ファーストステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩3分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年9月
総戸数25戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積70.18m² ~ 70.18m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サイトービル
施工会社西松建設
管理会社サイトービル

ファーストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファーストステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファーストステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファーストステージの売却ガイド

ファーストステージは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーストステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストステージを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩3分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ファーストステージに関するよくある質問

ファーストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファーストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストステージはどのような物件ですか?

ファーストステージは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩3分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】京成線、モノレール線など乗り入れが多い。可もなく不可もなし。家賃も高くないし、よい。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ホームまでが遠いし、においが気になるときがある。ネームバリューなし。千葉というイメージが良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大きなお店がどんどんなくなって、マンションばかりが建設されている場所を選べば悪くない。昔は発砲事件なんかもあったが、最近は聞かなくなった。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅近に行政施設がない。むかしは駅前出張所があった。朝に道端で寝ている人がいる。この数か月で何人かいた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】不便はないが、特徴てきなものもない。悪くはない。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】割高でこれといった名物料理もないのはまずいなとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】待機児童ゼロだとおもう。少子化なのか、そんな話を聞く
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】助成が少ない。他の市町村役場との比較なのだが、そんな気がする
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】通勤に便利で、近くに4駅あったのでどこに行くにも便利でした。千葉公園がありとても環境がよく散歩など気持ちがいいですよ。海も近く都会なのに自然が沢山あります。ジョギングや散歩を楽しんでいる人が多くほのぼのとした環境。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】地元に根付いた居酒屋という雰囲気のお店には入りづらい。夜は少し治安が悪いかもしれない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は駅の中や駅ビルが充実して買い物や食事などに便利。 そごうも近くにあります。 赤ちゃん連れでも駅や駅ビルに授乳室やベビールームがあるので安心です。 千葉駅から東京駅まで直通で約40分。 千葉駅が始発の電車も多いので、比較的座りやすいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心に向かう線は総武線各駅停車か快速のほぼ二択なので、朝の上り電車はとても混雑しています。 バス停などから改札までエスカレートかエレベーターまたは会談で4階相当を上り改札からホームへ下りるので、バスなどからの乗り換えは、5分以上必要。
2022年06月 メリット
交通利便性
千葉駅改札は一つのみで、いつも混雑しています。総武本線、外房線、内房線の複数の路線利用ができ、バスやモノレールの乗り換えも便利。タクシー乗り場とバス乗り場は中央改札出るすぐです。
改札口は一つのみなので、いつも混雑しています。ホームは10個あって、乗り換えするときは結構歩きます。
生活利便施設の充実
中央改札でると、ペリエがあります。本屋、スーパー、デパートが揃っています。そごうも駅近くなので、便利。
特にないです。強いて挙げれば、階段が多く、障害者の方には不便かもしれません。
飲食店の充実
スターバックス、マックやミスタードーナツなどのチェーンはそろっています。
店内飲食の席が少ないので、コロナの感染対策が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分ほどの距離は公園があります。エレベーター、多機能トイレがあります。
階段やエスカレーターは長いので、子供が転落するのが心配。
治安
駅周辺は綺麗です。駅前に交番があります。
夜になると、居酒屋の勧誘が多い、ただし、酔っ払いはあまり見ません。
コストパフォーマンス
買い物や通勤は便利。周辺はマンション結構建てでいる。
駅ちかになると、家賃はたかくなります。隣の本千葉駅や東千葉駅のほうが静かで、家賃も安いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。