ファミール西台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩8分 都営三田線/蓮根駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年7月
総戸数41戸
小学校区域区立蓮根第二小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積55.50m² ~ 77.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社ゼファー
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール西台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール西台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファミール西台の売却ガイド

ファミール西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール西台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール西台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩8分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根第二小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

ファミール西台に関するよくある質問

ファミール西台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール西台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西台はどのような物件ですか?

ファミール西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩8分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】都心部までアクセスが良く、電車の本数も多い。都心部までのアクセスのしやすさと比べて家賃が安い。
【蓮根駅に対する口コミ】強いてあげれば下りエスカレーターがあったら良い。とくにおもいうかばないが、今後家賃が上る可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグスドアがあり便利。駅前はきれいで、治安がよく時間帯によって違いもない。
【蓮根駅に対する口コミ】もしりそな銀行のATMがあったらもっと良くなる。強いていあげるのならば、駅前に交番がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが比較的に多く、種類も充実している。
【蓮根駅に対する口コミ】マックやファミリーレストラン店があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが有る。エレベータがある。
【蓮根駅に対する口コミ】幼稚園の数が比較的少なく、数が不足している。
2023年09月 メリット
交通利便性
安いスーパーが駅の近くに集結しているので便利。独身やファミリー層が多くお年寄りも多いので住みやすい。治安は良い。
一路線しかないため、電車の遅延が発生すると場合によっては不便に感じるかも。服や鞄系のショッピングをするには、池袋や赤羽などの大きな街に出る必要がある。
生活利便施設の充実
生活必需品を揃えるなら蓮根駅付近で一通りゲットできる。隣の少し大きい駅、西台駅も徒歩で行ける距離にあるから便利。
強いて挙げれば、大きいスーパーが少ない。ダイエーだけ。隣の志村三丁目駅までは徒歩では遠く、自転車が必要。
飲食店の充実
コンビニがあるのはいい。ローカルなドーナツ屋さんがある。最近スターバックスコーヒーやUNIQLO・GUもできて便利。
飲食チェーン店が少ない印象。コーヒーとか買うならコンビニになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり綺麗になったようだ。エレベーターがあるので、お子様連れの方もお年寄りの方も利用しやすい。
外にホームがあるため、夏はホームにいるだけでかなり汗をかく。
治安
割と治安はいいほうだと思う。駅の周りにお花が植っていて可愛らしい。お手入れされている方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
時々ポイ捨てされたゴミを見かける。それがなければ治安は悪くない。
コストパフォーマンス
一人暮らしの1Kの家賃平均は7万円前後。暮らしやすい。
三田線沿線は人気だと思うので、物件によっては家賃が高いかもしれない。
交通利便性
綺麗に保たれていて良い。鳩の糞が落ちてくるという張り紙が貼ってあるが、落ちてきたことは1度もない。自動販売機もいくつかある。
階段があるので、電車から降りた時に道が狭いと感じることがある。
生活利便施設の充実
色々な施設に繋がっているので、とても使いやすい。
池袋や新宿には乗り換えが必要。主要な都市に行くには乗り換えて行く必要がある。
飲食店の充実
少し歩くと焼肉屋やラーメン店や中華料理屋など色々な店がある。
たくさん飲食店があるわけでもなくて、この地域特有の店があるわけでもない。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子供がいないので分からないが、周りは家が沢山あるので安心出来ると思う。
駅の近くの道は細いところもあって、自転車で通るには少し危ないと感じる。
治安
特に事件も聞かないし事故もない。警察もよく徘徊しているのを見掛ける。
駅の向かいのコンビニに夜たむろしている人がいる。
コストパフォーマンス
家が沢山並んでいるし、家賃がすごく高いわけでもないので住みやすいと思う。近くに小学校や中学校もある。
近くに大きなスーパーがないので、買い物に行く時は少し遠くに行かなければいけない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。