フェニックス芦花公園駅前壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年1月
総戸数35戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積16.49m² ~ 31.62m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス芦花公園駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェニックス芦花公園駅前壱番館の売却ガイド

フェニックス芦花公園駅前壱番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、3階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス芦花公園駅前壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス芦花公園駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩1分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

フェニックス芦花公園駅前壱番館に関するよくある質問

フェニックス芦花公園駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス芦花公園駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス芦花公園駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェニックス芦花公園駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス芦花公園駅前壱番館はどのような物件ですか?

フェニックス芦花公園駅前壱番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩1分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス芦花公園駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】駅自体が4〜5年前に綺麗になって、エレベーターやエスカレーターもあり、便利。駅前にはサミットや薬局がある。道が広くて綺麗なので、ベビーカーなども移動しやすい各駅しか止まらないが、隣の千歳烏山が栄えているし、住みやすいと思う
【芦花公園駅に対する口コミ】サミットと薬局、コンビニくらいで他にはほぼ飲食店などが何もない。強いて言えば、チャリがないとやや移動が不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】コンビニ、atmが近くにあり、5分ほど歩けば郵便局もある良い。近くに交番もあるし、変な人は見たことがない
【芦花公園駅に対する口コミ】住宅街のため、千歳烏山ほどの賑わいや、お店の種類の充実はなし駅の反対側の商店街は整備されていなくて道が狭くて少しひやっとする時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】パン屋さん、ラーメン屋さん、八百屋さんがある
【芦花公園駅に対する口コミ】子連れで食べに行けるようなスペースのあるレストランはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】駅前のサミットが広くて綺麗で品揃えもよいので、子連れで買い物に来ている客をよく見る
【芦花公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は駅前にはない。最近小児科が駅前にできた
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅まで30秒くらいで着くので駅近です。14時頃は日差しが入ってくるので、全く日当たりが悪いわけでなく、入居者の叫び声などが夜に聞こえてくることはありますが、普通に1人で暮らす分には問題なく暮らせています。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿まで電車で20分程度という好アクセス。駅前には商店街や個人病院、深夜1時まで営業しているスーパーなどが立ち並ぶ。付近はマンションが多い閑静な住宅街で、街路樹や小さな公園など街の中でも自然が見られる。
【芦花公園駅に対する口コミ】各停の電車しか止まらないため、下り方面に行くなら乗り換えが必須。踏切の待ち時間が長い。ファミレスなどの食事処が少ない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。