ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数29戸
小学校区域杉並第九小学校
中学校区域東原中学校
専有面積36.84m² ~ 56.64m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の売却ガイド

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第九小学校
  • 中学校区: 東原中学校

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川に関するよくある質問

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川はどのような物件ですか?

ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩13分。築1978年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで15分ほどで通勤に便利です。ラッシュ時は中央線は激混みですが、総武線は比較的ゆったりと乗れる。駅前にはスーパーが2つあり、大きな商店街も隣接しているのでとても便利です。チェーン店も多いですが個人店の食べ物屋さんが多く、度々フェスティバルなどがありとても楽しい街。住民は高齢者も多く落ち着いた雰囲気で治安が良いです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】建物が密集しているので、街自体に圧迫感がある。地震で火災が起こったら延焼分離帯がないので、逃げるのが大変そう。子育てにはあまり向いていないと感じた。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅まで行けばもちろん色々あるのですが、駅の道中にもマイナーな商店街があり、散歩には良いです。デメリットの部分で説明しますが、家に帰りたくならないので散歩できると助かります。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】比較的小さめの駅ですが、駅構内の店舗が充実している。朝早く出勤する際にオープンしているパン屋さんはありがたい。そして、朝は焼きたてが食べられる。南口と北口があるが、どちらから出ても商店街があり、仕事帰りの買い物にも便利。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】快速が止まらないので、時間帯により、電車の待ち時間がかかってしまう。駅のホームが高円寺駅とよく似ているので、誤って下車してしまうことがある。中央線と東西線のホームが同じなので、誤って乗車してしまうことがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
阿佐ヶ谷駅。JR中央線。上りだと新宿駅まで快速で約10分、下りも吉祥寺駅まで同じく約10分程という所が魅力。駅前にはタクシー乗り場もあり、バスの本数も沢山あるので車を持っていなくても安心して暮らせる。混雑状況も朝と夕のラッシュを除けば普通に電車には座れるところも良い。
快速が土日祝日は止まらないというのが大きなメリット。昔は停まったのだが、ダイヤ改正で泊まらなくなってしまった所が残念。
生活利便施設の充実
駅前には西友とイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。また近くに河北総合病院もあり、商店街もあるので、とりあえず駅前に来れば何でも揃える事が出来るというのが魅力。
電化製品を購入出来るところが少ないのが残念な所。一応西友で購入する事が出来るが、量的には非常に少ない。
飲食店の充実
駅前周辺にはファストフード店はマクドナルドやモスバーガー、バーガーキング等ハンバーガーチェーン店が充実しているのが良い。パン屋もあるし、駅前に行けばまず飲食には困らない。
特にデメリットはないが、あえて言えば甘味処をもう少し増やしてくれると個人的にはすごく嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には杉並第一小学校や、世尊院幼稚園がある。また保育園も街中にあるので、子連れの家族でも安心して暮らせる。公園もそこそこ大きい中央公園や小さい公園も適度にあるので、子供が遊ぶ場所は確保されている。
お隣の高円寺には馬橋公園という大きい公園があるが、阿佐ヶ谷にはないのが少し残念。せめて1つでもあれば良いのだが。
治安
駅前には交番があり、駅を少し離れると住宅街が広がっていて、夜は基本的には静か。街灯もきちんとあるので夜道でも安心して歩ける。コンビニもあるので夜でも明るい。
駅前のビルにガールズバーが入っていて、その周辺には黒服みたいな人がいつも数人ウロウロしていてすごく邪魔。マクドナルドの前らへんにいつも数人いて自転車で通る時に本当に困るので警察に何とかしてほしい。
コストパフォーマンス
細かい価格は分からないが、比較的リーズナブルな価格で暮らす事が出来るので、上京してきてどこに住もうか迷ったら阿佐ヶ谷を選択肢の一つにすると良い。阿佐ヶ谷姉妹も住んでいるように、比較的穏やかな人が多く住んでいる印象を受ける。物価も高くないので学生とか売れていない芸人も結構沢山住んでいる。
最近の地価上昇で、少し値段が上がってきているのが残念な所。せっかくリーズナブルな価格で住めるのに、全体的に東京の家賃相場が上がっていて、阿佐ヶ谷周辺も例外ではないので何とかしてほしい。
交通利便性
阿佐ヶ谷駅のメリットとしてはまずバス停とタクシー乗り場がとても近くにあり利便性が高いという点です。
土日は快速が止まりません。そこまで気にはなりませんが強いていうならデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、お店の数がとても充実しています。
駅ビルが近くの駅と比べると少し小さいのかなと感じます。
飲食店の充実
駅の中にスタバやコメダ珈琲が入っており、とてもありがたいです。
強いてあげるならばレストランなどが少ないとことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがそれぞれのホームにありとても便利です。
強いてあげるならば多機能トイレがない点でしょうか。
治安
昼も夜も治安はとても良くてとても安心です。
特にありませんが強いてあげるならばもっとパトロールを増やすと良いかもです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスなど気にしたことはありませんが良い方だと思います。
少し土地の値段は高い方なのかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。