ファミール江波公園リバーサイド弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南2丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年11月
総戸数231戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
専有面積67.62m² ~ 91.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール江波公園リバーサイド弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール江波公園リバーサイド弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール江波公園リバーサイド弐番館の売却ガイド

ファミール江波公園リバーサイド弐番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数231戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはファミール江波公園リバーサイド弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール江波公園リバーサイド弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩20分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ファミール江波公園リバーサイド弐番館に関するよくある質問

ファミール江波公園リバーサイド弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール江波公園リバーサイド弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール江波公園リバーサイド弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール江波公園リバーサイド弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール江波公園リバーサイド弐番館はどのような物件ですか?

ファミール江波公園リバーサイド弐番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩20分。築1989年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール江波公園リバーサイド弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲江波線の始発駅なのですぐ簡単に座れますよ。
▼強いて挙げれば駅がもう少しきれいならいいかな。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや銀行、コンビニがあります。
▼本屋さんはなくなったかな、確か。飲食店はあまりないかも。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんがありますよ。美味しいです。
▼あまりいろいろな飲食店はないかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園あるし、子供は電車好きだからよく見に行ってたなー。
▼踏切無いから電車に気をつけないといけません。
治安
▲10年位近くに住んでたけど治安悪いと感じた事ないかな〜。
▼交番は近くにはないかな。ガソリンスタンドが近くにあります。
コストパフォーマンス
▲利便性はいいですよ。必要な施設はだいたいありますし。
▼中区なので、家賃や土地は高いですね。駐車場も高い。
交通利便性
▲なにもない江波なので、電車があるだけでたすかっている。
▼江波の入り口が電鉄なので、もう少し伸びていてほしかった
生活利便施設の充実
▲近くにマックスバリューがあるので助かっている
▼マックスバリューしかないのが不便!もう少しなにか周りに欲しい
飲食店の充実
▲江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
▼なにもない!!江波の電鉄でおりるくらいなら、舟入で降りたい
暮らし・子育て環境の充実
▲江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
▼ショッピングモール的なものができてほしい
治安
▲治安がいい街はもっと他にもほかにはあるので、いい点はありません。
▼小学校も中学校も治安が悪くていやです。受験させる人も多いです。
コストパフォーマンス
▲中区ではありますが、比較的コスパがいいです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。