フェニックス芦花公園駅前弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年1月
総戸数24戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積18.33m² ~ 22.80m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス芦花公園駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス芦花公園駅前弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フェニックス芦花公園駅前弐番館の売却ガイド

フェニックス芦花公園駅前弐番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス芦花公園駅前弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス芦花公園駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩1分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

フェニックス芦花公園駅前弐番館に関するよくある質問

フェニックス芦花公園駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス芦花公園駅前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス芦花公園駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェニックス芦花公園駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス芦花公園駅前弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス芦花公園駅前弐番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩1分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス芦花公園駅前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿までは20〜30分でいける。近くにスーパーや薬局がいくつかあるので買い物も便利。悪くない。一人暮らしであれば駅近でリーズナブルな家賃の家が結構ある
【芦花公園駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない。通過電車が多く怖い。ホームドアをつけてほしい。踏切があかない。住宅街なのでたまに騒がしい。公園が多いせいかサッカー教室を公園でやっていたり、花火をする大学生もいる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】スーパーが数件、先日ドラッグストアができたコンビニも近いし、それなりに住宅街もあるので平和だと思う。
【芦花公園駅に対する口コミ】チェーンのカフェがない。食事できるところが少ない。駅前の歩道が狭い。車道も狭いので混雑していると車と接触しそうで怖い
買い物・飲食店充実度
【芦花公園駅に対する口コミ】ミシュランのビブグルマンに掲載されたラーメン屋がある。おいしい。
【芦花公園駅に対する口コミ】チェーン店がない。マックやスタバ、ドトールなどがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】学校は多いと思う。保育園も住宅街の方に入ると多いイメージ
【芦花公園駅に対する口コミ】駅が階段が多い。改札通るために登り、ホームに行くためにくだる。無駄に感じる
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとにかく近くて便利でした。お店の数はすくないですが、大きなスーパーや薬局、コンビニなどが駅前にまとまっているので、特に生活に困ることはなかったです。隣駅まで行けば、飲食店や100均などさらに充実しているので、自転車があるとより便利です。
電車の音は敏感な人は少し気になるかと。窓からは見えないですが、すぐ近くにお墓があります。ユニットバスで空気の流れがあまり良くないのか、家具の裏にカビが生えたことがありました。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとにかく近くて便利でした。お店の数はすくないですが、大きなスーパーや薬局、コンビニなどが駅前にまとまっているので、特に生活に困ることはなかったです。隣駅まで行けば、飲食店や100均などさらに充実しているので、自転車があるとより便利です。
電車の音は敏感な人は少し気になるかと。あとはお墓が近いこと。窓からは見えないですが、すぐ近くでした。ユニットバスで空気の流れがあまり良くないのか、家具の裏にカビが生えたことがありました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅からはかなり近く、新宿へのアクセスもいい。近隣にスーパーもあり便利だった。
線路が近いため騒音がそれなりにした。気になる人はいると思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
各駅停車駅だが新宿まで20分程度のため気にならない
通勤時間帯は各駅停車の本数が少ないため困る。
生活利便施設の充実
駅近くに大型のサミットがあり、大概のものは揃う。
サミット以外は駅から離れた産直くらいしか買い物する場所がない
飲食店の充実
近年ラーメン店や居酒屋等が新規オープンしておりこの規模の駅としては充実している
駅前以外には飲食店がないためほかの駅からは通うことはない
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いている町であり、品が良いのでお勧めできる
強いてあげれば駅から離れると緩やかな坂のためベビーカーは大変かもしれない。
治安
高級住宅街のため治安はいい。駅の近くに交番もある
旧甲州街道沿いは車通りが多く、気を付ける必要がある
コストパフォーマンス
近隣駅も徒歩圏内のため千歳烏山なども使えると考えるとコスパはよい
各駅停車駅の割には家賃が高く、スーパーもサミットのみのため価格競争がない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。