年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルマージュ加賀仲宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】この駅は東武東上線大山駅のすぐそばで、大山ハッピーロードもすごく近くて買い物は至極便利です。おすすめは、区役所の食堂の舟渡ラーメン。さっぱりした醤油味。値段は忘れましたが、ごく安いと思います。昼時は混むので早めに行きます。後日大板橋病院もそんなに遠くなく、医学部の食堂は一般開放されており、ボリームのあるご飯が安く食べられます。警察なども近いので、免許の書き換えとかも便利ですし、買い物も、bigaなどの安売り店もあります。区役所前からは池袋行きバスも出てます。大山は色々と板橋の逸品の店も多くいいところです。物価はとにかく安いです。中華とかもお安い弁当やお惣菜も売られてます。地元の八百屋さんとかもあるので新鮮なものが買えます。ディスカウントスーパーもあります。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】高速が上を通っていて、携帯などの電波は入りにくいです、中山道も車通りが多く。危険です。買い物に関しては特に感じません。いいことだけなのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】大山ハッピーロードのすぐそばで買い物は至極便利。駅そばに銭湯もあって、楽しめます。とにかくパチンコ店が多いので、激戦地です。やったことはないですが、トイレはよく借ります。綺麗で快適です。警察がそばでよく警察官が巡回してますね。その点昼間は安心です。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】朝からふうていのよくない男女が歩いているので、さほどではないですが、治安は良くないので、住むなら上板ぐらいか少し離れたところがいいと思います。買い物に来るだけにした方がいいです。飲み屋が多く、夜家族で来るところではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】とにかくなんでもあります。揚げ物はとにかく色々ありますね。新井精肉店のメンチカツらテレビによく出てるみたいです。お惣菜の店はかなりあるので、ご飯のおかずを買うには不便しません。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】人通りが多いので衛生面ではどうかとは思います。
暮らし・防災・子育て
【板橋区役所前駅に対する口コミ】買い物が便利な物価の安いところです。生活は楽だと思います。割と家賃水準も低いのではないでしょうか。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】中山道と川越街道に挟ませてますから、とにかく交通事故は気をつけたいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
平屋駅なので、上りは西口改札、下りは東口改札を利用すれば改札からホームまですぐです。
ホームが狭いので朝のラッシュ時には上りホームから人が溢れそうなくらい混雑します。
生活利便施設の充実
西口改札を出て至近の距離に十条銀座商店街入り口があります。
駅前にタワーマンション工事中のため、工事騒音がうるさく、ダンプカーの出入りも激しいです。
飲食店の充実
十条銀座商店街が至近のため、それなりに飲食店はあります。
駅前にタワーマンション工事中のため、数年前から駅前のファーストフード店が軒並み退去しており不便な状態です。
暮らし・子育て環境の充実
平屋駅ですが、駅にスロープの設置はあります。
駅前のタワーマンション建設工事が数年前から進行中であり、現在は何もなく不便な状態です。
治安
駅前が再開発工事中のため、完成すれば良くなると思います。
十条商店街は古いので、もし再開発されればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
池袋というターミナル駅まで2駅にしては家賃も高くないと思う。
町並みが古く、そのため物件も古い物件が多い。
交通利便性
都営三田線の板橋区役所前駅という名の通り、板橋区役所のすぐ近くというより区役所の地下に駅があります。区役所と直結しているので、色々と手続き等に便利です。都営三田線なので遅延はほとんど無く、さほど混雑も無いので便利です。駅前にバス停もあるので、乗り換えにも便利です。
駅前にタクシー乗り場がありません。ただ大通りなのでタクシーは拾いやすいです。都営三田線は他の路線に比べて終電時間が早めですが、深夜まで走っているのでよほど遅くなるような場合は終電時間を確認したほうがよいです。
生活利便施設の充実
板橋区役所前駅なので、区役所に直結していて便利です。近隣にはクリニックから大学病院まで医療機関がとても多く、病院には困りません。仲宿商店街と大山商店街が徒歩圏内にあり、食料品など買い物にも便利です。
ユニクロや家電量販店のような大型店舗はありません。
飲食店の充実
仲宿商店街と大山商店街が徒歩圏内にあるので、飲食店やテイクアウト専門店がかなり多いです。お惣菜屋さんや個人商店も多く、値段も安くて食料に関しては不自由することはありません。
飲食店はとても多いですが、強いていうならファミレスは比較的少ないかもしれません。デニーズやバーミヤンなどはあります。
暮らし・子育て環境の充実
医療、福祉、学校も多く、緑も多い地域なので、子育てには最適な地域だと思います。
子供の数も多い地域ですが、高齢者も多いです。それをデメリットと感じるかは個人次第ですが、町のお祭りなど行事が盛んなため年代を超えて交流できます。地域での交流を求めていない方には興味がないかもしれません。
治安
治安はとてもよいです。繁華街が近くには無く、静かな住宅街なので安心して暮らせます。
治安に関しては問題無いですが、交番を利用する際は位置が少しわかりにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃もさほど高く無く、商店街がとても安いのでコスパは良いと思います。今後、再開発が計画されているので地価は上昇すると思います。
再開発が始まったばかりなので、まだ完成していない部分があります。再開発が終わればさらに便利になると思います。
交通利便性
・埼京線十条駅を利用します。・主要駅は、池袋や、赤羽など、池袋までは数分でつくので便利です。・改札までの距離は駅構内に入り階段を登ってすぐです。・タクシーのりばがあります。
強いてあげれば、朝のラッシュ時の痴漢対策です。もう少し混雑がなければ良いと感じます。
生活利便施設の充実
・買い物施設は十条商店街で一通りできるかなと思います・病院が近くにあり、小児科や耳鼻科をみてもらえるため便利です。ネットでスムーズに予約ができます。・食べ物屋も近くにチェーン店が多いので困りません。・洋服は安いお店がありますが、アパレルブランドを重視する方には向かないかもしれないです。
・強いてあげれば学校が近くにあるので学生さんも多いと思いますがいつの時間帯でもゴタゴタしています。静かなところとは言えないかなと感じます。
飲食店の充実
・飲食店は充実しています。・特に私が好きでオススメしたいお店はとてもおしゃれな内観で、料理が美味しいです。誕生日には美味しいケーキとサプライズもしてくれます。
・強いてあげれば、どこも人が多く一人が好きな人には向かないお店が多いかもしれません。がやがやが好きな方にはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
・子育てしやすい環境だと思います。自転車があれば、役所までもそこまで遠くないです。コンビニや病院もあるのでとても便利だと思います。・遊ぶ場所はたくさんあります。少し歩きますが自転車があれば、中央図書館などすぐ色々なところに行ける立地場所です。・駅にはスロープがあります。
・強いてあげれば、駅構内の待つところは、ベビーカーや車椅子が通るには少し狭いかな、と感じる気がします。
治安
・二十三区内では、比較的良いかな、と思います。・駅前に交番があり、優しく対応してくれました。・出口の違いはロータリーがある広い方は明るい印象です。反対側は狭いですがすぐ近くにお店があり人通りは多いです。・街灯は少ないとは感じません。
・強いてあげれば、駅周辺がきれいと言われれば、常に人が多くて人が多いなりにゴミはあるかな、と感じるときもありました。
コストパフォーマンス
・家賃はべらぼうに高い、ということはない気がします。・子育て世代には住みやすいと思います。前に借りた所は6万後半〜でした。場所によると思います。
・利便性面で強いてあげれば、役所への用事があるときに行くまで少し時間がかかったところです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。