フィオレッタ枚方の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市東田宮1丁目7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年11月
総戸数25戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積74.10m² ~ 100.15m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日経アシスト
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

フィオレッタ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。フィオレッタ枚方なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、74〜100m2という条件が希望に合いました。フィオレッタ枚方は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フィオレッタ枚方は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フィオレッタ枚方の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フィオレッタ枚方の売却ガイド

フィオレッタ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフィオレッタ枚方の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フィオレッタ枚方を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩12分
  • 京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フィオレッタ枚方に関するよくある質問

フィオレッタ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィオレッタ枚方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィオレッタ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフィオレッタ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィオレッタ枚方はどのような物件ですか?

フィオレッタ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩12分。築2001年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィオレッタ枚方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まる、京橋まで特急に乗ればあっという間。駅から離れたら下町な感じだから住みやすいと思いさん
【枚方市駅に対する口コミ】広すぎて出る出口によって行き先が遠くなる場合があるじtんしゃがおおく、のりすてもありそうなくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーでも利用できる良くも悪くも賑わってるのでいいかなとおもう
【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターが1箇所しかないので遠回りになることがある駅の下は夜になるとたむろってるので、よくわないきがします
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】カフェやお店があって晩御飯を買って帰れる
【枚方市駅に対する口コミ】店舗が多いので人も多いのがコロナ方は気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】子育て世帯には色んな店舗があってたのしめます
【枚方市駅に対する口コミ】ひいていうならば、広すぎて覚えれない道が
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅が広く駅ナカにお店などもあるのですごく便利。駅の構内がすごく綺麗でオシャレ。大阪で初めてこんなに綺麗な駅見た!と初めて行った時はビックリしました。駅の外にスーパーもあるしすごく便利な駅だと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東口、西口など出る側で綺麗さが違いすぎてそこもビックリしました。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪と京都の中間にあるので、どちらにも出やすく便利です。Tサイトが出来てからは、駅周辺が明るくなり活気づきました。駅ナカとTサイトにレストランやカフェが充実しているので、休日も過ごせます。また京橋駅まで急行で行けるのでとても早いです。
【枚方市駅に対する口コミ】夜になると、治安が良くないです。変質者やタムロしている人が話しかけてきたりします。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急もあって路線が6つほどあるのでたくさんの場所へ短時間で行ける
咲いてあげるとするなら、路線多すぎて誰がどこ行きか分かりにくい
生活利便施設の充実
駅が木製でできておりいるだけで気持ちがいい。駅内にもたくさんお店があって(無印など)楽しい
もし中にコンビニがあればもっといい秋になると思う
飲食店の充実
パン屋さんがあって毎日とても良い匂いがしていい
コンビニがあったらみんな入るだろうから良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に行くまでの道が合計4つほどあるので利便性がとても高い
エレベーターがあったらバリアフリー化を図れるはず
治安
ゴミも他の駅に比べて圧倒的に少ないのできもちいい
駅の下のちょっとした道が夜になるとスケボーになった人で溢れかえる
コストパフォーマンス
駅に着くまでにバスもあるのでとても便利です
朝は駅周辺は車がとても多く通るので渋滞しやすい

フィオレッタ枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.46万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
52.81 65.06 77.3 2014-02-18 3LDK 95.23㎡ 65.26万円/㎡2014-05-26 3LDK 95.23㎡ 54.85万円/㎡2014-06-22 4LDK 100.15㎡ 58.75万円/㎡2015-11-19 4LDK 100.15㎡ 75.26万円/㎡2016-05-20 4LDK 100.15㎡ 68.66万円/㎡2016-12-27 2LDK 75.93㎡ 64.44万円/㎡2017-05-23 2LDK 75.93㎡ 64.44万円/㎡2018-01-13 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡2018-04-13 3LDK 74.1㎡ 66.03万円/㎡2018-06-04 3LDK 74.1㎡ 66.03万円/㎡2019-09-15 3LDK 79.01㎡ 70.29万円/㎡2019-10-13 3LDK 79.01㎡ 66.11万円/㎡2020-01-22 3LDK 79.01㎡ 61.92万円/㎡2021-03-23 3LDK 74.1㎡ 57.91万円/㎡2023-09-03 3LDK 79.01㎡ 56.48万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-03 6階 3LDK 79.01㎡ 56.48万円/㎡
2021-03-23 4階 3LDK 74.1㎡ 57.91万円/㎡
2020-01-22 4階 3LDK 79.01㎡ 61.92万円/㎡
2019-10-13 4階 3LDK 79.01㎡ 66.11万円/㎡
2019-09-15 4階 3LDK 79.01㎡ 70.29万円/㎡
2018-06-04 2階 3LDK 74.1㎡ 66.03万円/㎡
2018-04-13 2階 3LDK 74.1㎡ 66.03万円/㎡
2018-01-13 2階 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡
2017-05-23 2階 2LDK 75.93㎡ 64.44万円/㎡
2016-12-27 2階 2LDK 75.93㎡ 64.44万円/㎡
2016-05-20 4階 4LDK 100.15㎡ 68.66万円/㎡
2015-11-19 4階 4LDK 100.15㎡ 75.26万円/㎡
2014-06-22 1階 4LDK 100.15㎡ 58.75万円/㎡
2014-05-26 1階 3LDK 95.23㎡ 54.85万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 95.23㎡ 65.26万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。