フェニックス市谷本村町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩5分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区市谷本村町3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数68戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積25.62m² ~ 49.39m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス市谷本村町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス市谷本村町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニックス市谷本村町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス市谷本村町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス市谷本村町の売却ガイド

フェニックス市谷本村町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス市谷本村町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス市谷本村町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩5分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

フェニックス市谷本村町に関するよくある質問

フェニックス市谷本村町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス市谷本村町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス市谷本村町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス市谷本村町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス市谷本村町はどのような物件ですか?

フェニックス市谷本村町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩5分。築2013年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス市谷本村町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四ツ谷駅・市ヶ谷駅ともに徒歩10分で、JR以外にも丸ノ内線、有楽町線、都営新宿線も利用できてとても便利です。
▼深夜と休日は意外と人通りが少なく、家内は物騒だと不安がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲四谷のアトレ、市ヶ谷のマルエツ等買い物は便利です。
▼食品・日用品の買い物には困りませんが、徒歩圏内では店の選択肢は少ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスは豪華過ぎず、質素過ぎずちょうどいい感じだと気に入っています。
▼エレベーターは一つしかないので、朝の通勤時間帯は結構待ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はで風通しがよく、真夏でもエアコンはほとんど使いません。
▼床の色がクリーム色で汚れが目立ちやすいので、もう少し暗い色がよいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲四谷のアトレにある成城石井でよく買い物します。食事も四谷・市ヶ谷どちらにもアクセスできて便利です。
▼日用品の買い物の買い物は市ヶ谷マルエツを利用しますが安くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲外堀公園は桜が美しく休日にはよく散歩しました。
▼防衛省正門に近く右翼の街宣車の騒音に悩まされます。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四ツ谷駅、市ヶ谷駅両方使えるので便利です
▼お家の近くに飲食店が少ないですが、全くないわけではないです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四ツ谷にも市ヶ谷にも近いのでとても便利。
▼このマンションの周りは高いビルも多いので低層階は圧迫感を感じるかも
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・治安が良く、複数路線使用でき便利・マンションの管理がしっかりしている
▼・日当たりがあまり良くない・1Kの部屋は収納スペースが少なめ
2023年07月 メリット
交通利便性
▲JR、メトロ共に通っているため乗り換えがしやすい
▼会社員や学生が多く朝は混雑し、トラブルが起きやすい
生活利便施設の充実
▲本屋や、公共施設は充実しているショッピングモールもある
▼警察署や皇居などが多くあまり子供が行ける所が多くない
飲食店の充実
▲美味しい店や有名店ご多い会社が多いためカフェもある程度ある
▼四ツ谷より周りの駅の方が店が多いためそちらに行くことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はとても多く、小中高全て揃っているので徒歩で通える
▼強いてあげるのならば公園が少ないのが気になる
治安
▲会社や学校が多いため治安はあんていしている
▼強いて挙げるならば学校周辺に変質者が出たことがある
コストパフォーマンス
▲子供連れなどで教育を求めるならばとても住みやすい
▼物価や土地はとても高く一人暮らしには向いていない
交通利便性
▲総武線、中央線どちらも停車。地下鉄も乗り入れており、利便性が高い。
▼とくにないが、乗り換えが少し多いと感じる。
生活利便施設の充実
▲東京のど真ん中。中心地。それでいてゴミゴミしていない。
▼意外と飲食店が多くなく、カフェなども多くはない。
飲食店の充実
▲都心らしいお店もあり、昔ながらの店も残る。
▼意外と多くはなく、四谷三丁目まで繰り出す人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てというよりかは、大学や会社といった具合い。
▼交通量が多いため子育て向きというわけではないが、利便性が高いので。
治安
▲とても良いのではないか。都心であり、お偉いさんがたもいる。
▼特段感じられない。交通量の多さくらいか。
コストパフォーマンス
▲高いと思う。都心なので仕方ない。近年また上がっている。
▼高いので購入するのは大変に感じる。せまい部屋も多いか。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。