フェイム池袋西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩6分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区南町12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数20戸
小学校区域板橋区立板橋第五小学校
中学校区域板橋区立板橋第二中学校
専有面積54.31m² ~ 65.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大東通商
施工会社ナカノフドー建設
管理会社アズマビルサービス

フェイム池袋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェイム池袋西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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フェイム池袋西の売却ガイド

フェイム池袋西は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェイム池袋西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェイム池袋西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第二中学校

フェイム池袋西に関するよくある質問

フェイム池袋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェイム池袋西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェイム池袋西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェイム池袋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェイム池袋西はどのような物件ですか?

フェイム池袋西は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩6分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェイム池袋西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】まず商業施設について。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院などはもちろんのこと、レンタルビデオ店や居酒屋などがあり、比較的住みやすい。 また治安についてだが、周辺には学校が程よくあり、ファミリー層が多く、治安はかなり良いと言える。 次に交通について。 有楽町線は埼玉県まで続いており、都心から離れた方も利用することもあり、比較的混んでいる。ただ、混みすぎて電車に乗ることができないという状況はあまりないように感じる。 アクセスについて。 隣の駅が池袋駅であり、池袋から歩いて約15分程度である。飲み会があったとしても池袋まで乗れれば歩いて帰ることができるため先に帰らなければならないということはあまりない。 また副都心線を利用すれば原宿、渋谷、新宿など1本で行くことができる。
【要町駅に対する口コミ】周辺の商業施設についてだが、要町駅で全て完結するというよりは、池袋駅まで行って買い物をする人が多いように感じる。 最低限は揃っているが、洋服などは一駅移動して池袋や、都心で行うのが良いだろう。 ファミリー層が多いのだが、住宅街が多いため、夜道は暗く、少し怖さを感じる。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
要町に近く、池袋駅も少し頑張れば歩いて行ける距離
山手通りが真裏で騒音と、排気ガスでバルコニーは真っ黒にになる
2024年10月 メリット
コストパフォーマンス
治安が悪いイメージがあるが東口はそんなこともない。なんでも揃っているので、便利その割に家賃もそこまで高くないのでコスパが良い。
西口は比較的汚い。また急いでる時など、人が多すぎて邪魔だと感じる時がある。
交通利便性
出口や路線の案内が充実しており、使いやすい
東側にTOUBU、西側にSEIBUがあり、わかりにくい
生活利便施設の充実
ゆっくり休めるカフェやショッピングモールなどが充実している
カートなどをもう少し設置してほしいと思う。
飲食店の充実
前述のようにいろいろな種類の店舗があり、利用しやすい。
行列が通行の邪魔になっていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
段差が少なく、足腰を痛めていても通行しやすい。
お手洗いの感覚が少し広いと感じることがある。
治安
基本的に治安が悪いと感じる点がなく、過ごしやすい。
夜遅くになると出口付近が少しくらい場合がある。
コストパフォーマンス
周辺に住んでいないので詳しくはわからないが、利便性は高いと感じる。
前述のとおり詳しくはわからないが、物価が高いと感じることがある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。