フェルクルールプレスト荻窪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2017年9月
総戸数27戸
小学校区域杉並区立桃井第二小学校
中学校区域杉並区立松渓中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社COLORS

フェルクルールプレスト荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルクルールプレスト荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェルクルールプレスト荻窪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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フェルクルールプレスト荻窪の売却ガイド

フェルクルールプレスト荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルクルールプレスト荻窪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルールプレスト荻窪を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立松渓中学校

フェルクルールプレスト荻窪に関するよくある質問

フェルクルールプレスト荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルールプレスト荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルールプレスト荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェルクルールプレスト荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルールプレスト荻窪はどのような物件ですか?

フェルクルールプレスト荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築2017年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルールプレスト荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にタウンセブンという商業ビルと西友が隣接されているので、一通りの買い物はできます。
駅周辺が広くないので人は多く常に混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前はほどよくお店が多く、少し歩けば閑静な住宅街です。内科歯医者は多いです。
大きな病院がなく、皮膚科もありませんし、小さな病院も予約でいっぱいで混んでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はコンパクトで新しいのでまあまあおしゃれ。単身者向けのコンパクトな部屋とエレベーターで、シンプルです。
駐車場がありません。共有部は廊下もエレベーターも狭く、単身者以外は手狭すぎます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の部屋からの音は聞こえません。シンプルなつくりですが、ベランダも広めで使いやすいです。
強いて言うなら柱が多めかなと思います。主に天井部分には角張った柱が多く気になる方は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーが近くにあるし、コンビニもあります。
レストランやファストフードまでは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環八沿いなので、人の目はあるから防犯の観点では安心です。
マンション内のコミュニケーションは全くなく、近所付き合いは生まれないのでいざという時は孤独で心配かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】始発駅なのでほぼ座れる、埋まっていても待てば座れる。その際に次の電車も既にホームにいることが多いので立って待つ時間は少ない。 駅周辺での買い物は、24時間営業の西友、ルミネやタウンセブン、コンビニもあり便利。
【荻窪駅に対する口コミ】エレベーターがあるのはいいが、ホームの端にあるので、メインの出口から遠く時間がかかる。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心まで近い 複数路線利用可能 中央線は終電遅くまである バス路線かわたくさんある
中央線快速は通勤時間はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設がまとまっていて買い物便利。駅と繋がってる。
デメリットは基本ないが、強いてあげるならば商店街が他の街と比べると充実してない印象。
飲食店の充実
飲食店は駅前に充実してたくさんある。飲み屋も多い。
飲食店が多いがこれといって通いたくなるもしくはもういちど行きたくなるような飲食店はほぼない
暮らし・子育て環境の充実
公園も多数ありみどりも多く子育てにもよい。病院も大きい病院から小さい病院まで充実してる。
駅内はあまり新しくはないので車椅子などの対応などエレベーター等は充実してない。
治安
駅前にも交番があり深夜まで駅前は明るく不安はなし。
昼間は問題ないが飲み屋が多いため、夜は深夜まで酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
西友などコスパ良いスーパーも充実していてよい。
都心まで近く便利なため、家賃や土地などの不動産価格は高い
交通利便性
・丸ノ内線、中央・総武線、中央線(快速、中央特快)、東西線が通ってるため、事故などで電車が止まっても融通がきく
路線が割と多い割には駅の改札はそこまで広くないです。
生活利便施設の充実
駅とルミネが繋がってる荻窪駅周辺は主婦には便利です薬局がマジで多いですカラオケも4つくらいあります
若者が好みそうな店は少ないので、スイーツとかラウワンとかないです。
飲食店の充実
ルミネ、西友、タウンセブンに行けば困らない
ご飯系のお店が多いのでスイーツ等の店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分〜15分の所に中学校がいくつかある
雨が降ると階段は滑りやすくなるので、気をつけてください
治安
夜10:30過ぎると駅の改札で女性警官が若い女性に声掛けて痴漢等の注意を呼びかけてる
特にないです。あまり聞いたことないです悪い噂は
コストパフォーマンス
お年寄りが多い感じがします。特にお昼頃になると増えてきます
杉並区の家賃は高いと言われてますお年寄りが多いだけに若者が喜びそうな遊べる施設は少ないです。荻窪じゃなくて隣の吉祥寺に遊びに行ったりしてます

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。