フェニーチェ神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年9月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積52.72m² ~ 52.72m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

フェニーチェ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フェニーチェ神戸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 腕塚町4丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フェニーチェ神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新長田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。フェニーチェ神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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フェニーチェ神戸の売却ガイド

フェニーチェ神戸は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニーチェ神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

フェニーチェ神戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

フェニーチェ神戸に関するよくある質問

フェニーチェ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニーチェ神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニーチェ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニーチェ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニーチェ神戸はどのような物件ですか?

フェニーチェ神戸は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩6分。築1998年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニーチェ神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】昔はもっと下町というイメージが強かったですが、今は駅周辺も綺麗になっています。駅近くのビルにはカフェや雑貨、ネイル店、本屋、ドラッグストアなどはいっていて便利です。近くに商店街もあり、それも便利です。
【新長田駅に対する口コミ】駅から商店街やビルまで雨の日に濡れずにいけたらいいかなと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。
快速電車が止まらないのは非常に不便です。左右に分かれてる改札なので通り抜けしにくいです。
生活利便施設の充実
近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。
ハトが多いです。餌をあげてるおばあさんなんかがいたりします。
飲食店の充実
サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。
強いて挙げれば個人営業の飲食店が古くて店に入りにくいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。
その分いろんな人がいるので柄が悪い人とかが目立ちます。
治安
優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません
年齢関係なく怖い人が多いと感じます。学生だったり老人だったり夜はコンビニには行かないほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
ここに住めば地下鉄やJRにも乗りやすいです。
新長田の近くに住むなら兵庫駅の方がいいかもって人も多いと思います。快速電車が止まらないので。
交通利便性
JR新長田駅は神戸市営地下鉄と接続する、とても便利な駅です。
強いて挙げるなら、新快速や快速が止まらず、少し不便な面もあります。
生活利便施設の充実
駅の南側にはショッピングモールがあるため、買い物で困る事はありません。
駅の南側には、飲食店や日用品を購入できるところはありますが、家電などを買う際は他のエリアへ行くことが必要です。
飲食店の充実
JR新長田駅周辺には数多くの飲食店があります。またチェーン店や個人で経営されているお店などいろいろあります。
駅周辺の飲食店には、無料駐車場が少なく、コインパーキングに駐車する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ西側に若松公園があり、子供達が思いっきり走り回れる環境が整っています。
駅周辺施設の男性トイレでオムツ替えシートを見かけたことがありません。
治安
駅周辺の日中は非常にたくさんの方がおられるので、治安で不安になった事はありません。
駅の南側には多くの居酒屋やスナックなどがあるため、明け方近くなると酔っ払いが道路で寝ているのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
JR新長田駅は神戸市内ですが、神戸市中心部から離れているため、住宅価格はかなり安い方です。
住宅は安いですが、アパレル関係とか家電製品の購入となると中心部へ行く必要が出てきます。
交通利便性
JRからの乗り換えや海岸線も乗り換え出来るので、台風でJRが大幅に遅延した場合でも地下鉄でらくらく三宮に行ける。
長いエスカレーターの移動で乗り換えやや時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーも近隣に何軒かあり、商店街もあるので買い物にも選んで店を回れるし普通の外食もちらほらお店あるので困らない。生活しやすい!
ドラッグストアに薬剤師が居ないみたいで、駅の近辺では強い鎮痛剤が買えなかった。処方箋薬局はあるから処方箋もらった後のお薬は不自由ない。
飲食店の充実
立ち飲みもあるし、少し歩けばお好み焼きや鉄板焼きの店が多い。マクドナルドやモスもあるし多種多様な店があると思う。
若い人向けのカフェやケーキをイートイン出来る店が少ないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園は割と近い間隔にらあるし、噴水のある広場で遊ばせられるので良いと思う。保育園や学校の事はあまり知りません。
24時間営業のコンビニなどに、深夜若者がしゃべったりしてしまっている。
治安
消防署も交番も近いし、交通違反の見回りや地域役員の方?の自転車での見回りをよく見かけるので安心感がある。
ゴミは多い、ゴミ箱も少ないし。自転車が多くて駅前の広場に勝手に置いているので盗られそうと思う。
コストパフォーマンス
物価は安いと思う。食品などは他駅のスーパーより安い。
ギフトなど贈答品を選べる店が無いので電車で三宮などへ出ないといけない。
交通利便性
JRと地下鉄の2つの鉄道があるため交通アクセスがいい
山陽、阪神電鉄の場合は最寄りの駅に行き乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるため、買い物が楽
娯楽施設が殆どなく、近くの駅に行き遊びに行かなければならない
飲食店の充実
小さな飲食店や大手の飲食店のチェーン店が多数ある
個人経営の店が多く、夜9時以降はほとんど店が閉まってしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに児童館や保育所があるため、子育て世代にはとても楽
あまり治安がよくなく、暴行事件、痩せとなどが比較的多いエリア
治安
駅の近くに交番が多数あり、見守りのボランティアもいるため安心できる
夜間では学生や泥酔者が田村しており、暴行事件などがたまにある
コストパフォーマンス
古い銃器を改築したアパート家賃貸マンションが多い
駅付近に賃貸のマンションやアパートがなく、徒歩を10分から15分圏内にある

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。