フェイム新宿柏木町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年7月
総戸数37戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域新宿西戸山中学校
専有面積57.32m² ~ 77.44m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大東通商
施工会社西松建設
管理会社アズマビルサービス

フェイム新宿柏木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェイム新宿柏木町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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フェイム新宿柏木町の売却ガイド

フェイム新宿柏木町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェイム新宿柏木町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェイム新宿柏木町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 新宿西戸山中学校

フェイム新宿柏木町に関するよくある質問

フェイム新宿柏木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェイム新宿柏木町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェイム新宿柏木町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェイム新宿柏木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェイム新宿柏木町はどのような物件ですか?

フェイム新宿柏木町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩4分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェイム新宿柏木町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】お買い物ができたり、待ち合わせ場所にも最適です!都会なので、かなりいい物件が揃っていると思う
▼【新宿駅に対する口コミ】強いて言うならばかなり広いので、迷うかもしれない点家賃は都会なのでかなり高めなので、気をつけた方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】服、アクセサリー、飲食店など幅広いお店がある新宿駅あたりは人がたくさんいるが、治安はいい
▼【新宿駅に対する口コミ】かなり広いので、初めて行く人はマップを見ながら行動しなければ、迷う確率が高い歌舞伎町あたりはかなりやばい所なので、一人で歩く時は気をつけた方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】かなり種類が多い。レストランやカフェ、小腹が空いている時にはおやつ感覚で買えるものもある。
▼【新宿駅に対する口コミ】かなり混んでいるので、通路が広ければもっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】教育はかなり充実している。新宿高校など、有数の進学校がある
▼【新宿駅に対する口コミ】都会なので、遊びに夢中になりすぎるかもしれない
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】いろいろな線が通っており、この駅から行けないところは無い行きたい駅に直ぐに行け、中心地な為、時間もかからないので便利
▼【新宿駅に対する口コミ】広くてとても分かりにくい。この駅で何度迷子になったことかコスパを考えるなら東京駅に劣るが、悪くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】いろいろなお店が入っており、駅としての利用でなくても便利お店等の接客の質は良く、人通りの割には道が綺麗
▼【新宿駅に対する口コミ】人通りが多すぎて立ち止れるようなものじゃない。外国人観光客や家に帰らない若者が多く、治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどが併設しており、朝が充実
▼【新宿駅に対する口コミ】人多すぎて入れたもんじゃない。あと高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】子供にとっても色々な遊び場が多く、教養になる。
▼【新宿駅に対する口コミ】治安が悪すぎるため、なるべく子供は遠くに行かせたい
2023年07月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用でき、基本的に新宿からはどこへでも行ける気がする。
▼人がとにかく多いのと、お上りさんや外国人には駅構内の移動が大変かもしれない。
生活利便施設の充実
▲ルミネ新宿などがある他、デパートなどとも近く利便性は非常に高い。
▼人が多い。また お値段も少々張るような気がする。
飲食店の充実
▲レストラン街があるので、昼食などは様々なジャンルから選べる。
▼すぐ閉店する店も多いのでもう少し長続きしたらいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲いわゆるバリアフリー対応はされていると思う。
▼駅構内が広く、分かりづらいので高齢の方や子供には移動がしんどいかもしれない。
治安
▲あれだけ人がいる割には清潔感が保たれていて良いと思う。
▼奇抜な格好をしている人が居る。駅周辺でスピーカーで大音量で話している人は多い。
コストパフォーマンス
▲主要都市としては相応の値段設定なのかなと思う
▼やはり庶民には手が出ない。土地代などが高い。
交通利便性
▲見た目がよく、店も多くて夕飯にも困らない。デザインがいい駅という印象で、構造も便利に使えるようになっている。
▼時間帯にもよるが、とんでもなく混むときがある。混むと通りにくい。横幅が狭い道などを通るときに通りにくく感じる。なれるまでは迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
▲駅の直ぐ近くに松屋や飲み屋があって、夜ご飯には困らない。美容や文房具は駅構内にあって楽。
▼駅構内に生活利便施設が少なく感じる。何が売っている店かわかりづらい。
飲食店の充実
▲松屋などの飲食店が周辺に多くて、飽きない。
▼駅構内に飲食店がない(あったかもしれないが)飲食店にたどり着くまで少し歩くので面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分に子がいないので深いところまではわからないが、基本的な環境はある。
▼学校や公園は見る限りほとんどないので、ここに住むのは難しいのではないか。と思う。
治安
▲夜は色々な人が色々な活動をしているので、歌声が聞こえる。聞いていていいなと思う。
▼同じく夜だが、逆に活動の音や声がうるさいと感じるときがある。
コストパフォーマンス
▲利便性はかなり高ポイント。ただし、子供がいると暮らすのは難しいので注意。
▼物価が高くてそもそも住めない。もう少し安くて子供がいないひとなら住むことをおすすめする。
交通利便性
▲近くに色んな路線が走行しているので乗り換えなども便利です。
▼バスなど車の移動がないので不便だと思います。
生活利便施設の充実
▲飲食店やライブハウスなどが多く賑やかで楽しいです。
▼病院や公園などの施設が少ないのが残念です。
飲食店の充実
▲色んなジャンルのお店があって食べ飽きないと思います。
▼韓国のお店が多いので辛いものが苦手に人は残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲飲食店などが多いので毎日の外食は楽しいと思います。
▼公園や病院が近くにないのが不便だと思います。
治安
▲比較的日中は賑やかなので安全だと思います。
▼夜は酔っ払いなどが増えるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲安い飲食店などが多いのでお財布に優しい場所だと思います。
▼都心なので家賃は高めなのでもう少し安くなると嬉しいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。