フェイム本郷台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年8月
総戸数15戸
小学校区域横浜市立本郷台小学校
中学校区域横浜市立小山台中学校
専有面積47.95m² ~ 63.66m²
間取り2DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大東通商
施工会社相鉄建設
管理会社アズマビルサービス

フェイム本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フェイム本郷台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェイム本郷台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市栄区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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フェイム本郷台の売却ガイド

フェイム本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェイム本郷台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェイム本郷台を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩9分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本郷台小学校
  • 中学校区: 横浜市立小山台中学校

フェイム本郷台に関するよくある質問

フェイム本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェイム本郷台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェイム本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェイム本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェイム本郷台はどのような物件ですか?

フェイム本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩9分。築1993年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェイム本郷台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】港南台は駅から出てすぐタクシー乗り場があり、イオンがあって学生の遊び場所には困らないと思います。横浜などの都会にもちかく緑も豊かで駅でも生活用品は十分揃うので便利です。
【本郷台駅に対する口コミ】改札を出たところの地面がよくタバコのポイ捨てや鳩の糞などで汚れている。強いてあげればもう少しゲームセンターで違反行為をしている学生を取り締まって欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】改札出たすぐにはコンビニや自動販売機がおおくある学生がおおく使用しており、駅周辺は新しい店もあり楽しめます
【本郷台駅に対する口コミ】人通りがおおいく、チャージ切れで後戻りが多少困難である私は学生ですが、イオン内のフードコートに行く度にやけて見てくる中年のおじさんが居るのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】イオン内にはフードコートがあり店も豊富で、最近にはコメダが出来ました
【本郷台駅に対する口コミ】もし、駅の信号を渡った薬局のうえが数年空いているスペースなので、流行りのドリンクなどを出したら若い人がおおく来店すると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】使用したことはないですが、授乳室があります。多機能トイレもあります。
【本郷台駅に対する口コミ】強いてあげれば子供を座らせられるトイレの設備が無いのがきになります。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】あまりメリットはない。どちらかと言えば不便。強いて言えば、駅のロータリーにバスやタクシー乗り場がある。お隣の戸塚や大船に比べて、若干土地も安いのがメリット。
【本郷台駅に対する口コミ】東海道線が無いので、横浜や湘南に出るのが大変。これと言ったデメリットはないが、強いて言えば売却時に高音がつかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】意外とスーパーマーケットや商店街があり便利。治安は悪く無いです。大きい繁華街も無いし、静かでよいです。
【本郷台駅に対する口コミ】駅から徒歩だと、スーパー、病院、役所など、少し遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】駅前に色々な飲食店があるので便利だとおもう。
【本郷台駅に対する口コミ】駅前だけであって、チェーン店の有名飲食店が全然無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】街に意外と自然もあり、市役所、病院、警察暑が近くにあるのでよい。
【本郷台駅に対する口コミ】暮らしの面では、あまり無いが、強いて言えば、車がないと不便。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷台駅に対する口コミ】静かな住宅街の中の駅といった印象です。 大きなマンションがすぐ近くにあります。 集合団地なども多数ある割には、人通りはそこまで多い印象はなく、静かでいいと思います。 駅の周りには大きな総合病院や、スーパーマーケット、有名ファーストフードチェーン店などがあります。
