フィール北本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/高知駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)高知県高知市北本町3丁目4-70
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年8月
総戸数29戸
小学校区域高知市立江陽小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積54.10m² ~ 65.00m²
用途地域工業地域

フィール北本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フィール北本町の売却ガイド

フィール北本町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高知駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフィール北本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フィール北本町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高知駅前駅まで徒歩10分
  • 土佐電鉄桟橋線/高知駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立江陽小学校
  • 中学校区: 高知市立城東中学校

フィール北本町に関するよくある質問

フィール北本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィール北本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィール北本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフィール北本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィール北本町はどのような物件ですか?

フィール北本町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高知駅前駅徒歩10分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィール北本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】周囲がとても静かな環境なので、良いと思います。非常に物価も安く、住みやすいのではないかと思います。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】あまり近くに駅というものはないので、交通の利便性はよくないです。少し安いアパートが多い印象です。しっかりしたつくりではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くには、コーナンなどがあり、とても良いです。静かで、自然がいっぱいの公園も近くにあるのが良い。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くにレストランなどがなく、とても時間をつぶせない。。特にないですが、たまにうるさい時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】静かな個人点が多いので、発掘するのには良い。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】とてもじゃないが、数が少なすぎて、どこで食べるかわからない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】静かで自然がいっぱいあるので、良いと思います。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】学校が近くにないので、非常に不便だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】一昔前に整備されてから見違えるように明るくお洒落になりました。パン屋さんやコンビニなども改札口のすぐ目の前にあり、県内最大の繁華街である帯屋町までは駅前の路面電車に乗って数分でいけます。南口はバイパスに面していますが歩道橋があるので自動車に煩わされずに往復できます。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】基本的に改札口が少なく、朝夕の混雑時には中々進みにくい恐れがあります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高知県の名物グルメが味わえるお店があります
商店街などを通って帰ることは出来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣接した住宅とは少し距離があるので生活をしやすいです。
夏や春といった季節になると虫をよく見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は少しだけ圧迫感のある印象があります。
エントランスはかっこいい見た目になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
和室が用意されているところはお気に入りです
天井は少しだけですが低い気がしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サンシャインというスーパーで惣菜をよく買います
ショッピングモールまでは少し距離があります
暮らし・防災・子育て ★★★
高知病院という大きな病院が近くにあります
お祭りなどはあまり行われていないので退屈に感じます
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅構内にはお土産屋さんがあり、高知の有名な名産物が売っています。駅を出るとすぐそこにブックオフがあったり、ドラッグストアがあったりします。 また横断歩道を渡った先は帯屋町という商店街がありショッピングできますし、高知で有名なひろめ市場も徒歩で行ける圏内にあり、楽しめます。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】人で混雑していて、いつも騒がしいことがデメリットです。
2024年07月 メリット
交通利便性
一つの時刻を逃してもつぎ、すぐに来るので便利!
もっと高知ならではの店を増やしたらいいと思う!
生活利便施設の充実
高知駅はいろんな食べ物屋さんやお店があっていい!
もっと高知ならではの店を増やしたらいいと思う!
飲食店の充実
店がたくさんあって助かる!コンビニなどの24時間営業の店もあるのでいつ行っても何かかえる
ショッピングモールとかあればよりいいかなとおもう!
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーとかもあるので高知駅の近くに住む人はいいかも!
ショッピングモールとかあればよりいいかなとおもう!
治安
駅は広いし、すごく綺麗だからいいです!!
飲み会の後に帰っている人がたくさんいるので少し怖いかと思う
コストパフォーマンス
物価は高くない!周りにスーパーなどあるので便利です
もっといろんな方向に線路を伸ばしてくれたら住みやすい
交通利便性
岡山駅まで特急が1時間に一本あるので便利。はりまや橋まで路面電車で行けて便利。
普通列車の本数をもう少し増やしてほしいと思う。特に布師田方面
生活利便施設の充実
イオンに歩いて15分くらいでいけるのがいい。
前はブックオフがあったのに今は無くなってしまったのが残念だ。
飲食店の充実
餃子の王将が新しくできた。味はまあまあらしい。
マクドナルド等のファーストフードの店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
土佐高、高知工業高校、南高校などに路面電車で一本で行ける。
幼稚園、保育園はあまりないかもしれない。
治安
昼間も夜も人はあまりいないので治安が悪いと言うことはあまりないと思う。
人があまりいないので、少しさみしい雰囲気はある。
コストパフォーマンス
路面電車で中心地まですぐに行くことができる。
家賃は高知市内だと少し高いかも知れない。
交通利便性
高知県内で唯一の自動改札設置駅です。街の中心駅でありながらコンパクトで、さらにホームまで階段、エレベーター、エスカレーターが十分に設置されており、構内の移動が快適です。
みどりの券売機が一台しか設置されておらず、交通系ICカード非対応で県外民は利用しづらいです。
生活利便施設の充実
周辺はスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、家電量販店などあり、少し離れれば大病院や大型商業施設があります。
大型商業施設や遊び場が駅近くに少なく、時間が潰しにくいです。
飲食店の充実
駅の中にカフェ、餃子のレストラン、居酒屋等一通り揃っています。
ファミリーレストランなど、ファミリー層や若者が利用しやすいお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレが複数あります。バスターミナルが駅のそばにあり、さらに利用しやすいです。
駅周辺は公園や学校など、若者の多い鉄道駅でありながら、その層向けの施設は少なめです。
治安
駅前に警察署があり、治安の面で不安になったことはないです。
現在ではあまり見られなくなりましたが、以前は若者が屯することが多かったです。
コストパフォーマンス
高知は全国的に家賃が安いため、駅近くや中心部でも住みやすいです。
地方でありながら物価はあまり安くなく、食品類は特に高いです。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。