フェニックスマンション阿佐谷第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数33戸
小学校区域杉並第九小学校
中学校区域東原中学校
専有面積18.55m² ~ 18.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社横田建設
管理会社LENZ DX

フェニックスマンション阿佐谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックスマンション阿佐谷第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックスマンション阿佐谷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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フェニックスマンション阿佐谷第2の売却ガイド

フェニックスマンション阿佐谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックスマンション阿佐谷第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックスマンション阿佐谷第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第九小学校
  • 中学校区: 東原中学校

フェニックスマンション阿佐谷第2に関するよくある質問

フェニックスマンション阿佐谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックスマンション阿佐谷第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックスマンション阿佐谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックスマンション阿佐谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックスマンション阿佐谷第2はどのような物件ですか?

フェニックスマンション阿佐谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩7分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックスマンション阿佐谷第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車は中央線や総武線、東西線を利用することができます。中杉通りを南に行けば丸ノ内線も利用できます。
中央線は新宿までの到着時間が早く便利ですが、他の路線に比べ混雑しており朝の通勤などは苦しく感じることもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し離れた閑静な住宅街にあり、中杉通りからも少し入ったところにあるため日中から夜にかけても静かです。
住宅で隙間なく埋まっているため開放感には欠ける印象でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理の方が掃除してくれるおかげでとても綺麗です。不定期に業者を入れての清掃も行われています。
外装工事なども行われていますが、築20年以上経過しているため少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備
必要な設備は揃っており生活に困ることはありませんでした。経年劣化や故障などが発生した際には管理会社経由で早急に交換してもらい不便を感じることは少なかったです。
使われている設備は必要最低限のもので、最新のものと比べると物足りなさはあります。 隣の部屋からの話し声が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要なものは駅前や駅南口側の商店街で揃うので困ったことはありません。
北口の商店街は南口の商店街と比べると少し物足りなさを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は生活圏内に複数あるため緊急時など困ったことはありませんでした。
病院は多いのですが質の良い病院は少なく他の駅の病院も利用していました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札入ってすぐのところに優先トイレがあります。利用者も多いですが、乗り換えの接続駅等ではないので人が多すぎるという印象もないです。 改札を出たらすぐにコンビニ、パン屋、コメダ珈琲、スターバックス、KINOKUNIYA、ユニクロ等もあり、住みやすさはかなり高いです。 北口、南口どちらも出てすぐに商店街があって栄えています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。強いて言えば、ホームに待合室を設置したりすると充実するかと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅から15分ほどの場所で、吉祥寺駅も近く、少し買い物に出るのも便利です。駅前にはヨークフーズと西友があります。駅南のパール商店街はとても元気な商店街です。
しいて上げるのであれば、休日に中央線が停車しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩10分圏内にあり、近隣にコンビニも複数あり生活しやすいです。周辺はマンションが多く、閑静な住宅地になっています。
中杉通りと旧中杉通りの間の脇道にあり、初めて来る人は迷いがちです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的に清掃が入り、綺麗に管理されています。ゴミ捨て場は24時間利用可能です。
強いてあげるのであれば、エレベーターがないことです。4階建てなので、体力があれば問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床は白い板貼り、キッチンはタイル貼りなど、おしゃれでかわいらしい内装です。
玄関の靴の収納場所が少なく、靴が多い人は自分で靴箱を用意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺は飲食店で溢れています。また、駅からマンションまでの道にも様々なお店があります。
金曜の夜は駅周辺には酔っ払いが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に総合病院があります。歯医者は複数あり選ぶことができます。
特にありませんが、強いてあげるなら保育園の競争率が高いところでしょうか。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なのでとても静かです。徒歩1分に中杉通りがありますが、車の音などはほとんど聞こえません。
具体的な内容が聞き取れるレベルではありませんが、隣人の喋り声や生活音が隣に伝わる建物です。周囲が静かなだけに気になるかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。
・土日は中央線が止まらない。総武線しか使えないので、混雑する。・中央線の特快は止まらない。
生活利便施設の充実
・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。
・強いて言えばアパレルはあまりない印象。(ビーンズ阿佐ヶ谷にユニクロはある)
飲食店の充実
・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。・おいしいパン屋がたくさんある。
・強いて言えば、安価な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
・児童館が徒歩圏に2つあり、子ども連れには便利。
・駅周辺は狭い通路や段差があるところが多い。ベビーカーなどで通りにくい。
治安
・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
・飲み屋は多いので、土日の早朝など、酔っ払いが駅前で大声で話しているのに遭遇したりする。
コストパフォーマンス
・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
・総じて家賃は高め。とはいえ、築年数が古い物件も多いので、探せば安価な物件も。
交通利便性
少し離れていますがJRと丸ノ内線の2路線が使えて便利です。
土日祝日は中央線が止まらないので少々面倒です。
生活利便施設の充実
河北病院という大きな病院もありますし、商店街もあり、駅近くにも色々な飲食店や洋服屋が出来てきたので便利です。
強いて挙げれば大きな商業施設が無いというところです。
飲食店の充実
オススメは駅にある麻布十番モンタボーというパン屋さんです。牛乳パンがとても美味しいです。
広いお店があまり無いです。ファミレスがもっと出来て欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、幼稚園や保育園もたくさんあり子育てしやすいです。
道が狭いうえに車や自転車がたくさん通るので子供と歩くには少々危ないし歩きづらいです。
治安
あまり危ない感じの人は歩いていないので安心します。ご老人が多いので街全体がゆったりしています。
飲み屋さんがいっぱいあるので酔っ払いがたまに居たりするので少々嫌です。
コストパフォーマンス
隣の荻窪よりは安い家賃ですので、便利だしお得な感じです。
中央線が土日祝日止まらない割には家賃が高いかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。