フェイム国分寺ネオガーデンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都国分寺市本多1丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年1月
総戸数18戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第二中学校
専有面積62.43m² ~ 71.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大東通商
施工会社相鉄建設
管理会社アズマビルサービス

フェイム国分寺ネオガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェイム国分寺ネオガーデンズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェイム国分寺ネオガーデンズの売却ガイド

フェイム国分寺ネオガーデンズは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェイム国分寺ネオガーデンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェイム国分寺ネオガーデンズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第二中学校

フェイム国分寺ネオガーデンズに関するよくある質問

フェイム国分寺ネオガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェイム国分寺ネオガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェイム国分寺ネオガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェイム国分寺ネオガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェイム国分寺ネオガーデンズはどのような物件ですか?

フェイム国分寺ネオガーデンズは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェイム国分寺ネオガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は中央特快、通勤快速も停まる駅なので都心から距離がある割に1本で早く着くことができる。改札前の道が広いのも良い。 北口の駅ビルが新しくなって(2018年4月)、南口の駅ビルと合わせて一通りのジャンルのお店が入っている。買い物やブラブラする目的で近場で済ましたい場合は、わざわざ新宿などへ出向かなくても充分。
【国分寺駅に対する口コミ】構内で西武線への乗り換え改札があるが、初見だと出口改札と乗り換え改札を間違える可能性がある。また、駅ビルが充実しているので電車に乗りたい人と買い物する人が一緒になって、改札前の道は人が多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】JRと西武線があり、乗り換えに便利です。 駅降りてすぐ、スーパーやドラッグストア、ピカソがあるので日用品の買い物に困らないです。 住むのもいいなと思います。 駅がリニューアルしてから綺麗です。 駅の近くで大体完結するのが便利です。
【国分寺駅に対する口コミ】なぜか強風が吹いています。 マックの前あたりにいつもキャッチがいます。 西武線側のトイレが汚いです。中央線側のトイレはいつも激混みです。 中央線ホームの特快を待つ人で人が溢れかえっています。 ホームドアをつけてほしいです。混雑しすぎていつもぎりぎりを歩いています。 遅延が多いです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校や中学校があり、子供は通学しやすい。
運動会などのイベントがあるときは音が良く響く。
2022年06月 メリット
交通利便性
特別快速’(特快)、東京駅まで35分で行けるので、通勤や通学のアクセスは良い駅です。昨年北口の駅前ロータリーが新しくなり、以前はバス停とタクシー乗り場だけでしたが、一般車の乗降場所が出来て便利になりました。バスは西武線方面(小平、田無駅等)と京王線の府中方面のバスなど多数の路線があり便利です。
一般乗降用のスペースが狭いので、道路で駐車待ちすることも有ります。駅の南口には一般車の乗降スペースは有りません。南口が大型のショッピングセンターが多いので、駅前はいつも混んでいます。
生活利便施設の充実
