ファルティールアトラス上荻二丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区上荻2丁目31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数61戸
小学校区域区立桃井第一小学校
中学校区域区立天沼中学校
専有面積58.14m² ~ 111.14m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社旭化成
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ファルティールアトラス上荻二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファルティールアトラス上荻二丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファルティールアトラス上荻二丁目の売却ガイド

ファルティールアトラス上荻二丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファルティールアトラス上荻二丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファルティールアトラス上荻二丁目を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第一小学校
  • 中学校区: 区立天沼中学校

ファルティールアトラス上荻二丁目に関するよくある質問

ファルティールアトラス上荻二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファルティールアトラス上荻二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファルティールアトラス上荻二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファルティールアトラス上荻二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファルティールアトラス上荻二丁目はどのような物件ですか?

ファルティールアトラス上荻二丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩8分。築2001年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファルティールアトラス上荻二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿を中心とした都心部へのアクセスがとてもよく、駅近辺の商業施設も生活に伴うショップ、スーパーマーケット、無印良品、ユニクロ等充実しており大変生活がしやすい。駅から5分程度離れるだけで住宅街となるため騒音などに悩まされることも少ない。善福寺川沿いなどウォーキングコースや公園も充実しており健康的な生活が可能である。
【荻窪駅に対する口コミ】中央線・地下鉄丸の内線と2つの路線ががあるため選択肢はあるが、どちらも通勤ラッシュはひどいものである。 住宅街のため、深夜営業の居酒屋等は少なく深夜の外食は選択肢が限られている。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住宅街なので静かで住みやすい環境でコンビニもある。
駅からあるくし事故が多い信号がちらほらある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とくにうるさい事もない。大通りから手前なので。
夜道はかなり怖い。変な人がよくでるので小さい子は注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックを抜けると広々したエントランスでソファもある。
広過ぎる。無駄にソファや大理石の机がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
庭付きに住んでいたが特に虫が多いなど困ることはなくよかった。
すこし天井が低いので圧迫感がある気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは何軒もあるので困ることはない。
スーパーまでが遠い。商店街もないので困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園から高校まであるので困らないと思う。
自転車がないも移動できない微妙な距離にある。
2024年07月 メリット
交通利便性
総武線と中央線が通っていて、祝日でも快速が通っているので吉祥寺や新宿へのアクセスもいいです。
中央線と総武線以外に行く機会があまりない
生活利便施設の充実
タウンセブンなどの大きい建物があるので、買い物などは充実している。
強いて言うなら、カードショップが少ない。
飲食店の充実
ファミレスからレストランまでたくさんある。
強いてあげるなら、ピザ屋さんがないから食べれない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがしっかり用意されている。
あまり周りに公園がないため、公園で遊んでいるのを見たことがない。
治安
基本的に問題はなく、大きな事件も起きていない。
夜は、飲み終わった後の人がいたり、すこしうるさい。
コストパフォーマンス
マンションとかがたくさんあって住めるところがたくさんある。
家があるところの道がせまいところがある。
交通利便性
二路線利用できる・休日でも中央線の停車駅・新宿まで10分圏内・丸の内線始発駅・複数のバス路線あり・タクシー乗り場駅前
電車内も人が多すぎてストレスを感じることが多い
生活利便施設の充実
スーパーあり・病院複数あり・ルミネ駅直結・商業施設あり
どこへ行っても並んでいたり混んでいて待ち時間が長い、スーパーマーケットが駅周辺に少ない
飲食店の充実
食べログ百名店の店多数あり・居酒屋多め・ファミリーレストラン複数あり・カフェ複数あり
土地的な問題なのか狭い店舗が多い・子連れNGの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設内に遊具のある施設あり・小児科が多い
公園が少ない、あっても狭い・交通量が多い・階段が多い・人ごみで子連れには歩きにくい
治安
人が多いので夜道でも不安になることはない
交番の場所がわかりにくい・駅前を爆音で走るバイクが多い・駅前の広場にゴミが散らかっていることがある
コストパフォーマンス
電車に乗って出かけなくても用事が済ませられる
家賃が高い・人が多いので、買い物は時間がかかる
交通利便性
新宿まで10分、吉祥寺も近い。丸の内線もあるので、利便性はそこそこです。
中央特快が停まらないのでそこが不便でした。また、ちょこちょこ朝は遅れるので、それに合わせて総武線に振替たりするのが面倒でした。
生活利便施設の充実
ルミネと西友があり、便利です。ちょっとした時間で何かを買おうと思った時に、何でも揃います。
西友もルミネもそうですが、物価が少々高いと思います。もう少し休くすむスーパーマーケットが駅近にあるといいです。
飲食店の充実
ちょこちょこと、オシャレカフェ、その他飲食店があり、色々選べて飽きません。
もうすでに沢山ありますが、強いて言うなら、オシャレカフェをもっと増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多くあり、自転車で移動できる範囲で色んなお店もあり、子供を連れながらのお買い物などしやすく、子育てしやすいと思います。
子供を遊ばせられる公園がもっと増えたらいいですね。
治安
ほとんど酔っ払いも見ないですし、大声で騒ぐ人もなく治安はいいと思います。
強いて言うなら、出口と出口をつなぐ地下通路があるのですが、夜は一人で通るのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
商店街があったり、お店が沢山あり便利な部分が多いので住みやすいと思います。
家賃が少々高めですね。そして、公園の充実、スーパーマーケットも増やして欲しいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。