フォルスコート北浦和駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年11月
総戸数117戸
小学校区域北浦和小学校
中学校区域本太中学校
専有面積71.88m² ~ 84.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート北浦和駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルスコート北浦和駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルスコート北浦和駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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フォルスコート北浦和駅前の売却ガイド

フォルスコート北浦和駅前は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数117戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルスコート北浦和駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート北浦和駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和小学校
  • 中学校区: 本太中学校

フォルスコート北浦和駅前に関するよくある質問

フォルスコート北浦和駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート北浦和駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート北浦和駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルスコート北浦和駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート北浦和駅前はどのような物件ですか?

フォルスコート北浦和駅前は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩1分。築2000年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート北浦和駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】電車は本数も多く利用しやすい。東西の出口にはタクシーが常に待機しているし路線バスも利用できる。近くの駅に比べて家賃相場は割安に感じる。快速が停まらない、始発も無いせいだと思うが、ほんの一駅で快速に乗れるし、二駅で始発も待てるのでさほど損はしないと思う。
【北浦和駅に対する口コミ】通勤快速は停車しないので次の浦和駅まで行って乗り換える必要がある。西側、東側とも比較的交通渋滞が多い。バスは混雑時間帯だと乗れなかったり時間が読めなかったりする。うちのマンションには駐車場が付いていなかった。周辺で見つけた所は二百メートルくらい歩く。月一万円以上かかる。こういうケースはひょっとしたら多いのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】イオン、クイーンズなどスーパーが普通にあり、コンビニもたくさん。繁華街と言えるところも少ないので深夜の人出はそんなに無い。
【北浦和駅に対する口コミ】区役所なんかは少し遠いかもしれない。図書館も近くにあるが近隣の他の区に比べて規模が小さく建物も古い。警察施設は近隣に比べて少ないかもしれない。警官を見かけることも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】サイゼリヤ、CoCo壱、モスバーガー、マックなどなど小さな駅の割にお店はいろいろ。
【北浦和駅に対する口コミ】駅ビルや大きめのショッピングモール、デパートなどは駅近くにはないので、大宮、さいたま新都心、浦和などへ行くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】保育園は豊富。エレベーター施設は駅、線路を渡れる地下道とも整備されている。公園もあって文教地区とされているので子育てには有利な場所。
【北浦和駅に対する口コミ】特に東側は道路状況が悪く自転車なども多い、車の渋滞も頻繁なため交通事故が心配。通行も苦労する場面があるかもしれない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住むのに不便が全くない。買い物、美容院、整体、病院、塾、ジム、飲食店…など、生活するために必要なものは全て揃っている。映画など多少の娯楽や大きめの商業施設は電車で10分程度移動すれば充実している駅がある。この街に住んでいて不便だと思った経験が1度もない。
駅付近は不便がないが、徒歩15-20分程度歩くと住宅街になるため、少し駅から離れると不便な場所はある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前なのでとにかく便利です。小児科など困りません。保育園駅前は入りにくいらしいですが、みなさん結構入れてます。住人は、年配者が多く、子連れにおおらかなイメージです。
役員になると土曜日収集される。回覧板がある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】特に何もない駅ですが、駅構内にベッキス、東口にドトール、西口にスタバとドトールとカフェだけはたくさんあります。 北浦和公園という大きな公園もあるので、ゆっくりした時間を過ごすのには困りません。 また、双方に商店街があり、スーパーなども複数あるので生活には不便しません。
【北浦和駅に対する口コミ】お隣の浦和ならば京浜に加えて高崎線、湘南新宿線、上野東京ラインと様々な路線が通っているので安心なのですが、北浦和駅は京浜東北線しか通っていないのでこれが運休になるともう埼玉から出られません。 そして頻繁に運休します。お気をつけください。
2024年07月 メリット
交通利便性
北浦和駅はJR京浜東北線が通っており、東京駅や上野駅まで直通で行けるため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、浦和駅や南与野駅も近く、他の路線への乗り換えも容易です
京浜東北線は通勤時間帯に非常に混雑するため、通勤・通学時にはストレスを感じることがあります。また、遅延が発生することも少なくありません
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、大型スーパーもあるので便利です
駅から少し離れると店舗が少なくなり、買い物の選択肢が限られることがあります
飲食店の充実
駅周辺には多くの飲食店があり、特に西口には商店街が広がっており、様々な料理を楽しむことができます。ラーメン激戦区で、雑誌に載ったお店が多数あります。
ファミリーレストランや定食屋の数が少なく、外食の選択肢が限られることがあります。車が必要かもしれません
暮らし・子育て環境の充実
北浦和駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安が良好です¹。また、北浦和公園や埼玉県立近代美術館があり、子どもたちが遊べる場所や文化施設が充実しています
駅周辺の道路は狭く、交通量が多いため、子どもの通学時には注意が必要です
治安
北浦和駅周辺は治安が良く、特に住宅街は静かで安心して暮らせる環境です
駅周辺の一部エリアは街灯が少なく、夜道が暗いため、夜間の一人歩きには注意が必要です
コストパフォーマンス
家賃は比較的手頃で、特にワンルームや1Kの物件は手頃な価格で借りることができます。埼玉大学の最寄りであり、学生向けの物件もあると思います。その他、バス路線も充実しているため、少し駅から離れたエリアでも探せそうです。
やはり昔からのエリアであるため、隣の浦和駅に次ぐ高級住宅街があることから、相場は高めです。
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで行けます。新幹線に乗る時に便利です。
浦和で快速に乗り換えると東京までスムーズに行けます。
生活利便施設の充実
商店街では個人のお店、イオンなど色々あります。
スーパー系は充実していますが、浦和駅の方が便利です。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋が充実しています。チェーン店もあります。
食事よりも、カフェやケーキ屋が多い傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園があります。自然が豊かです。文教地区になります。
有名な高校が集まっています。学校はそろっています。
治安
駅前に交番があります。富裕層世帯が多く、治安は良いです。
飲み屋が多めで、地元の人が利用しています。
コストパフォーマンス
買い物の利便性が良く、東京へのアクセスも良いです。
快速が止まらない駅の割に、家賃は安くありません。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。