フェルテロアール祐天寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬1丁目23-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年9月
総戸数41戸
小学校区域区立駒繋小学校
中学校区域区立三宿中学校
専有面積16.49m² ~ 16.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本フェルテ
施工会社間組
管理会社コンセルジュ

フェルテロアール祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

フェルテロアール祐天寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フェルテロアール祐天寺の売却ガイド

フェルテロアール祐天寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェルテロアール祐天寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルテロアール祐天寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒繋小学校
  • 中学校区: 区立三宿中学校

フェルテロアール祐天寺に関するよくある質問

フェルテロアール祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルテロアール祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルテロアール祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェルテロアール祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルテロアール祐天寺はどのような物件ですか?

フェルテロアール祐天寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩9分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルテロアール祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
祐天寺駅から徒歩10分以内と離れているが家まで安心して帰れるほど安全な場所を通る(治安が良い)
祐天寺駅から徒歩10分以内と離れていること。朝などタクシーもなかなか来ない場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かなため騒音など問題がない。周りの環境も良い。施設の混在もない。
個人的には環境には満足している。騒音もなく、夜中も静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー(監視カメラ、オートロック等)、安心したんできる。
宅配BOXがないので不在時の対応があまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況が良い、天井高く、部屋は不便のない環境。
部屋は狭い印象。あまり家具は置けないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは近くに数点ある。すぐ歩いていける距離です。
スーパーが離れている。また商店街などがないので選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から学校・保育園・幼稚園が近くにあり、活気もある印象。
住んでいる場所からは学校・保育園・幼稚園は遠いので不便かもしれない。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
祐天寺、学芸大学、三軒茶屋に、行きやすいので、カフェ、レストラン、飲み屋が充実していて楽しめる場所だと思います。
最寄り駅の祐天寺駅から少し離れているので電車利用をする方には少し大変かと、バスがいくつかあるのでバス利用を検討すれば問題ないと思います。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
周りの環境が比較的綺麗な印象があります。
祐天寺駅から徒歩10分くらいなどでちょっとだけ歩きます。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】比較的閑静な住宅街で、自分の地元の雰囲気に似ているところ。また、歯科や内科などの病院・スーパー・薬局・コンビニなど、近所にすべてが揃っていて生活するには便利なところ。各停しか止まらないせいか、他の路線より込み合わず都内で通勤するにも少しはマシかなという点。
【祐天寺駅に対する口コミ】ちょっとおしゃれなカフェや美味しいお店があまりなく、KALDIやワインショップがないところ。
2023年11月 メリット
交通利便性
中目黒、渋谷、自由が丘などに近く、駅の前にあるバス停から目黒や自由が丘に出られるのも便利です。
強いてあげるならば、急行が止まらないので、電車を選ぶことになるのが残念です。
生活利便施設の充実
トイレや駅構内がきれいになりましました。東急ストア、スターバックス、ドラッグストア、バス乗場へも直結していて買い物も便利です。街自体も住宅街で落ち着いているものの、ロータリーがあるので解放感があります。
ショッピングモールなどの大きな施設が徒歩圏内にはないので、あるとうれしい。
飲食店の充実
駅前のパン屋シェルイや、和菓子屋の蜂の家、東急ストアやF&F、飲食店もおしゃれなお店があります。
広めのお店がないため、スタバなど混雑していると時間を潰せるようなカフェに気軽に入れない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はきれいになり、トイレもエレベーター、エスカレーターも使いやすくなった。
ロータリーなど若干道がでこぼこしたり、通りづらいところがある。
治安
全体的に落ち着いた街で、治安は良いと思います。
駅から下馬方面へ向かうと住宅街で道が暗くなり、お店も少ないので夜はバスなどを利用したい。
コストパフォーマンス
急行が止まらないということもあり、都心でありながら、中目黒や学芸大学に比べるとコストパフォーマンスはよいと思う。
街自体はとても清潔感もあり、住みやすいが、急行が止まらないため時間に余裕を持って行動をする必要があるのがデメリット。
交通利便性
中目黒や渋谷などの都心まですぐに行くことができるためアクセスも良い。
東横線は日常的に遅延が多い。遅延と言っても五分以内のものが殆どだが、頻度はかなり多い。
生活利便施設の充実
治安がとてもいい。駅の片方の出口は飲食店が多く栄えているが、もう一方は住宅街で夜は静かなためとても住みやすい街に感じる。
スーパー自体は数はあるが、土地柄や住民の層もあり激安スーパーなどはない。
飲食店の充実
飲食店には基本困らない。全てのジャンルにおいて潤っていると思う。
作業ができるカフェが増えればよりもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあるので家族も住みやすいと思う。地域の図書館などもある。
公園などは少ない。広い公園は駅からかなり歩かないとない。
治安
駅自体いつも綺麗に保たれている。夜中に帰るとなっても不安にならない。
強いてあげるなら街灯をもっと増やせばより安全になると思う。
コストパフォーマンス
基本的にどこにでも出やすいので、どこに行くとなっても回路が複雑になることはない。
家賃はそれなりに高い。たとえば新入社員で一人暮らしで祐天寺はよっぽど条件が合わないと住めないと思う。
交通利便性
渋谷からアクセスが良く、副都心線とみなとみらい線にもつながっているので乗っているだけで行先の選択肢が広い点が良いです。隣駅にある中目黒駅で日比谷線に乗り換えするのも同じホームでできるので、とても楽です。
あまりないですが強いて言えば、タクシーの量が少なく感じるので、多くなると、荷物が多いときや雨が降っているときなどに助かります。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに、スーパー、薬局があるので雨に濡れることもなく日常的な買いものができるので便利です。それだけでなく、雑貨屋やミスターミニット、駅近くに病院もあるので、大抵の用事は駅前で済ませることができます。
大型の商業施設や量販店のような施設はないので、まとまった買い物やブランドにこだわりがある人は少し不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
オシャレな飲食店が多いです。マクドナルドやスタバなどの定番チェーン店もありますが、町ブラのテレビ番組で紹介されるようなお店があったり、手土産にしたくなるような珍しいお菓子屋さんなどもあります。飲食店の開拓するだけでも行くたびに楽しめると思います。
おいしいラーメン屋さんの数が少なく感じます。他の駅だったら、もっとラーメン屋さんが多いのにと思うので、手軽に入れてなおかつおいしいラーメン屋さんの選択肢が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター、エスカレーターがありますし、駅自体大きすぎないので探すのも楽です。凹凸が少なく整備されているので、ベビーカーや車いすの利用者にとっても良いと思います。子連れの家族も多く利用しているのを見かけるので、誰でも利用しやすい環境だと感じます。
エリア自体に坂が多いので、小さい子連れやお年寄りにとっては少しハードに感じる道があります。
治安
歓楽街は無く(あったとしても目立たない)、駅前に交番があります。夜でもそれなりに人の行き来があり街頭も多くて明るいので、比較的治安が良いと感じました。利用者の層も、ガラの悪い人などはあまり見かけませんので、不安感がないです。
強いて挙げれば、駅前にパチンコ屋があるので、そこだけ少し雰囲気が悪く感じます。この駅にはなくても良いのかなと個人的には思います。
コストパフォーマンス
交通の利便性のわりに手を出しやすい価格なのでコストパフォーマンスは良いです。ある意味穴場だと思います。土地の値段は以前より上がっているので、早いもの勝ちだと思います。各駅停車ですが、急行への乗り換えも楽ですし、特別不便に感じることはないです。
特売スーパーや業務スーパーなどの庶民的なお店は少ないので、物価は少し高く感じます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。