ファミール比治山通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩1分 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区的場町1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年10月
総戸数32戸
小学校区域広島市立段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積72.57m² ~ 72.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社銭高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール比治山通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール比治山通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール比治山通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

ファミール比治山通りの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール比治山通りの売却ガイド

ファミール比治山通りは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、13階建の建物です。

最寄り駅は的場町(休止中)駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール比治山通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール比治山通りを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場町(休止中)駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩1分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ファミール比治山通りに関するよくある質問

ファミール比治山通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール比治山通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール比治山通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール比治山通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール比治山通りはどのような物件ですか?

ファミール比治山通りは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。的場町(休止中)駅徒歩1分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール比治山通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島市中心部に位置する最大の駅で在来線の他に新幹線や各方面への高速バス等の発着駅になっており、広島から他方面への移動は当駅を通せば、まず間違いはない駅になります。 近年は周辺商業地や駅ビルと駅自体も精力的に再開発やリニューアルが行われ、複数の大型量販店の参入によって生活必需品は元より多様化したエンターテイメントを楽しむ事の出来るエリアになっています。 又、各種ホームや地下街にはエレベーターが完備され足腰の弱い方も安心して良好可能な駅です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑も西日本最大と思われます。また、若干駅周辺の道路事情が悪く対岸歩道へのアクセスに地下街を経由する事を強要される部分があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽本線、広島駅です。広島県の一番大きな駅です。新幹線も止まります。主要な駅ですので、とても便利です。新幹線に乗って大阪まで2時間で着くことができます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅を改修中で、遠回りなどしないといけない時があります。この付近に住むには家賃がすごく高くなるか、部屋が狭くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがあり、そこで日用品の買い物をすることができます。大きな駅ですので交番が付随しており、目立つほどの治安の悪さはありません
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】路面電車との乗り合わせが悪く、一度駅をでて移動して乗り換えなければなりません。カープの試合がある際には人が非常に多く、人々も興奮しているため治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルの中に飲み屋、お土産屋があり、非常に便利になっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲み屋街までは非常に遠く、路面電車を使う必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改修工事をおこなっているので、終わった頃にはより使いやすい、環境になっていると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅付近には住宅が少なく、この付近に住んでいる人は少ないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺には家電量販店が3店舗、百貨店も1店舗あり、買い物が楽しめる。 また、マツダスタジアムも徒歩圏内にあるなど、買い物以外の楽しみも充実。 南口を出て西側に行けば、居酒屋が多くあり仕事終わりに一杯ということも可能。 再開発も行われており、市電の利便性の向上など今後も期待できる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】開発が他の都市の主要な駅に比べて遅れており、現在南口側の大幅な再開発を実施中。 その為、南口にあったロータリーが無くなり送迎に不便な状況が続いている。 また、駅ホームに向かう経路も制限されているため歩きづらい。
2023年01月 メリット
交通利便性
中国地方ではトップで利用人数が多い駅ではないでしょうか。各沿線も複数あり、便数も多く新幹線の止まる駅でもあるため近場の移動も遠隔地への移動も出来ます。
芸備線の白木山駅から三次駅の間は交通ICが使用不可な事
生活利便施設の充実
駅があるビルにはエキエとよばれる複数の飲食店や専門店があり、買い物には事欠かないと思う
現段階の話ではあるが、大規模な工事をしているため入口が度々変更される事と、バスの乗り口も何度も変更して少し困る
飲食店の充実
飲食店は和洋中その他あらゆるジャンルが揃っている
飲食店が多くて良いが立地の関係なのか料金が割高な気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校関連の施設はわからないがエレベーターや多機能トイレはあります
強いてあげれば工事中な為駅から降りてバスやタクシーや市電のある場所への案内板が見つけづらい
治安
これまで治安の悪さを感じたことはありません
強いて挙げれば交番が近くに無かったように思います。
コストパフォーマンス
通勤通学には駅近辺だとすごく便利だと思います
利便性の良さから古い建物でも家賃が高い点です
交通利便性
主要駅の為、複数路線の電車が停ります。商業施設が入っているので飽きないです。
強いて挙げるなら、アクセスはしやすいのですが、出入口を分かりやすくしてほしいです。
生活利便施設の充実
商業施設が駅直結であるので、自家用車を持っていない学生やサラリーマンの方にとても便利です。
強いて挙げるなら、商業施設の案内サインを分かりやすくして欲しいです。
飲食店の充実
お弁当、コンビニ、他ショッピングなど、買い物には困らないくらい充実しています。
強いて挙げるなら、お弁当の種類が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのはもちろん、オムツ替えシートやエレベーターなど、バリアフリーにも配慮されています。
強いて挙げるなら、バリアフリーには配慮されているので、もう少しエレベーターの台数を増やしていければいいと思います。
治安
警備体制がしっかりしているので、治安は悪くないと思います。
駅のホームへ降りるとゴミが落ちていることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅付近になるので少し高めですが、妥当の切符代かなと思います。
円安が終わったら、切符代をもう少し安くしていただきたいです。
交通利便性
複数の路線が通るのでいろんなところにいける。
通勤通学時間などは人が多く、混んでいる。
生活利便施設の充実
駅の周辺には複数の買い物施設があり便利。
強いて挙げればマツダスタジアムまで1キロくらいあるくこと。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、値段も安いものから高いものまである。
飲食店がわかりやすいところにないところがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多くトイレがありとてもきれいである。
エレベーターの位置がよくわからないのとエスカレーターがよく混んでいる。
治安
駅がきれいになっているので治安はいいと思う。
昼も夜もまあまあ人がいるので極端に少ないということはない。
コストパフォーマンス
交通の便がいいので住みやすいのと周りが明るいので安心する
交通の便がいいので家賃が高かったり土地が高い。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。