ファミール江波公園リバーサイド壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南2丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年11月
総戸数231戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
専有面積66.20m² ~ 80.47m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設、新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール江波公園リバーサイド壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール江波公園リバーサイド壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール江波公園リバーサイド壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール江波公園リバーサイド壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ファミール江波公園リバーサイド壱番館の売却ガイド

ファミール江波公園リバーサイド壱番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数231戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはファミール江波公園リバーサイド壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール江波公園リバーサイド壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩20分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ファミール江波公園リバーサイド壱番館に関するよくある質問

ファミール江波公園リバーサイド壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール江波公園リバーサイド壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール江波公園リバーサイド壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール江波公園リバーサイド壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール江波公園リバーサイド壱番館はどのような物件ですか?

ファミール江波公園リバーサイド壱番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩20分。築1989年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール江波公園リバーサイド壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅である広電江波線の江波駅からは少し距離があります。 冬場は薄暗くなり、人通りも少ないので昼間に行動するのが 良いかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
皿山や港が近くにある閑静な住宅街で、 中区という都心部にもかかわらず落ち着いた 暮らしが期待できます
日照りは、住んでいる階数や場所によって良い悪いが出てきます。 築10年以上になるので、室内設備はメンテナンスが必要となってきています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日曜日以外は18時まで管理人さんが居て クリーニング受付や宅配便受付の代行をしてくれます。 所帯数が多いので会議室もあります
日照りは、住んでいる階数や場所によって良い悪いが出てきます。 築10年以上になるので、室内設備はメンテナンスが必要となってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高断熱高気密
日照りは、住んでいる階数や場所によって良い悪いが出てきます。 築10年以上になるので、室内設備はメンテナンスが必要となってきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さいスーパーや商店街は、徒歩圏内や 自転車で数分のところにありますが、大型のスーパー フレスタは少し離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校関係や病院は一通り揃っています。 総合病院である吉島病院も近いので、急患にも応対してもらえます
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームは2面あり、2本の線路を挟み込むように向かい合って配置された相対式ホームです。上りホームが6号線、広島駅ゆき、8号線横川駅ゆき、9号線白島ゆき、下りホームは6号線8号線9号線で降車専用です。
江波停留場の近くに江波車庫があり、広島電鉄の電車と広電バスのバス車庫が併設されています。
生活利便施設の充実
マックスバリュ、エブリイ、フレスタなどのスーパーがあります。他には広島赤十字・原爆病院や吉島病院があります。
大きいスーパー―もありますが、小さい商店が多いです。
飲食店の充実
蕎麦屋の京都一力や満足度が高いcafe & restaurantシャンボールなどがあります。
飲食店は所々に存在しますが、そう多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
江波小学校、江波中学校、広島商業高校、江波中学校などがあります。
幼稚園・保育園・学校の数がそこまで多くありません。
治安
ビルやマンションが立ち並んでいますが、特に治安が悪い印象はありません。
広島市中区にある駅ですが、都会という事もなく田舎と言う訳でもないエリアです。
コストパフォーマンス
物価や家賃は安くも高くもなく普通です。利便性は良い方で住みやすいエリアだと思います。
都会でもなく田舎でもなく、この中間といった印象です、
交通利便性
電車の本数もそそれなりにあるので便利です。
時間帯によっては混雑してしまうところです。
生活利便施設の充実
スーパーや歯医者や産婦人科などあります。
駅周辺にアパレル店がないところが気になります。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや居酒屋などもあるところです。
リーズナブルなお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があったり、駅近くに中学校もあります。
小学校が少し駅から離れているのが気になります。
治安
駅周辺も落ち着いていて、騒がしくはないです。
時間帯によって交通量があるところが気になります。
コストパフォーマンス
お店や病院などがあるので、利便性は高いです。
家賃はそこまで安くはないところが気になります。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。