フェニックスコーポラス上野毛の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年6月
総戸数15戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積41.08m² ~ 51.90m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーシン
施工会社林工業
管理会社東急コミュニティー

フェニックスコーポラス上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックスコーポラス上野毛の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェニックスコーポラス上野毛の売却ガイド

フェニックスコーポラス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックスコーポラス上野毛の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックスコーポラス上野毛を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

フェニックスコーポラス上野毛に関するよくある質問

フェニックスコーポラス上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックスコーポラス上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックスコーポラス上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェニックスコーポラス上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックスコーポラス上野毛はどのような物件ですか?

フェニックスコーポラス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩6分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックスコーポラス上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は田園都市線と大井町線が乗り入れ、渋谷駅まで急行で11分と都心までのアクセスも良く、バリアフリー設備として、エスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレや幅広型自動改札機もあり、駅構内には、ブックファーストやスープストックトーキョーもあります。通勤時は混雑していますが、最近はダイヤの改正により本数も増えたので、だいぶ緩和されました。駅周辺には大きな商業施設ライズ、玉川高島屋、ドッグウッドプラザなど、話題の蔦谷家電、また109シネマズもあり映画も楽しめます。駅から歩いていける多摩川の河川敷では、スポーツやレジャーを楽しむ人々で賑わっています。夏には世田谷区たまがわ花火大会も開催され、当日は臨時電車も運行します。お洒落で洗練された住宅街が広がる二子玉川ですが、駅から5分程行くと昔ながらの商店街もあり庶民的な雰囲気も味わえますし、治安も良く夜道の心配などもありません。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】都心までのアクセスの良さと、近くを流れる多摩川や緑も多く自然を感じることのできる立地、また百貨店や商業施設も充実していることから、お家賃は割高となります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷までのアクセスが良いですし、たまプラにも近いので、アクセスがいいです。 ショッピングにはこまらないですし、駅も明るくて環境はいいと思います。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】午前中は田園都市線はかなり混みます。土日も比較的人は多いです。強いて言えば、緑が少ない所と、駅周辺だけ賑わっている感じがするところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】近辺に高島屋や、ショッピングモールがあり、子供から大人まで楽しめるものが沢山あります。昼も夜も明るいので、治安は良いと思います。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】特に休日はファミリー層が多いので、すごく混みます。ショッピングモールや百貨店周辺は明るいですが、一本入ると暗いところがあったので、夜は気をつけた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】百貨店や、ショッピングモールにも沢山ありますが、駅から少し離れたところに、おしゃれなカフェや美味しいお店が色々とあります。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】施設の中には飲食店が色々ありますが、離れたところは多くはないので、調べてから行った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】改札口が広く駅のトイレは広く綺麗でした。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】公園など小さい子供が遊ぶところは少ない気がしました。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東急大井町線や東急田園都市線の急行が止まるため、各主要駅までのアクセスが良いです。
▼ホームの中央にエレベーターがあれば乗り換えしやすくなると思います。
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐにショッピングモールがあり買い物に便利です。
▼強いて挙げれば物価がやや高いことが気になります。
飲食店の充実
▲女子会やデートで使えそうなおしゃれなお店が多いです。
▼ボリュームのある定食屋など男性向けのお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには川や公園があり遊ばせるスペースは確保されています。
▼学校はそこまで多くないので競争率が激しいかもしれません。
治安
▲駅周辺はおしゃれな商店街で栄えているので、治安は非常に良いです。
▼強いて挙げれば夜に電灯が少ないような気がします。
コストパフォーマンス
▲生活圏内にショッピングモールなあるなど利便性は高いです。
▼土地全体がおしゃれな分、物価は高いように感じます。
交通利便性
▲二子玉川もすぐ、渋谷駅までも乗り換え一本
▼人身事故や遅延になった時はすぐに電車がこない
生活利便施設の充実
▲周りが住宅地なので変な人が少ないイメージ。
▼夕方になると通勤通学で座れることが滅多にない
飲食店の充実
▲居酒屋が多くて、コンビニもかなりあるので便利
▼あまり評価が高いお店は少なくかぎられている
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園が充実していて子育てしやすい環境
▼エレベーターの中がたまに汚い(嘔吐物が前にあった)
治安
▲ファミリー層が強いので変な人、不審者はあまり見かけない
▼児童が多いのでそれなりにゆっくりできるわけでも無い
コストパフォーマンス
▲居酒屋は結構ぼったくり部分があるけど、味は美味しい
▼東京都内にしての土地の相場はもう少し安くしても良いと思う
交通利便性
▲田園都市線と大井町線の2路線のいずれも急行が止まる。改札階まで降りる必要はあるが、駅構内に軽食、期間限定の出店、東急ストアがあるので、時間潰しや買い忘れに気がついたときも改札内で済ませることができて便利。
▼大井町線延伸で始発でなくなってしまったため、時間帯によっては確実に座れなくなったのでマイナス1点
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐ商業施設があるので買い物の利便性はかなり高い。
▼楽天or東急カードユーザーでないと買い物におけるポイント還元メリットは非常に少ない。
飲食店の充実
▲各ビルにカフェ、和洋中のいずれも出店しているため、好みに合う店を探しやすい。
▼休日は大変混雑するので、どこを選んでも待つ覚悟が必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設内のトイレは比較的綺麗で子連れでも問題ない。なるべくなら改札に入る前に済ませたい。
▼駅のトイレは商業施設に比べるといまいちなのでなるべく改札外で済ませるべき。
治安
▲駅周辺は明るく人通りも多いので夜遅くても安心。
▼夜の河川敷や裏道は駅前とは対照的に人通りがまばら。
コストパフォーマンス
▲基本的に住宅街なので住むならファミリー層向け。
▼駅前こそ独身・若者も楽しめる施設があるが、それ以外は特に面白味がない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。