フェニックス西荻窪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪3丁目21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年1月
総戸数41戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域神明中学校
専有面積18.46m² ~ 29.51m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニックス西荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス西荻窪の売却ガイド

フェニックス西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス西荻窪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス西荻窪を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 神明中学校

フェニックス西荻窪に関するよくある質問

フェニックス西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス西荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス西荻窪はどのような物件ですか?

フェニックス西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩9分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス西荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
夜は比較的明るいです。JRの高架下を歩くので雨の時には特に重宝します。
駅まで徒歩15分以上かかります。休日は西荻窪駅は快速が止まらなくなるので、乗り換えが一度分増えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りなどはそんなに多くないので、静か。
電車が通るのが聞こえるので少しはうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可も無し不可も無し。管理人の方の清掃が行き届いているのでいつも快適に過ごせます。
可も無し不可も無し。強いて言えば周辺の子供達の遊び声が時々聞こえて気になるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで明るい。窓が二つある角部屋なので風通しも良く快適に過ごせる。
少し狭い。上の階の人が床に何かを落とす音は聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩0分内にマーケットあり。日常品の買い物には心配ありません。
飲食店はない。なにか簡単に食事をしようと思っていても直ぐには済ませられない。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的静か。車が通る音もそんなには気になりません。夜は静かになります。
問題は無さそうです。JRの通過音や信号による停車音が時々気になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】快速で新宿まで12分という利便性の高い駅です。そのほか渋谷や池袋なども20分程度なので通勤にはとても便利です。駅周辺には西友があるので、日々の食糧や日用品はすべてここでまかなえます。そのほか、おしゃれなカフェやレストランも多いので住んでいて楽しいです。
【西荻窪駅に対する口コミ】朝の中央線の混雑がかなり酷いので西荻窪からだと、ラッシュ時は1本次の列車を待つ必要があるのがストレスになることがあります。
2025年09月 メリット
交通利便性
中央線 総武線 東西線が利用できるので非常に便利です。朝の通勤ラッシュは、中央線は混雑していますが三鷹発の総武線や東西線は、そこまで混んでいない印象です。
強いてあげれば、人身事故が多く、大幅な遅延をするケースが多いと感じます。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しています。チェーン店より個人店の方が多く、落ち着いた大人の街のイメージです。駅から徒歩圏内に、3件のスーパーがあるので買い物には困らないと思います。吉祥寺が近いので、量販店や衣類の購入なども安易に可能です
歩道が狭く、すれ違いの際はどちらかが車道に出ないといけない歩道も多いです。
飲食店の充実
駅前には、マクドナルド/モスバーガー/コッペ田嶋/吉野家/松屋/松乃屋/コメダ珈琲と気軽に寄れるお店があります。お酒を嗜む方も満足な居酒屋なども多く、余裕のある大人は楽しめる街かと思います。
強いてあげれば、魅力的なお店が多いため、まっすぐ家に帰ることが出来ず予定以上にお金を使うことがあります
暮らし・子育て環境の充実
駅中トイレも広く、坂などがないため歩きやすいです。
強いてあげれば改札が一つしかなく、混雑時にストレスを感じることがあります。
治安
駅前に交番があり、お巡りさんが自転車で見回りしているのをよく見かけ安心です。場所場所で、防犯カメラがあるのも良いと思います。
強いてあげれば、高架下が暗く感じます。駅からはなれると住宅街に入り、人が減るので夜中などは女性は怖く感じる方もいるかもしれません
コストパフォーマンス
人気エリアの吉祥寺や荻窪に比べ、家賃は安い方です。自転車を使えばすぐにどちらの駅にも行くことが出来ます
強いてあげればと考えましたが、コストパフォーマンスは抜群で悪い印象がありません。
交通利便性
中央線も通っているしバスも多いので便利です。
中央線の特快などが止まらないので急いでる時には不便
生活利便施設の充実
駅のそばに西友というスーパーもあるので便利です。
車通りが多い道が少し怖い印象があります。
飲食店の充実
近くに洋食屋さんなどがあるので困りはしない。
チェーン店が少ないので気軽に入れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などがあるので遊び場は多いと思う
杉並区は待機児童が多い地域なので少し保育園探しなどは手間がかかる
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街って感じです。
駅前は車通りが多く騒がしいので注意が必要です。
コストパフォーマンス
そこまで土地も高くないしアパートも安く借りれる
強いてあげるとすれば駅から離れるとスーパーがないのでコンビニ行くしかない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。