2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
戸塚駅からはフラットアプローチで13、4分。 駅前商業施設が充実している。病院やドラッグストアも多い。 駅近辺からマンション付近までは、飲食店も多い。本格的な、美味しいパン屋さんも幾つかある。 交通もJR2路線に市営地下鉄(急行停車)、東京駅へは40分台で行ける。羽田空港へも1時間掛からないし成田エクスプレスもあるので旅行にも便利。
中外製薬前の道路が複雑化して、 以前はリコス前の道路を渡れたのが遠回りになり、駅徒歩10、11分だったのが、13、4分かかるようになったのは非常に残念。 バルコニー側の風景も、今は10階以上の中外製薬がそびえ立ち、キレイな建物ではあるが、眺望は断然悪く、味気ないものになってしまった。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
中外製薬が出来て、案外広い遊歩道的な公園が出来たのは利点かも知れない。 柏尾川の桜も老木になり、植替えをしようとしてるという話もあるが、まだ桜は楽しめる。 治安が悪いと感じた事はほとんどない。
マンション前の道路が真っ直ぐなので、たまに暴走車もいたりする。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスに車寄せがあるのは、高級感があり見栄えも良いし、タクシー利用の際の使い勝手も良い。 フロントサービスは9時5時だと思うが、長く勤めておられる管理人は、かなり頼りになる。 清掃はちゃんとされていて、定期清掃もありいつもキレイな印象。 集会室もあって、理事会総会はそこを使える。 宅配ボックスも数があって便利。
駐車場は平地化工事を行い、減らしたが足りているのかどうか？ ゴミが24時間出し出来ないのもあり、割とゴミ出しはシビアである。 ゴミ出しルールを守らない人はやはり一定数いるので、その度に管理人が掲示板に貼る貼り紙を見るのもプチストレスではある。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
隣家との仕切りが今では稀なスラブ仕切りなので、個別化されているのはとても良い。(隣を覗く事はほぼ不可能) 天井高も2.3？サッシュ高も高くて部屋が明るい。二重天井、床。 梁も出ていない。 適度に引き戸を使ってあるのも使いやすい。 収納が多くて、使いやすい。 アルコープがあり、見栄えが良い。 (そこにモノを置く輩も居るが) 築20年少しだが、三井ブランドだし、その頃の高レベルなデザインと、素材の良いものが使ってある感は感じる。 築11、2年の大規模修繕で塗装などはだいぶ良くなったと思う。(また10年位経過したが)
築20年越えの古さは多少感じる。 郵便ボックスがペンキ塗り？なのか、外気が入ってくるところのせいか錆が酷い。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
西口は安い八百屋さんの森フルーツ、業務スーパーもあり、とても便利。 モディ地下の魚屋さんも安くて良い。肉屋さんもニュークイックなどがある。 珈琲貴族というTVにも紹介された昭和チックな喫茶店があったり、今時のオシャレなカフェは無いが、良い感じの喫茶店はいくつかある。 フランスで修行した店主のバゲット絶品のパン屋さんホリデイもある。 日立製作所にインド系の方が多いせい？と聞いたことがあるが、インドカレー店が多く、そして美味しい。 飲食店は充実している方だと思う。
洋服などは、どうしても、横浜に買いに行くことになる。最近東戸塚も衰退してきたし、横浜は10分程度で行けるので。 大規模再開発後で、昔ながらの小さな味のあるお店が無くなってしまった。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
戸塚区役所が近いので、役所の用事は済ませ易い。
マンション内のコミュニケーションはほぼ無い。