フェニシア三軒茶屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年12月
総戸数45戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積25.80m² ~ 59.25m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナセルトーシンパートナーズ
施工会社奈良建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

フェニシア三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニシア三軒茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニシア三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニシア三軒茶屋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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フェニシア三軒茶屋の売却ガイド

フェニシア三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニシア三軒茶屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニシア三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

フェニシア三軒茶屋に関するよくある質問

フェニシア三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニシア三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニシア三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニシア三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニシア三軒茶屋はどのような物件ですか?

フェニシア三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩4分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニシア三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線『三軒茶屋駅』から徒歩4分で、東急世田谷線『三軒茶屋駅』から徒歩7分です。
三軒茶屋は人気の街なので、三軒茶屋駅はいつも混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
「首都高速3号線」と「玉川通り」沿いの住宅街や商店が混在する地域です。
「首都高速3号線」と「玉川通り」沿いなので、車の騒音は大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
薄い茶系を基調とした外観デザインで、オートロックで内廊下です。
宅配ボックスはありますが、トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いので、ゆったりとした雰囲気のある部屋です。
「首都高速3号線」と「玉川通り」沿いなので車の騒音はとても気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩4分の『三軒茶屋駅』周辺にはスーパーマーケットの「西友三軒茶屋店」と「東急ストア」があります。
スーパーマーケットの「西友三軒茶屋店」と「東急ストア」はどちらも混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分ほどの所には緑豊かな「世田谷公園」があり、散策やスポーツなどを楽しむことができます。
近所には小さな公園しかないので、ゆっくりしたい時は「世田谷公園」に行くしかありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、夜も怖い感じは全然しませんでした。それなりに人も歩いていました。目の前に首都高が走っていますが、窓を閉めれば音もほとんど聞こえませんでした。
とくにありません。強いていえば窓を開けているとさすがに音がうるさいことくらいです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
表のオートロックはもちろんのこと、非常階段側から登っても各階にオートロック式になっているドアがあり、非常に安心できる。
首都高速が目の前なので空気が悪いのが残念
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店が多いです。飲み屋さんが多いというイメージがあり、実際、三角地帯というディープな酒場ゾーンから、チェーン店まで山ほど飲むところがあります。レストランなども多いです。商店街は、意外と下町っぽさもあります。野菜、魚、惣菜など安く買えたりします。あと、渋谷まで二駅という都会感。駅近くは栄えていますが、少し行けば落ち着いた住宅街で住みやすい。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】しいていえば、飲み屋さんが多いので、若い人がうるさく飲んでいるというのはあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急田園都市線で渋谷から二駅、世田谷線の停車駅で、急行、準急共に止まり非常に便利である。
ラッシュ時の混雑が半端なく、ややストレスを感じるかも。
生活利便施設の充実
キャロットタワー、世田谷パブリックシアターなど人気の施設があり、公共施設も充実している。近隣だけでもく暮らすには十分。
ターゲットがやや若年世代向けに寄っている感も否めない。
飲食店の充実
駅周辺から広がる繁華街には、チェーン店から個人経営のお店まで、様々な数多くの飲食店が立ち並んでいる。
あえていえば、ファミリー向けのあ店は少なめかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
行政の子育て支援センターなど、児童支援の施設は一定数存在している。また少し歩けば世田谷公園など憩いの場所がある。
待機児童の問題が解決しているとは言い難いと聞く。幹線道路が近く交通騒音にも課題。
治安
元々世田谷の閑静な住宅街に近く、繁華街が近い割に治安はよい。
しかしながら若者が多く、駅周辺は夜遅くまで騒がしい感もある。
コストパフォーマンス
東急田園都市線が人気路線であり、コスパは掛かるが、それに見合った住みよい暮らしが可能なロケーションである。
しかしながら家賃相場は高く、物価も安くはないので、ある程度コスパが掛かることは覚悟した方がよい。
交通利便性
渋谷から2駅、急行も停車する利便性が一番の魅力。バスも多方向に運行している。東急世田谷線の駅はかわいらしい雰囲気でほっこり。
横の移動は完璧だが、縦の移動は少し不便。下北沢には行きやすいがそれ以外の縦移動は苦戦するため自転車があると便利。
生活利便施設の充実
駅からは雨に濡れずにスーパーやTSUTAYA、カルディ、ユニクロなどもあるのでちょっとした買い物にも便利。駅チカに大きめ西友もあるので、だいたいのものは揃う。100均も結構多い。都心には珍しいしまむらもあり。
ちょっとした買い物以上はできない。(まあ渋谷まですぐなので、困らない)
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が多く、お店の入れ替わりも激しいので食事には飽きない街。お気に入りのお店を開拓するのが楽しい。
飲み屋が多いので駅周辺は雑多な印象は受ける。古いビル、狭い路地も多いので火事が起こったりすると大変そう。
暮らし・子育て環境の充実
西友にはベビー用品、子供用品が比較的充実している。キャロットタワーにはスリーコインズが小さいながらもあるので、人気のキッズ用品も手に入る。しまむらもあるので洋服も揃う。
周辺には結構あるが、駅のすぐ近くには保育園、幼稚園は少ない。大きめの公園(世田谷公園)や図書館もあるが、駅から結構歩く必要あり。
治安
飲み屋街なので、酔っぱらいは多少いるが、夜遅くでも人は多いので治安自体は悪くない。駅から少し距離はあるが、大きな警察署、消防署もある。
治安というか、安全面でいうと大きな道路もあり車通りはとにかく多いので、交通事故や自転車との接触事故に気をつけたいところ。
コストパフォーマンス
それなりの立地なので家賃も相応かと。少し歩けば静かな住宅街なのでメリハリのある街。
駅周辺は飲食店で賑わっているので、静かな街が良い人には向かないかも。
交通利便性
急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。
ラッシュ時は、上り電車の混み具合がすごく、小さい子どもを連れて乗車するのは厳しい。そのため、時間をずらして乗車していた。
生活利便施設の充実
スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。
手土産になるようなお菓子屋さんは少ない。洋服を買うときも都内まで出る必要はあるが渋谷まですぐなのでそこまで不便には感じない。
飲食店の充実
飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。
居酒屋、焼き鳥、ラーメン屋などが多い。同じようなお店が多いので、和食屋、イタリアンなどのお店が増えるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。
保育園は激戦で、駅から離れた園に通わせている方も多い。幼稚園はあるが、どこも受験のため確実に入れるとは限らない。
治安
駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。
商店街が多く夜でも明るいが、飲み屋さんも多いので迷惑な酔っ払いがあることもあり。
コストパフォーマンス
都心への通勤、通学は1時間圏内なのでとても便利。
駅近は家賃が高め。可能なら、分譲マンシャン購入の方がコスパはよいと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。