ファミール榴ヶ岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩6分 JR東北本線/仙台駅 徒歩12分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩14分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区二十人町309-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年6月
総戸数48戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域宮城野中学校
専有面積55.10m² ~ 67.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール榴ヶ岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール榴ヶ岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

ファミール榴ヶ岡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール榴ヶ岡の売却ガイド

ファミール榴ヶ岡は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール榴ヶ岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール榴ヶ岡を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩6分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩6分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 宮城野中学校

ファミール榴ヶ岡に関するよくある質問

ファミール榴ヶ岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール榴ヶ岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール榴ヶ岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール榴ヶ岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール榴ヶ岡はどのような物件ですか?

ファミール榴ヶ岡は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩6分。築1982年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール榴ヶ岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】電車が絶えないのでいっぱい写真が撮れる。 逃しても、物によればすぐ来るのもあるので便利。駅内で地下鉄、在来線、新幹線、タクシーなどすぐに乗換できるので便利。駅の近くにあるドン・キホーテや駅の中にもたまに安いところがある。
【仙台駅に対する口コミ】在来線なホームがありすぎて、頭がゴチャゴチャになる。長町駅に向かおうと東仙台に行っちゃうことがある。ずっと使ってるが今でも覚えられないやはり駅前なだけあってほとんどの店が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅の中にコンビニ、本屋、弁当屋、お土産屋、そしてエスパルなども近くて便利この前、駅前で財布を落としたのだが、親切に拾ってくれた。治安はいいと思う。
【仙台駅に対する口コミ】強いて挙げるなら仙台駅からヨドバシカメラまでの道が遠すぎる。ゴミはいっぱい落ちている。 それ以外はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】美味しいお店はいっぱいある。普通にコンビニもセルフレジあるのでおにぎりだけ買えば会計Suicaで5秒ほどで買える。
【仙台駅に対する口コミ】やはり、駅前なだけあって美味しいが、高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープは物凄く充実している。新幹線に乗る改札も子供が楽しめるよう新幹線のイラストが貼られている。
【仙台駅に対する口コミ】遊び場があまりない。 あってもものすごく高い
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅の中から西口と東口に出られるので、改札が混んでいることが少ない。 電車も大体20~30分おきに来るので、混雑することがない。
【仙台駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、改札をくぐった先にコンビニが一店舗しかなく、毎回すごく混んでいる。
2023年09月 メリット
交通利便性
・タクシー、バス乗り場が多い・色々な場所へアクセスできる
・トイレが少ないので2箇所くらい増やしたら良くなる
生活利便施設の充実
・飲食店、お土産屋さん、アパレル関係のお店が多い
・テイクアウトのお店がもう少し多いとよくなる
飲食店の充実
・遅くまで営業しているお店が多いので良い
・居酒屋がいつも満席なので増やしたら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレや、手すり、エレベーターがあり良い
・外の階段が少し急なので緩やかにしてほしい
治安
・駅の中は綺麗にされてる、特にトイレは綺麗
・駅の外にゴミなどが落ちていることがある
コストパフォーマンス
・必要なものがたくさん揃っているから生活には困らなそう
・人が多いから静かな所に住みたい人には向いてない
交通利便性
始発メインのため、通勤時間でも座れる可能性がある。
一方、逆方向はこちらが終点なので混むので気をつけたい。
生活利便施設の充実
一通り揃っており、徒歩圏内で一通りの生活施設は網羅できる。
裏を返せば平均点が揃っているのだろうか。無難になんでもあるが、少し物足りないか?
飲食店の充実
駅前においしいレストランが多くある。モスバーガーが一番好きだ。
ずんだのお店がもっと増えてほしい。牛タンのお店は結構多くある。
暮らし・子育て環境の充実
比較的大規模の街に隣接しているが、自然豊かで子供の遊び場が多い。
予備校や高校は多いが、保育園や幼稚園は少なめなので増えてほしい。
治安
駅の裏側は、閑静な住宅街であり治安は気にならない。
昼間から酒を飲んで歩いているホームレスに気をつけて。
コストパフォーマンス
東北地方なので、比較的一軒家でも安く手に入る。
タワーマンションに住みたいとなると、都内には敵わない。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。