ファミール江波公園リバーサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南2丁目12-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年7月
総戸数231戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
専有面積67.62m² ~ 91.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社西松建設新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール江波公園リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール江波公園リバーサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール江波公園リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ファミール江波公園リバーサイドの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール江波公園リバーサイドの売却ガイド

ファミール江波公園リバーサイドは広島県広島市中区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数231戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはファミール江波公園リバーサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール江波公園リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩20分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ファミール江波公園リバーサイドに関するよくある質問

ファミール江波公園リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール江波公園リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール江波公園リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール江波公園リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール江波公園リバーサイドはどのような物件ですか?

ファミール江波公園リバーサイドは広島県広島市中区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩20分。築1990年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール江波公園リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 ユーザー種別不明
治安
▲駅始発点なので座れるし、時間に遅れることがない。
▼あまりこ綺麗な人はいないように思えるけど、治安が悪いかと言われたらそうでもない。
交通利便性
▲始発駅で近くに駐輪場があり利用しやすい。
▼駅の屋根やベンチなど設備がやや古く感じる。
生活利便施設の充実
▲近くに薬局・スーパーがあり、帰りに寄りやすい。
▼アパレル店などはないので、特にこの駅で時間を潰そうとは思わない。
飲食店の充実
▲周辺に居酒屋やパン屋さんなどがあります。
▼飲食店は規模の小さいものが多い、ファミリー向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や気象館などの施設、中学校があります。
▼トイレは近くにありませんのでスーパーに行く必要があります。
治安
▲道が開けていて明るいので治安は良いです。居酒屋も小規模なので荒れてないです。
▼奥まった道は明かりがなく暗いので少し怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲必要最低限の物は揃っており、家賃も安めなので住みやすいです。
▼商店街に出るためのアクセスはやや悪いです。
交通利便性
▲交通が便利で時間ダイヤが多いためとてもプライベートと合う
▼駐輪場が自転車が多いく停められないため、不便である。
生活利便施設の充実
▲市内までの所要時間が短くとても便利!駅も多数あるため。
▼乗り換えをするのがとても不便。直接宮島口行きの電車があって欲しい
飲食店の充実
▲近くにマックスバリューなどがあり、飲食店はないが
▼飲食店が少ないため、やや残念。ただの駅にすぎない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も安心して乗れる場所であり、交通も簡単である
▼乗り換えが難しいため、初めての人は難しい。
治安
▲とてもよくベンチなどがあり座って休憩できとても便利である
▼電車の写真を撮ってる人がたまに居て、邪魔な時が多々ある
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい場所にあり、どこからでもいける場所にある
▼江波南からだと年配者は大変だと思う。バスを使わないと行けない
交通利便性
▲電車の本数もそそれなりにあるので便利です。
▼時間帯によっては混雑してしまうところです。
生活利便施設の充実
▲スーパーや歯医者や産婦人科などあります。
▼駅周辺にアパレル店がないところが気になります。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや居酒屋などもあるところです。
▼リーズナブルなお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園があったり、駅近くに中学校もあります。
▼小学校が少し駅から離れているのが気になります。
治安
▲駅周辺も落ち着いていて、騒がしくはないです。
▼時間帯によって交通量があるところが気になります。
コストパフォーマンス
▲お店や病院などがあるので、利便性は高いです。
▼家賃はそこまで安くはないところが気になります。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。