【本郷台駅に対する口コミ】都心から距離が離れていると言うところが、都内まで通勤の人には遠いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
路線がたくさんある大船まで一本で行けて、10分に一本電車が来る。
Suicaをチャージする機械が少なく、チャージするのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物できる場所は、駅から少し行くとたくさんあります。大きな病院が、10分ほど歩いたところにある。
本屋がないため、電車かバスで出ないといけない。商業施設がない。
飲食店の充実
マック、KFC、DOUTOR COFFEEが駅前にある。飲食店の集まりが、二個くらいある。種類は結構ある。
パン屋がない。マック、DOUTOR COFFEE、KFCの他に、リーズナブルに食べれるお店がない。もし、ミスドが出来たらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は、駅から歩ける範囲では結構ある。駅にはスロープとエレベーターがある。学校もいくつかある。塾もたくさんある。
駅に多機能トイレはあるが、少し狭く古い。
治安
駅のすぐ横に交番があるし、歩くと警察署がある。 駅周辺は結構きれい。治安はいい!
駅前は街灯があるが、歩くと、街灯のない道がいくつかある。
コストパフォーマンス
住みやすい。地域密着型の店があるので、リーズナブルにいろいろ買える。
駅前のマンションは、家賃が結構するし、あまり人が入っていないかも。
交通利便性
本郷台自体はさほど栄えてはいませんが、ビッグターミナル大船に電車で4分で行けるのは便利だと思います。そこからモノレールで江の島や、横須賀線で鎌倉へのアクセスもいいので、週末にちょっと足を延ばせば観光地に行けるのは、いい気晴らしになります。
朝の通勤時は、始発の大船から2駅目でも座れません。一度大船駅へ行ってUターンする方法もありますが、一度電車を下りて並ばなくてはなりません。根岸線が止まってしまうと、バスは大通りのバス停(徒歩10分位)に出ないと身動きとれません。
生活利便施設の充実
お買い物は駅前のピーコックとフジスーパーがあるので、普段食べる食材のお買い物であればさほど不便はしません。ピーコックの裏には肉屋、魚屋、八百屋もあり、お肉屋さんは国内産の牛豚しか扱っておらず、リーズナブルで美味しいです。駅横にあるアースプラザは、ホールや図書館(資料が多い)、室内遊び場などがある他、ラウンジで勉強や読書も出来て便利です。
買い物は全て揃わないのが、不便だと思います。大きな書店や文房具店、ホームセンターが無い上に、最近100均が最近閉店してしまったのが少々残念です。
飲食店の充実
マック、ケンタ、モス、ドトールが駅前や駅から少し歩いた所にあります。お寿司屋さんや焼肉屋さんは、とても評判のいいお店があります。
ファミリーで食事できるお店が少なく、駅から少し離れないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は新しくできた所もあり、比較的充実していると思います。塾も駅徒歩圏に何件かあり、よく自転車で通っている子供達を見かけます。
近隣の他市でも生活をした事がありますが、他市に比べると公園の遊具の充実度が圧倒的に低いです。小学生くらいになると、「近隣の公園では飽きる」と子供が言っていました。
治安
駅前にパチンコ店やゲームセンターといった遊技場がないので、夜でもあまりガラの悪い層は見かけません。居酒屋も昔からあるこじんまりとしたお店だけなので、酔っ払いも少ないです。
本郷台駅は場所によって治安の良し悪しがだいぶ違うように感じています。駅徒歩10分圏内は比較的何処でも治安がいいと思うのですが、それ以上歩くと治安の悪い地域もあります。車への器物損壊や嫌がらせ行為が頻繁にあったり、ニュースで大きく報じられるような事件が数件起きている地域もあるので、過去のニュースなどはよく調べた方がいいでしょう。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏であっても、他駅に比べると比較的手が届きやすい物件が多いと思います。
昭和時代の建物が、あまりメンテナンスもされずに貸し出されているような所もあります。よく現地を見て、選んだ方がいいでしょう。
交通利便性
大船駅の1つ隣の駅であるため、大船駅へ行き、東海道線を利用し、都心へ行きやすい。
しかし、その分、乗り換えが手間。横浜駅からなら、一番時間がかかる。(終点の大船駅は東海道線・横須賀線が使えるため。)
生活利便施設の充実
コンビニや大手チェーンや地元の飲食店、スーパーのあるので、まずまずではないでょうか。
アパレルや家電など大きな買い物はできない。
飲食店の充実
ファストフード、ラーメン、焼肉、アジアン料理、居酒屋があるから、悪くは無い。
居酒屋以外は閉店が21時くらいで、早いので、遅く帰ってきた時は不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があるが、倍率が高い。外には公衆トイレがある。駅構内には多機能トイレあり。
横浜市だけあって、保育園は少ない。また、広く遊べる公園も離れたところにしかない。
治安
駅前に交番があるし、店が早めに締まりやすいので、酔っ払いに絡まれる心配もない。
駅前に腰掛け、タバコや飲酒をしてる人がチラホラいるが、気にするほどでもない。
コストパフォーマンス
落ち着いてる住宅地なので、ファミリー層が住むには悪くない。
買い物がしにくいので、少なくとも隣りの大船か港南台に行き必要がある。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。