フェニックス荻窪弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区天沼3丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年10月
総戸数28戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積18.15m² ~ 34.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社アタカ工業
管理会社LENZ DX

フェニックス荻窪弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェニックス荻窪弐番館の売却ガイド

フェニックス荻窪弐番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス荻窪弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス荻窪弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

フェニックス荻窪弐番館に関するよくある質問

フェニックス荻窪弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス荻窪弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス荻窪弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェニックス荻窪弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス荻窪弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス荻窪弐番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩9分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス荻窪弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】JR東日本の中央線快速、中央・総武各駅の両方の電車が停車します。新宿駅まで快速電車で約11分、各駅電車で約16分で到着。東京駅まで快速電車で約24分。新宿駅までの途中駅である高円寺駅、阿佐ヶ谷駅は土日に快速電車が停車しない為、土日だと新宿駅まで2駅で到着できます。また、総武線は東京メトロ東西線にも直通運転があり(場合によって中野駅乗り換え)、九段下駅、大手町駅といったオフィス街へのアクセスにも便利。東京メトロ丸の内線を利用の場合は、霞ヶ関駅や銀座への移動も便利です。 JR中央線快速は朝のラッシュで混雑しますが、総武線や丸の内線は比較的混まずに移動できます。駅周辺には北側南側共に商店街があり、駅前にはルミネやタウンセブンといった商業施設があるので、買い物や外食にも困りません。年配の方が多い街なので、治安もよく、穏やかで落ち着いた印象の街です。
【荻窪駅に対する口コミ】JR東日本の中央線快速電車は、朝のラッシュで大変混雑するのと、混雑の為や人身事故の為の遅延が多々あります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅は特に丸ノ内線始発のため、朝も座れるのが良い。
中央線は特別快速が止まらないことだけがデメリット。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅より徒歩10分程度。駅周辺には飲食店等のお店も多数あり不自由しませんでした。
バス通りに面しており、細い道ですが交通量は少なくないです。道路側の部屋は騒音が気になるかも。
2023年08月 メリット
交通利便性
中央線や東京メトロが通っていて交通の便が非常によい。
基本的にデメリットは浮かばなく非常に良い駅
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設があり基本的な生活物資はそこで揃う。
特にデメリットはない。駅周辺で生活の全てを完結させられる。
飲食店の充実
駅の近くの商店街に飲食店が多数ある。またスタバやマックなどのチェーン店も充実している。
基本的にデメリットは見つからず、駅はもちろん、その周辺も素晴らしい場所だと思える。
暮らし・子育て環境の充実
近くに商業施設があり、その屋上に子供が遊べる遊具などがある。
自分がそこまで見てないだけかもしれないが、保育園などはあまり見ない。
治安
基本的な治安は良い。犯罪を見かけたことはない。
自分が見てないだけかもしれないが、治安は良くデメリットは見当たらない。
コストパフォーマンス
中央線沿線だからなのか都心へのアクセスが良いからなのかは分からないが、家賃などは基本的に少し高め。
デメリットは見当たらず最高に住みやすい所。
交通利便性
荻窪は東京駅まで一本で行けるので旅行などにとても便利です。
中央特快が止まらなかったら土日は止まる電車が少ないこと
生活利便施設の充実
駅のそばに塾やコンビニ、スーパー、百貨店が揃っているので買い物がしやすい。
車通りが多い道がすぐそばを通っているので、夜などは危ない
飲食店の充実
たくさんの種類のお店があるのでとても便利
土日の夕方はどのお店も混んでいるので気をつけた方が良い
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと、住宅街があり、静かな雰囲気で子育てできる。
保育園などが少なくて、待機児童問題を抱えている。
治安
昼間は気にしなくても良いぐらいとても良い。
夜は酔った人が多くいる印象なので少し気をつけた方がいい。特に北口
コストパフォーマンス
通勤、通学にも便利だし家賃も少し歩けば安いところが多いので良い。
強いてあげれるとするなら、公園が少ないところです

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。