ファミール茨木・上穂積の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府茨木市上穂積1丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年11月
総戸数95戸
小学校区域茨木市立春日小学校
中学校区域茨木市立西中学校
専有面積69.10m² ~ 90.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社ハンシン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール茨木・上穂積を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上穂積1丁目1の利便性を評価しています。ファミール茨木・上穂積なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数95戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール茨木・上穂積はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府茨木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール茨木・上穂積の売却ガイド

ファミール茨木・上穂積は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数95戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール茨木・上穂積の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール茨木・上穂積を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立春日小学校
  • 中学校区: 茨木市立西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ファミール茨木・上穂積に関するよくある質問

ファミール茨木・上穂積の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール茨木・上穂積には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール茨木・上穂積の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール茨木・上穂積の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール茨木・上穂積はどのような物件ですか?

ファミール茨木・上穂積は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩10分。築1998年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール茨木・上穂積には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】ファミリーが多く、落ち着いて治安の良い駅です。 イオンモールや業務スーパーがあり、買い物も便利です。 新大阪まで快速で一駅なので、新幹線に乗るにも便利です。梅田にも15分程度で出られます。 おしゃれなカフェやレストランもあります。 2023年に新しい市役所の建物ができる予定で、音楽スタジオ、ダンススタジオ、図書館、音楽ホールなどが入るようです。 グルメフェア、レストランのスタンプラリーなど、地域を盛り上げようという取り組みが多いです。
【茨木駅に対する口コミ】チェーンのカフェやレストランが少ないです。 また、夜は開いている店が少ないです。 また、快速は止まりますが新快速は止まりません。
2023年11月 メリット
交通利便性
・JR東海道本線(京都線)の茨木は快速がとまり大阪まで13分で到着することができます・土日はタクシーがたくさんとまっています・バス乗り場もたくさんあるので色々なところに行きやすいです
・通勤時間帯はたくさんの人がいて走ったりする人やゆっくり歩いてる方がいるので歩きにくさはあります・雨の時はタクシー乗り場にたくさん並んでいる人がいて時間がすごくかかります
生活利便施設の充実
・駅の近くにサタケ(スーパー)があるので夕飯を買って帰ることができます・喫煙所があります・改札出たところにセブンイレブン、薬局、カフェがあるので時間を潰したり帰りに必要なものがすぐ買えます
駅は綺麗になったのですがエレベーターの場所が分かりづらかったので表示があればいいのになと思いました
飲食店の充実
・ニパチという店は居酒屋さんでリーズナブルなお店なので20代におすすめです・やよい軒があるので和食や定食が食べたい方や年配の方にもおすすめです・人伝えではありますが東京油組総本店が最近できて油そばなのですが美味しいとききました
・地下に入るお店だったりあるのでまだ知らないお店があるのかなと思いましたなので周辺にある飲食店のパネルてきなものがあれば茨木に住んでる人や地方から来た人もわかりやすいと感じました!
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩15分のところに今年からオープンしたおにクルができ施設の前に芝生があるので子供が遊べます道路はさんだ向かいにグランドがあるのでボール遊びかけっこができます
・交通量が多いためずっと子供を見ています・駅はエレベーターが分かりづらかったです・駅周辺のお店は居酒屋などが多いので子供連れでご飯食べるとなるとかぎられます
治安
・駅員さんが掃除してくれているので綺麗な方だと思います・昼は人が少ないためゆったり行くことができます・夜は東口は店が多いこともありあかるいです・西口に交番があるので安心できます・夜でもたくさん人がいるので安心できます
・西口は東口より狭くて店も少ないので少し暗く感じます
コストパフォーマンス
家賃は少し高か感じますが治安が良くてスーパーが多くご飯屋さんも多いし遊べるところもあるので住みやすいです3LDKの駅近で10万ぐらいです
家賃が高い分譲マンションが多い新築と古い家と差が激しい
交通利便性
下にバス停があり、すごく便利。あまり混雑していない。
もし、自動販売機がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
近くに飲食店などいろいろあるから便利です
強いて挙げれば、ゴミが多いのが気になります
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、気分によって選べるのがいいです
周りにゴミが少し散らかっているのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
スロープが所々にあり、ベビーカーなどに便利です
強いて挙げれば小児科が少し少なめかなと思います
治安
ほとんどの人が親切にしてくれます。困っていたら助けてくれます
たまにコンビニにたまってうるさくしている人がいます
コストパフォーマンス
団地に住めば他より安く住めます。都会よりは安いです
弱田舎なので高層マンションなどはほぼないです。
交通利便性
快速が止まり、電車の本数は比較的多いのが便利。阪急茨木市駅も近いので、人身事故などで電車が止まっていたり、遅れている時は振替輸送ができるので便利。大阪駅などのアクセスも良く、快速だと20分くらいで着くので便利である。
新快速が止まらない点が少し不便である。ホームにホームドアなどがないので人身事故が多いのも不便。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、コンビニがあり買い物には困らない。イオンもあるため、食品だけでなく日用品や衣服なども駅前だけで揃うのは非常に便利である。病院も充実している。
ユニクロやH &Mなどのファストファッション系ブランドのお店が駅前なはあまりないので不便である。
飲食店の充実
居酒屋は駅前にあり、夕食やイオンに行けばフードコートやレストランも揃っている。
駅前にファストフード点がないのが不便である。阪急茨木市駅まで行くと比較的、お店はたくさんあるがJR茨木駅の方が食事場所の選択肢は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
マンションなどが増えており、学校や保育園は多く家族連れの方が最近はとくに引越し先として選んでるように感じている。エレベーターやオムツ替えシートなどもお手洗いに設置されている。
公園や遊ぶスペースはすごく少ないと感じる。
治安
駅前は比較的明るく、交番もある。スーパーやコンビニもあるので駅前の治安は比較的良いと思う。
しいてあげれば、駅から5分くらい歩くと住宅街になり住宅街は街灯が少ない場所もある。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、JR茨木だけでなく阪急茨木市駅やモノレールの宇野辺駅もあるので伊丹空港などのアクセスもよい。住みやすい街である。
家賃や土地は高い。ですが、利便性が良いので仕方ないかと思う。近年はマンションがどんどん建っているので土地や家賃、物価も上がっていると思う。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。