駅ビル(セレオ国分寺)が有り、食品、生活用品、ファッション、レストラン等のショップが有るので、駅ビルだけで買い物が出来ます。マルイが駅と直結しているので、駅前で買い物を済ませることが出来るので便利です。駅前から少し離れると、昔からの個人商店もあり野菜など地元農家が作った物を安価で入手出来ます。国分寺市では有りませんが(住所は府中市になります。)国分寺駅からバスで10分位の場所に東京都立多摩総合医療センターが有ります。市内は多くの内科や眼科、小児科などがあり、かかりつけ医を見つけるのも容易です。子育て世代には、公園や児童館などの公共施設も充実しています。
大型の商業施設があり便利ですが、駅前だけで少し離れないと安売りするスーパーや日用生活品を扱う大型のお店などは有りません。国分寺の住む地域によって異なりますが、自家用車が有った方が便利です。ファミレスなども駅から少し離れた、府中街道沿いや小金井街道沿いに有るので、車が有った方が便利です。
飲食店の充実
国分寺の北口と南口で飲食店も変わります。北口は、小さなレストランや居酒屋、ラーメン屋など多数あり、反対に南口は駅ビルやマルイの中にフランス、イタリアン、和食、中華等の有名店が出店しています。学生(東経大)早実などが利用する安くて大盛の店もあり、飲食店は充実しています。
子供と行くことの多い、ファミレスや回転ずしなども国分寺駅の近くに有りますが、お店の数は多く有りません。(いつでも混んでいます。)駅から離れた郊外の主要道路(府中街道、小金井街道沿い)にはファミレス、回転ずしなどの大型飲食店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実
メリット( 20文字以上 )保育園、幼稚園、小中学校などは充実しています。公園も多く若い方も多いので小さなお子さんを育てる環境は整っています。カフェ等を利用しして、子育て教室や、幼稚園の説明会(選び方)など若いパパさん、ママさん向けの勉強会なども開かれています。(カフェで行うのが何となくオシャレです。)
保育園では待機児童が問題になったことも有りますが、今でも人数は減っていますが待機児童がいます。幼稚園は特色ある幼稚園が多く(英語を教える、子供の才能を伸ばす)どこに入園させれば良いか迷うかたが多くいるのも特徴です。(良いと言う意見と悪いと言う意見が有ります。)
治安
駅から離れても、住宅街では街灯が整備されています。農地も残っていますが、昼間は農家の方が自主的に子供の見守りを行っています。駅前の一部を除けば、治安のよい場所です。
国分寺駅の北口には、飲みや街が有り、客引きがいます。この一角を除けば問題有りません。
コストパフォーマンス
家賃は、吉祥寺や立川に比べると多少安い位で、都心から近いので仕方ないと思います。2LDKで10万円位からになります。
家賃、物価とも隣接する小平市、小金井市に比べると、Ⅰ~2割程度高いと思います。特に国分寺駅前に高層マンションが出来てから、家賃も物価も多少高くなっています。
交通利便性
通勤特別快速があるので、国分寺から新宿までノンストップで通える電車があります。ノンストップのため人の乗り降りもなく、混雑することもありません。とても快適に出勤できます。
すぐ遅延します。とても混雑して、人と密着することも多々あります。新宿方面ではわざと押し当ててくる痴漢が多いので女性は要注意です。
生活利便施設の充実
駅にマルイがあるので、買い物施設は本当に充実しています。深夜2時まで営業してるスーパーが南口にあるので、仕事が遅くなっても大丈夫です。産婦人科は北口にみずほという綺麗なクリニックがあります。マルイに綺麗で腕もいい歯医者があり、初めて行った時は腕の良さに感動しました。ユニクロも無印もあるし、充実しすぎるくらい素晴らしい駅です。
特にありません。強いてあげるのであれば、坂が多いことです。南口が特に斜面が多く、大変ですが運動になります。
飲食店の充実
北口が飲食店街のため、ラーメンも居酒屋もカフェバーもあります。本当になんでもあります。マルイの上にも美味しいお店が沢山あります。
充実しすぎているので思い浮かびません。。。
暮らし・子育て環境の充実
北口のロータリーにバリアフリーの綺麗なトイレが新設されました。駅改札内のトイレも綺麗です。
改札のすぐ外にもトイレがあると助かります。
治安
夜でも街灯が多く、仕事帰りの人も見かけるので安心です。住宅街は家同士密集しているので、叫べば必ず誰か気づいてくれると思います。
新卒から2年半通いましたが、電車内の痴漢が本当に多いので、電車内は特に治安がとても悪いです。
コストパフォーマンス
徒歩15分、1Kで¥67000です。とても設備が充実しており、快適でした。スーパーも多く、少し自転車で走れば低価格のスーパーまで行けるので、とても生活しやすい街です。バスも運行しており、ぶんバスは1回¥100で乗車できます。
定期駐輪場の争奪戦があるので、もっと利用できる駐輪場が増えたらなとおもいます。南側に無料駐輪場はありません。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。