ファミール白石2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/白石駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数90戸
専有面積59.04m² ~ 80.58m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール白石2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール白石2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール白石2号棟の売却ガイド

ファミール白石2号棟は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール白石2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール白石2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/白石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ファミール白石2号棟に関するよくある質問

ファミール白石2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール白石2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール白石2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール白石2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール白石2号棟はどのような物件ですか?

ファミール白石2号棟は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩3分。築1978年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール白石2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白石駅に対する口コミ】複数路線(函館線、千歳線)の利用ができる。札幌駅まで二駅なので、利便性は高いと思う。
▼【白石駅に対する口コミ】日中帯は快速エアポートが止まらないので、新千歳空港まで行く場合、普通列車で行くか乗り換えが必要になる。JRが動いていないとき、地下鉄の白石駅までやや距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【白石駅に対する口コミ】駅の中にはセブンイレブンがあり、近くにスーパーやドラッグストアもある。周りは住宅街で、学生の利用も多く、治安が悪いと感じたことはない。
▼【白石駅に対する口コミ】郵便局が近くにないのが不便。ATMが北洋銀行しかない。夜中は、たまにバイクの音が聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【白石駅に対する口コミ】駅の中にレフボンというパン屋さんが入っている
▼【白石駅に対する口コミ】飲食店は少なく、チェーン店も周りにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【白石駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、徒歩圏内に白石温水プールがある。
▼【白石駅に対する口コミ】小さな公園はあるが、子どもが遊べる場所が少ないと思う
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白石駅に対する口コミ】JR白石駅から札幌駅までは約8分で到着します。駅の北口にはバスのりばがあり、駐輪場も広く利用しやすい駅です。地下鉄白石駅も近いため、アクセス面は最高です。駅周辺は住宅街で、徒歩5分の所に大型スーパーやドラッグストアがあります。春の「白石こころーど」では桜の花が満開になり、お花見ができます。
▼【白石駅に対する口コミ】交通量の多い国道12号線が近いため、騒音でうるさいと思います。治安があまり良くない地域で、事件が多発しています。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲白石駅が改築して、エスカレーターとエレベーターが設置されて、改札口前には、ミニセブンが出来て凄く便利に成りました。エレベーターの設置により車椅子の方でも便利に利用出来る様に成りました。
▼バス停も目の前に有り、タクシー乗り場も有るので、特に有りません。
生活利便施設の充実
▲改札口前にミニセブンとベーカリーが有るだけですが、二駅乗ると札幌駅なので不便さは有りません。
▼コンパクトな駅なので、商店街は有りません。
飲食店の充実
▲駅自体が小さいので、飲食店は有りません。
▼郊外の駅なので周辺には、特に有りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲二駅で札幌駅なので便利で、近くには幼稚園、学校、スーパー等も有ります。
▼必要最低限は、揃ってるので、特に有りません。
治安
▲郊外の住宅地なので、繁華街に比べて総じて良い。
▼住宅街なので、静かで、特にデメリットは有りません。
コストパフォーマンス
▲二駅で札幌駅なのに郊外に位置するので家賃は安目です。
▼近くに、大きな商店街が無いですが特に有りません。
交通利便性
▲函館本線、千歳線どちらも通るため、札幌駅に向かう際は電車の本数が多くて助かる。また、それにより乗客も分散されるので混雑緩和にもなっていると思う
▼快速列車が停らない。が、札幌駅まで10分なのでそんなに困らない。千歳方面には朝は快速停まってそう。札幌方面は本数が多いが、同じ時間にどちらの電車も来る、みたいなことも多く個人的には5~10分間隔で千歳線と函館本線が白石駅から発車になるともっと利便性上がる気がする。
生活利便施設の充実
▲近くに病院やコインパーキング、コンビニあり。買い物施設はCOOPが一番近いかなと。スーパーは近隣にいくつかありますが歩くと少し距離ある。
▼地下鉄白石駅からだと区役所や、居酒屋などの飲食店、スーパー等も近いが、JR白石駅は近くにスーパーはあるものの、商業施設はないので、通勤、通学利用が多いイメージ。
飲食店の充実
▲近くに人気のスープカレー屋がある、居酒屋など最近新しくオープンするお店も増えたり、少しずつ駅近くの飲食店も変化している。無人販売のお店も増えてきて、遅い時間に帰ってきた時など便利。
▼あまりチェーン店など周りになく、小さい飲食店や居酒屋、ラーメン屋などが多いため閉店時間も早かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校、中学校等ある。エレベーターがあるので、駅中を自転車押して線路の反対側へ行くことが出来る。
▼駅のトイレは少し古いため、ウォシュレット付きではなく、便座も冷たい。音姫もなかったような。
治安
▲駅前に交番あり。駅と小学校の間くらいの位置。たまにパトロールしてる。出口二つあり、どちらも治安は同じくらい平和。
▼北口側の信号のない横断歩道で自動車が歩行者を無視して先に通過していく様子がよく見られる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は、地下鉄に近くなればなるほど上がるイメージ。コンビニ、銀行なども近くて使いやすい。
▼JR側に住むか、地下鉄も使える距離に住むかでだいぶ家賃相場が変わる気がしている。個人的には地下鉄とも距離が離れてるため、地下鉄とJRの間くらいに住みたかったが、家賃の関係であきらめた。
交通利便性
▲新さっぽろ方面も森林公園方面もどちらにも行けるのは助かる
▼新さっぽろから帰る時快速が止まらないのが辛い
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが多くて普段から助かってます
▼スーパーまで少しだけ遠いかなと感じることがある。
飲食店の充実
▲パン屋さんとセブンイレブンが駅内にあるのはとてもいい
▼駅の外にある飲食店と言えば居酒屋などばかり。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがとても綺麗で広い。多目的トイレもあるのでいいと思う
▼道が広いので子供が走りがち、他の人の迷惑になってしまうかも?
治安
▲駅は新しめなこともありとても綺麗でゴミなども落ちていない
▼治安最悪です。自転車はよく盗まれるわナンパは多いわ
コストパフォーマンス
▲すごくいいと思う。駅から歩ける距離に中学校もあるし
▼治安はわるめだとおもう。自転車の鍵は絶対2個かけること
交通利便性
▲広くて綺麗な駅だった。案内もわかりやすかった。
▼人身事故が多い駅と聞いたので少しこわい。
生活利便施設の充実
▲認定子ども園があるので親としては利用しやすい。
▼コンビニなどが近くにないのが少しこまる。
飲食店の充実
▲利用したことはないがお弁当屋さんがある。
▼お弁当屋さん以外はなかったので観光として来るには物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども園があるので子どもを預けるには便利。
▼公園などが近くにないので遊ばせることは出来ない。、
治安
▲特に悪い印象はなくゴミも少なく、落書きもない。
▼劣化した部分など補修すればもう少し良くなる気がする。
コストパフォーマンス
▲高くも安くもなく値段相応という印象を受ける。
▼もちろん安ければ安いほどいい。安くなるのなら安くして欲しい。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。