2025年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
大久保駅（JR中央・総武線）徒歩3〜5分前後 新宿まで1駅、2分！ 総武線で中野・市ヶ谷・秋葉原方面にもアクセス良好。 東中野駅（JR中央・総武線、都営大江戸線）徒歩10分前後 大江戸線で六本木・汐留・都庁前へ直通！ 東中野はカフェやパン屋も多く、おしゃれで落ち着いた雰囲気。 新大久保駅（JR山手線）も徒歩圏内（10〜12分くらい） 山手線が使えるのは強い！渋谷・池袋・上野も1本。 中野坂上駅（東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線）も徒歩15分圏内 丸ノ内線で新宿・銀座・池袋方面へ。都心への通勤ラクラク！ タクシー・バスも拾いやすいエリア 山手通りや大久保通りが近いので、深夜帰宅や雨の日も安心。 都心のあらゆる路線にアクセスしやすく、「どこ行くにも便利すぎる」エリア！ 通勤・通学はもちろん、遊びや買い物にも超強い立地
「北新宿」という駅は存在しない。 大久保・新大久保駅は人が多くて混雑しやすい。 特に新大久保は観光客でごった返すので、通勤・通学ラッシュはちょっと大変。
立地・治安・周辺環境
★★★★
新宿まで徒歩圏内（20分前後）で超便利。 複数駅・複数路線が使えるので通勤・通学も快適。 中野・高円寺・新宿三丁目など、人気エリアに近いのも魅力。 治安（比較的良好） 北新宿は新宿区内でも落ち着いた住宅エリア。 近くに小学校・公園があり、ファミリー層も多い。 夜も人通りがそこそこあり、真っ暗にはなりにくい。 スーパー（オーケー・まいばすけっと）やドラッグストア多数。 飲食店やカフェも程よく点在していて、生活しやすい。 医療施設や区の施設もあるので安心感がある。
大久保通り沿いでフロアによっては騒音があると思う。 近くの新大久保や歌舞伎町方面は治安がやや不安定なので夜にうろつくのはルートを選んだ方が安心。 外国人が多く住んでおり、にぎやかな雰囲気が苦手な人には合わないかも。 街並みは少し雑多で統一感がない。 高級住宅街っぽさは薄く、好みが分かれる。 コンビニ・飲食店はあるが、ハイセンスな店は少なめ。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロック・宅配ボックス完備で安心＆便利。 エントランスや共用廊下が清潔に保たれている。 ゴミ出しも24時間OKなので忙しい人に便利。 防犯カメラ・モニター付きインターホン付きでセキュリティレベル高め。 道路からの見通しもよく、防犯的に良い。 駅からのアプローチも比較的明るめ。
高級感のあるラウンジやジム等はない。 エレベーターが1基のみ。 新宿近くという立地柄、不審者がまぎれ込む可能性もゼロではない。 周辺の建物との距離が狭く、日当たりが悪い部屋もありうる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
単身・DINKS向けの間取りで無駄がない設計。 シンプル＆清潔感のある内装 フローリングで明るい印象が多い。 2口コンロのシステムキッチン完備 独立洗面台＆浴室乾燥機あり。 ウォシュレット・エアコン・モニター付きインターホン標準装備
クローゼットが1つだけ、シューズボックスが小さい…など収納が少なめの間取りも多いと思う。 防音性は「中の上」くらい 音が気になる人には壁厚さチェックが必要。 「快適・最低限＋αの設備はしっかり揃ってる」けど、贅沢仕様ではない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
オリンピック北新宿店が近い！安くて品ぞろえ豊富。 まいばすけっと・ローソン100などミニスーパー多数 向かいがスギ薬局。 新宿・中野がすぐなので大型商業施設にもアクセス抜群 大久保・新大久保が近く、多国籍グルメが豊富(韓国料理、中華、ベトナム、ネパール料理まで揃ってる) 東中野方面はおしゃれなカフェやパン屋も多い 外食チェーン（松屋・すき家・サイゼリヤ等）も充実 飲食の配達サービスの種類が豊富で到着が割と早い。
大型ショッピングモールは徒歩圏にはなく、本格的な買い物は新宿や中野まで出る必要あり。 おしゃれ雑貨や高級スーパーは少ない。 新大久保寄りは混雑しやすい
暮らし・防災・子育て
★★★★
スーパー・ドラッグストア・病院が徒歩圏内に揃ってる。 バス便やシェアサイクルも活用できて移動がラク。 区のハザードマップで「浸水リスクは比較的低い」地域で避難所（北新宿図書館、小学校など）が徒歩圏内に複数ある。 北新宿小学校、淀橋第四中学校など、学校が近く通学しやすい 保育園・こども園も点在していて、選択肢がある 区の子育て支援が比較的充実（新宿区は育児サービスに力を入れてる）
繁華街（新大久保・大久保駅周辺）は夜にやや騒がしい＆人が多いので小さな子連れだと気になると思う。 住宅密集地なので「地震時の火災延焼リスク」はゼロではない 保育園は「入りやすいとは言えない」レベル（23区全体に言えるけど、競争はある） 公園はあるけど「広くて思いっきり遊べる場所」はやや少なめ。 多国籍地域なので、学校や保育園の文化に馴染むのに少し時間がかかることもある