ファミール鶴舞の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/荒畑駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/御器所駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年2月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立鶴舞小学校
中学校区域名古屋市立北山中学校
専有面積66.44m² ~ 104.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール鶴舞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール鶴舞を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市昭和区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市昭和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ファミール鶴舞の売却ガイド

ファミール鶴舞は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荒畑駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール鶴舞の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール鶴舞を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒畑駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/荒畑駅 徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/御器所駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 名古屋市立北山中学校

ファミール鶴舞に関するよくある質問

ファミール鶴舞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール鶴舞には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール鶴舞の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール鶴舞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール鶴舞はどのような物件ですか?

ファミール鶴舞は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒畑駅徒歩2分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール鶴舞には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅(荒畑駅)周辺には、様々な商業施設が揃っています。
主要駅ではないので、利用者はそれほど多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鶴舞公園など周囲には複数の公園があり、自然環境には恵まれています。
緑が多いという事から、カラスやハトによる被害はゼロではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター付きで、防犯カメラが導入されています。
ペットを飼育する事は、認められていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスとトイレは別々で、浴室乾燥機・独立洗面台が導入されています。
高齢者の入居についての決まりはありませんが、バリアフリー対応は行われていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアまで約100m、スーパーマーケットまでは約450mです。
1㎞圏内には、バーやパブは1軒もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏には複数の保育園・幼稚園が有ります。
1㎞圏内に、病院はひとつしかありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【荒畑駅に対する口コミ】高校に通う時に利用していました。 とくに何がある訳でもありませんが、ファミレスがありました。 シンプルな駅です。高校卒業したら利用することもなくなりましたが、定期的に先生が見回りにくるので安全面では安心出来る駅です。
【荒畑駅に対する口コミ】通学時間は女子高校生だらけ。他の利用者には少し迷惑なのかもしれません。最寄りのコンビニは品薄でした。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄は鶴舞線のみの駅だが、となりの御器所で乗り換えをすれば、名古屋駅まで15分ぐらいである。
地下鉄の乗り換えが苦になる人には、向かない。市バスもあるが、名古屋駅には出ることはできず、金山駅には乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
町は静かで落ち着いた雰囲気である。新しい家と古い家が混在している。スーパーやドラッグストアもあり、
大きなショッピングセンターは歩いて行ける距離にはないが、自転車なら行けるし、車ならすぐである。
飲食店の充実
駅前におしゃれなカフェや美味しいスペインレストランがあり、評判である。
ファミレスやファーストフードの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは、文教地区と言われる学区で人気のエリアである。幼稚園、保育園、高校もあり、鶴舞公園や鶴舞図書館も近い。
強いて言えば、駅が古いのでエレベーターやエスカレーターが充実してない。
治安
落ち着いた町なので、治安は良い印象である。
強いて言えば、駅周辺が賑わっていないので、女性の一人歩きには向かないかも。
コストパフォーマンス
文教地区と言われているので、賃貸も分譲も価格は高い。ただ、売却する事はできるので、購入すれば財産になると思う。
強いて言えば古い家も多いので、ご近所付き合いが不安かもしれない。
交通利便性
桜通線ら名古屋駅まで直結15分。鶴舞線は乗り換えでの利用が便利な上前津まで2駅。この2線利用可能なのは名古屋市内どこに行くにしても非常に利便性が高い。
非常に便利ですが、強いて言えば、鶴舞線に近い出口にエレベーターがないことでしょうか。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にドラッグストア・コンビニ・スーパー・軽食屋・カフェ等すべて揃っていて便利です。
強いて言えば、服・雑貨等を購入できるお店がないことでしょうか。電車で栄や名駅にすぐ行けるので困りはしません。
飲食店の充実
カフェ・喫茶店・居酒屋など揃っています。基本的に混んでいないので入りやすいです。
夜中までやっているお店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
一駅歩けば大きな川名公園があります。学校も静かな住宅街にあります。
自然は少ないように思います。広々した場所で遊びたい場合、鶴舞や川名の公園まで出る必要があります。
治安
駅周辺はお店が多く、大通りが交差しているのでいつでも明るいです。酔っ払いや若者も少ない印象です。
大通りから中に入ると住宅街ですので夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
名古屋市営地下鉄の範囲では真ん中なので、どこに行くにしても安く移動することができる。
都市部から離れている割に家賃・駐車場代はやや高めの設定だと感じる。
交通利便性
複数路線利用できて都心部までのバスも本数が多い
地下鉄の出口で地上までのエレベーターが1箇所しかないこと
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが多数、病院や歯医者なども充実
大きな総合病院と大きな本屋が徒歩圏内にはない
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多数あり、徒歩圏内にファミレスやカフェなどもある
個人的に好みのお店が近くにないことぐらい
暮らし・子育て環境の充実
人気学区で、幼稚園、保育施設、高校も複数ある
強いて挙げるなら幼稚園の入園に手間がかかる
治安
幅広い年齢層が住んでいるので子どもに目が届きやすい
時々だけど不審者情報が出たりするのが心配
コストパフォーマンス
名古屋市内でも人気のエリアで特に利便性が高い
人気のエリアで利便性が高いので、家賃は高めで不動産価格も高い

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。