フェニックス横濱井土ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩6分 京急本線/弘明寺駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年12月
総戸数53戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積20.80m² ~ 23.63m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス横濱井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス横濱井土ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックス横濱井土ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フェニックス横濱井土ヶ谷の売却ガイド

フェニックス横濱井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス横濱井土ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス横濱井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩6分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩6分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

フェニックス横濱井土ヶ谷に関するよくある質問

フェニックス横濱井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス横濱井土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス横濱井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニックス横濱井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス横濱井土ヶ谷はどのような物件ですか?

フェニックス横濱井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩6分。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス横濱井土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の近くにスーパーが2件、ドラッグストアが2件ある
飲食店が少ない為、自炊しない人にはお勧めしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
横浜駅に近い。 日ノ出町駅から徒歩で桜木町に行ける。
急行や快特が停車しない駅の為、タイミングが合わないと別路線からの乗り換えの際に15分くらい待ち時間が発生するときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。 24時間ゴミ出しが出来る。
ペットが飼育できない為、ペットを飼いたい人にはお勧めしない。
お部屋の仕様・設備 ★★
1階に住んでいたが、天井が高かったのは良かった。
1階に住んでいたが、カビが凄かった。 エントランスでの話し声が響いて聞こえる。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近くに病院が複数ある為、特に困らなかった。
市役所が微妙な位置にある為、市役所を頻繁に使う人はお勧めしない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋と部屋の間の防音性が高い。隣の音は聞こえない
外からの音が聞こえる。大通り沿いのため車の音うるさい
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
マンション自体は綺麗で、部屋は設備も整っている。駅から徒歩6分で近隣に大型スーパーもあり便利です。
トイレの音や水の音は聞こえないが隣の部屋の生活音が聞こえる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】エアポート急行が止まるので横浜駅へも5分ほどで行けます。また買い物に便利な上大岡へもすぐです。 駅周辺はコンビニやスーパー、ファストフード店もあり、日常生活に必要な物はだいたい揃います。仕事帰りに立ち寄ることができるので、便利です。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅前はひかくてきなだらかですが少し歩くと坂道が多いです。 また明るくて清潔な雰囲気ではありますが、パチンコ店が多いのも気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行もとまりますので、成田空港も電車一本でいけます。
特急はとまりませんので、上大岡、横浜などに行かなければなりません。
生活利便施設の充実
商店街に色んなものがありますので非常に便利です。
強いて挙げれば高級なものは基本的にはありません。
飲食店の充実
色んなも飲食店がたくさんあるので便利です。
居酒屋とかはあるのですが遊ぶ場所はすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
強いてい挙げれば近くに学校があると思います。
近くにタクシーがとまる場所がありません。
治安
歓楽街がないので治安は比較的にいいほうです。
歓楽街がないので遊ぶ場所があまりありません。
コストパフォーマンス
物価がやすいので住みやすい町だと思います。
強いてあげればどこに行くのにも車か電車が必要。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。