フェニックス板橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分 JR埼京線/板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年3月
総戸数60戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積18.09m² ~ 43.45m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス板橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フェニックス板橋の売却ガイド

フェニックス板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数60戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス板橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス板橋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

フェニックス板橋に関するよくある質問

フェニックス板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス板橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス板橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェニックス板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス板橋はどのような物件ですか?

フェニックス板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩5分。築2010年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス板橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにスーパーと薬局があるが、病院やその他施設の充実度は低い
飲食店がほとんどない。最低限の生活なら、十分に満たしている。
立地・治安・周辺環境
静かに暮らせる。治安は池袋に比べて比較的良い。
飲食店がほとんどないため、一人暮らしの人には向いていない地域かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOX、内廊下、ゴミ出し24時間、下板橋駅付近のマンションでは充実している設備だと思います。
電車のすぐそばであるため日中にお休みされる方は少し音が気になるかもしれない。 また北向きの部屋は目の前にマンションがあるため、人目が少しきになるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らし向きであるため、こじんまりしているが清潔感がある部屋であると思う。
セキュリティや施設がしっかりしているので、平米数に対して坪単価がほかの周辺物件に比べて高いと思います。
買い物・飲食店充実度
近くにマツモトキヨシがあり、スーパーが1店舗だけある。
ドラックストアとスーパー以外はほとんど期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かであり、池袋より1駅離れているだけだが、治安は良かったと思います。
とくにありません。当時は1人暮らしでしたので、とくに困った経験はありませんでした。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下板橋・板橋区役所前・十条が利用出来る範囲。一番近い下板橋は若干アクセス悪いものの、池袋まで出れば割とどこにでも行ける。板橋区役所前は三田線ということもあって便利だが、朝の混み具合がかなり酷い。十条も同様。
東武東上線以外の利用可能路線はかなり混雑している。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
板橋駅、下板橋駅、板橋区役所前の三路線、三駅が使えて便利です。スーパーなどは充実しており困ったことはありません。
大型施設はないですが、池袋にすぐに出られるので困りません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
池袋にすぐ行けるので、交通はよいと思います。車通りも少ないです。
線路が目の前にあるので、とにかく早朝から深夜まで電車がうるさいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に埼京線の板橋駅があるので複数の路線を利用できます。池袋駅までも数駅なので、どこに行くにも便利です。
池袋に向かう人で大変混雑します。とくに朝の通勤ラッシュは酷いので慣れるまで大変です。
生活利便施設の充実
数が多いわけではありませんが、バランスよく商業施設、病院、学校があります。また、池袋駅が近いので、買い物で困ることはありません。昔ながらの商店街があるのも助かります。
近隣に池袋駅があるので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
数は多くありませんが、ファミレス、カフェ、お弁当屋、コンビニなどが複数店舗あります。お洒落なお店はありませんが、日常生活で不便を感じることはありません。
個人の飲食店が閉店して、チェーン店ばかりなので飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
都心部に隣接する昔からある住宅エリアなので、保育園、幼稚園、学校、病院、公園、神社などが沢山あります。子育てしている世帯が多いので、常に子供の声が聞こえるエリアです。
少し坂が多いエリアなので、住む場所によっては徒歩での移動が大変です。
治安
昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。電車が夜遅くまで走っているので、駅前は明るくて安全です。
自転車の利用者が多いので、接触事故や盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
都心部に隣接しているわりには物価が安く、価格競争も激しいので、かなりコスパが良いです。
マンションの建設ラッシュ中のエリアなので、急に物価が上がったり、人の流れが変わるのでお店の閉店が気になります。
交通利便性
三田線の他に少し足を伸ばすとJRの板橋駅や東武東上線の大山駅にアクセスできる利便性があります。
人通りが多いので、閑静な場所を好む方には少し賑やかかもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに図書館や区民プールなどがあります。何より駅名通り板橋区役所が近く、税務署もあるので行政手続きには融通が利きます。
車で移動を考えた場合、道が狭く歩行者が多いのであまりお勧めはできません。
飲食店の充実
飲食店は回転寿司、中華、とんかつ、焼肉、居酒屋と本当に困らないくらいあります。よしや、ライフといったスーパーやイタリアンのグラッチェガーデンも近くにあります。
強いて挙げれば大人数収容できるような飲食店は比較的少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが完備されているので、体が不自由な方や高齢者、お子様連れも安心です。
地下鉄なので、地上に出るまで少し長いです。ラッシュの時間はエスカレーターが渋滞するので地上まで5分程度かかると思います。
治安
常に人が行き来しているので、治安は良いと思います。
駅周辺から少し小道に入ると街灯が少ない場所もあるので、多少気にかけた方がよろしいかと思います。
コストパフォーマンス
お店も高級志向というより、庶民派というイメージで、コストパフォーマンスは良いかと思われます。家賃は近隣の板橋本町や新板橋よりは若干上がる印象です。
賃貸だと、安価で広い部屋というより新しいが狭くて高価という印象です。
交通利便性
電車の本数が多く、池袋まで二駅なので便利。埼玉方面にも行きやすい。JR埼京線の板橋駅まで歩いてすぐだし、少し歩けば都営三田線も利用できる。
急行や快速が止まらない。朝、踏切が開かずの間になりがち。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、弁当屋などあり。
オシャレではない。タクシーはあまり来ない。駅からバス停まで遠い。
飲食店の充実
JR板橋駅まで歩けば飲食店やパン屋さんなど充実している。
下板橋の駅前は飲食店はあまり充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと広めの公園と児童館がある。保育園が多いのか、踏切に電車を見にきている園児をよく見かける。
駅構内はベビーカーや車椅子で移動しづらい。
治安
昼間の駅周辺の治安はそこそこ良いと思う。
駅前は古びていて、夜は暗い。駅前に歩行者用の信号がないので、少し怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、埼玉方面にも行けるという意味では、交通の便が良く住みやすいと感じる。
おしゃれでない。若い人向けのお店は少ない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。