フェニックス三軒茶屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年3月
総戸数46戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積21.17m² ~ 26.28m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX

フェニックス三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス三軒茶屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス三軒茶屋の売却ガイド

フェニックス三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス三軒茶屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

フェニックス三軒茶屋に関するよくある質問

フェニックス三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス三軒茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス三軒茶屋はどのような物件ですか?

フェニックス三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩5分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス三軒茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道、首都高沿いだが、2重サッシのため全くと言っていいほど騒音が聞こえない点。
当然ながらベランダに洗濯を干せない点と、外の排気ガスがすごそうなので、窓を開けての換気を長時間する気にはならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
深夜までやってる飲食店が多く、食事には困ることが無かった。 また、渋谷までもタクシーですぐなので、移動に困ることも少ない。 246を走るバスが意外と使い勝手よかった。
強いて挙げれば、車移動の際に、駅前からUターンしなければならない点。 また駅寄りの方で放火が続いた時があったのは怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
至って普通。 特に可もなく不可もなくといったところ
共用部分に小さなポーチ? のようなベンチがあるスペースがあったが誰かが使ってるのを見たことがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣住人の生活音が聞こえたことなどは特にないので、壁は厚いと思われる。
ベランダが排気ガスで汚れやすいのが強いて言えば難点
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三茶駅側に行っても三宿方面に行っても遅くまで空いている店が多く食には不自由しない。 また両方面に中規模スーパー(tokyu,小田急OX、ライフなど)が充実している。
徒歩数分圏内には中規模スーパーがない点と、地図上道の反対側でも国道を渡る場所が少ないため、遠回りになることが多い。
暮らし・防災・子育て
子育てはしていないので特に分からないが単身者が住むのには特に問題なし。 地域にコミュニケーションは良い意味で何も無かった。
近所の公園はとても小さく、世田谷公園、駒沢公園などに行く必要が出てくるので子育て家族には不便かと
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅のまわりも充実しており、夜遅くても明るい道を通って帰れる
夜遅くてもうるさいのが気になる人は不向き
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。帰るまで明るい道が続く。渋谷方面からタクシーを使用した場合、三宿の交差点で下車し、明るい道を歩いて帰れる。
夜間工事が気になる人は眠れないかも。歩道に近くの飲食店のゴミが散乱しているときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも非常にきれいだった。ゴミ置き場がきれいなのは、よく管理されていると思う。
チラシのポスティングが非常に多い。気軽に入ってこれてしまうようなマンションかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古さと狭さを感じるが、よく手入れされている。
お風呂の配管が謎の仕様。掃除が少し大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店もスーパーも、駅の近くなら夜遅くまで空いているところがあり、便利。
一番近いスーパーが閉まるのが早い。(でも作業されていて明るいのでそれは助かる)
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近い。消防署も近いので、精神的に安心感がある。
とにかくうるさいので、向き不向きはありそう。交通量も多い。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションまでの道にスーパーがあり助かります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷駅から各駅停車で2駅、急行で1駅とターミナル駅へのアクセスがしやすいです。 また、駅自体も綺麗で昔ながらのお店と新しいお店が入り混じっているので下車して街を散策するのもとても楽しいかと思います。10分ほど歩くと大きな公園もあり、緑豊かです。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】朝の満員電車が解消されると、もっと良くなるかと思います。とはいえ、昨今のテレワーク浸透によって昔よりはだいぶマシになりました。
2023年12月 メリット
交通利便性
2沿線あり、都心部まで1本で行けるのが便利でした。
目的のエリアによっては、アクセスが不便と感じる事もありました。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、商業施設や雑貨店があり、便利でした。
トレンドショップは充実していなくて、他の地域まで足を運んでいました。
飲食店の充実
ランチやディナーを楽しめる飲食店が充実していました。それぞれの味わいを堪能できます。
人気のお店は、時間帯により混雑しました。待ち時間が長いのは、デメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
2沿線あり、一方の沿線の設備はわりと整っていたと思います。雰囲気の良い公園もあり、伸び伸び過ごせました。
公園まで距離があり、天候により歩くのがめんどうでした。
治安
駅周辺は夜遅くまで明るくて、賑やかな印象があります。
駅の周りは少し複雑で、あまりキレイとは思いませんでした。
コストパフォーマンス
比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかありました。
アクセスが良いからか、物価が高いと感じる事もありました。
交通利便性
急行が止まり渋谷や二子玉川まで一駅、バスの路線も充実
ラッシュ時はとにかく混雑する。駅が古臭く、周辺駅と比べても時代遅れな感じが気になる。
生活利便施設の充実
スーパー、医療機関、本屋などがあり最低限の生活には困らない。居酒屋が多く、お酒を飲むには困らない。
早朝深夜は酔っ払いが多く街が汚い。アパレルや雑貨店は少なく買い物は近隣の街へ行かなければいけない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多く、夜のお店には困らない。チェーン店のカフェが充実している。
昼間に子連れで行けるような飲食店はファミリーレストランくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷公園や小さな公園が多くある。保育園や幼稚園も駅から15分圏内に多数ある。
遊べるところは公園くらいしかない。下町の飲み屋のイメージが強いせいか、他の地域の方が子育てに適しているように思う。
治安
駅前に交番がある。人通りが多く賑やか。昼間は特に高齢者が多い。
早朝や夜は酔っ払いが多く、とにかく古くて街が汚い。夜は特に賑やかだが、安っぽさがある。
コストパフォーマンス
急行が止まり、生活には困らないので便利ではある。
土地の値段程のメリットは感じないが、今後の発展に期待したい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。