フェニックス西新宿壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年7月
総戸数26戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積19.11m² ~ 21.64m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス西新宿壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス西新宿壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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フェニックス西新宿壱番館の売却ガイド

フェニックス西新宿壱番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス西新宿壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス西新宿壱番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

フェニックス西新宿壱番館に関するよくある質問

フェニックス西新宿壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス西新宿壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス西新宿壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニックス西新宿壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス西新宿壱番館はどのような物件ですか?

フェニックス西新宿壱番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩3分。築2010年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス西新宿壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿も六本木も大江戸線1本で行けるので良いです。
地下の改札までが遠く時間がかかる。サラリーマンも多いので朝の通勤時間は歩道に人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやドラッグストアが徒歩で行ける。駅までの道も夜でも明るいので安全。
近くの中央公園はホームレスが大勢住んでいるのが衛生的に気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。宅配ボックス有。ペット可。
オートロックだが、自転車置場は誰でも出入り出来るのがネック。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋も綺麗で壁紙もオシャレで日当たりも良い
収納が少なめ。キッチン収納も少なかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツプチ セブンイレブン ローソン すき家 松屋 弁当屋もあり便利
牛肉の物価が少し高く感じた。パン屋は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
中央公園や小さな病院もちらほらあった。徒歩で銭湯にも行ける。
保育園や小学校、大きな病院は近くにない気がした。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅以外と薬局やスーパー、郵便局もありコンビニもたくさんあるので配送なども困らない交番が2ヶ所あり駅から家までの道は人も多いので夜遅い時間でも安心感がありました
中の道が一方通行で狭いのでタクシーや車が通りずらい
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、周辺の環境もよく、部屋が狭い以外は特に問題なく満足していたので長年住みやすかったです。
前の道が狭いので車が通る時は気をつける必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】近くにはコンビニ、カニ道楽を始めとした様々な飲食店、ドラッグストアなど生活するのには困らないほど沢山のお店があります。また新宿駅まで4分、渋谷まで20分、六本木まで14分と中心部までのアクセスも良好ですよ!
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、大江戸線は地下鉄ですので地上に上がるまでのエスカレーターが多いことくらいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
大抵の主要駅には簡単に行くことができます。丸ノ内線西新宿駅や、JR新宿駅も徒歩圏内です。
強いて挙げれば大江戸線は乗車時、運行時の音が大きく、落ち着かない。
生活利便施設の充実
都心部なので食事処やスーパーやドラッグストアなど一通り揃っており、困ることは無い。
商店街のようなものは無いので、懐かしさや、食料などは庶民的な価格では中々手に入らない。
飲食店の充実
チェーン店、カフェ、ラーメン屋、とにかく何でもあります。
強いて挙げるならば、和食系のお店がもう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
利便性に富んでいる為、暮らしていて困ることはほとんど無さそう。
オフィス街がメインで、幼稚園や保育所はあまり見かけない。ファミリーには向かないかも。
治安
基本的には落ち着いている。富裕層が多い感じがする。
夜深い時間帯になると、新宿が近いということもあってかサイレンが多く鳴り響き、やや不安な部分がある。
コストパフォーマンス
交通アクセスや生活する為のお店の充実度などはかなり高く、満足のいく暮らしができる。
物価が高く、富裕層向けだと感じることが多い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。