ファミール明大前ノースウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目35-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数39戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール明大前ノースウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール明大前ノースウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ファミール明大前ノースウイングの売却ガイド

ファミール明大前ノースウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール明大前ノースウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール明大前ノースウイングを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩1分
  • 京王線/明大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

ファミール明大前ノースウイングに関するよくある質問

ファミール明大前ノースウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール明大前ノースウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール明大前ノースウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール明大前ノースウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール明大前ノースウイングはどのような物件ですか?

ファミール明大前ノースウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩1分。築2000年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール明大前ノースウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷をはじめどの駅にも比較的行きやすいです。都心に近いですが比較的家賃も低い方だと思います。
▼【明大前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤時間帯には電車がとても混みます。築年数がかなり長い物件が多いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】飲食店、スーパー等基本的なお店はほとんど揃っているので不便に感じたことは無いです。いいと思います。閑静な住宅街なので安心して住めると思います。
▼【明大前駅に対する口コミ】ショッピングモール等はないです。しかしスーパー、ドラッグストアなどは駅の近くにあるので生活面で不便に感じることはないです。駅の近くは狭い道が多いので乗り物との距離が近くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】学生の街と呼ばれていることもありリーズナブルなお店からお洒落なお店まで幅広く揃っています。
▼【明大前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、カフェ等がもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】駅にスロープがありベビーカーなども通りやすいと思います。
▼【明大前駅に対する口コミ】通勤時間帯は人が多いので子供は大変かもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】駅前にスーパーや本屋もあり、飲食店や居酒屋も多くあります。また、明治大学があるので大学生が多いです。渋谷駅や新宿駅、吉祥寺駅まで乗り換え無しで行けます。駅周りは人が多いので夜に歩いていて怖いと感じることは無いです。
▼【明大前駅に対する口コミ】夜は駅周りは人が多いのですが、住宅街に入ると人通りがあまり無いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる。乗り換え地点のため利便性はとても良い。
▼複数路線の乗り換え地点のため、常に混雑している。
生活利便施設の充実
▲学生が多い為、スーパー、町医者などある程度の生活利便性は保たれているとは思う。
▼大学への最寄駅の為、駅のすぐ近くにスーパーや商業施設などはなく、少し離れた場所まで行くか、近くの渋谷などまで行く必要がある。
飲食店の充実
▲学生が働きやすそうなチェーン店飲食店やカラオケのお店はあるのでアルバイトなどしやすいと思うし、お財布にも優しいと思う。
▼逆にチェーン店以外はあまりなく、渋谷表参道などに行かないとオシャレなお店には巡り会えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学の最寄り駅の為、社会人よりも学生が多いという点では子育てはしやすいと思う。
▼駅が大きくない割に人が多く、乗り換え地点の為とにかく人が行き交うので小さいお子さんなどがいる方は移動は難しいかもしれない。
治安
▲学生の為の賃貸があったり、飲食チェーン店が多いなど学生に配慮された建物が多くコスパは良いと思う。
▼強いて挙げるなら少し駅自体が古いので暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲学生の為の賃貸があったり、飲食チェーン店が多いなど学生に配慮された建物が多くコスパは良いと思う。
▼金銭面的に見れば学生のうちは住みやすいと思うが、社会人となればまた話は変わってくると思う。都心の為物価はそれなりに高い印象。
交通利便性
▲学生街で飲食店や居酒屋などの安くておいしいお店がたくさんある
▼学生街なため大学生が多く夜はうるさいかも
生活利便施設の充実
▲なんだかんだ新宿や渋谷などの主要駅から近い
▼学生が多く道路などにたむろっていることがある
飲食店の充実
▲飲食店は多く安くておいしいお店がたくさんある
▼しかし大学生が多く店内でうるさい場合もある
暮らし・子育て環境の充実
▲なんだかんだ保育園などのものが多いので過ごしやすそう
▼学生が多く、うるさいためそこのところはマイナスかも
治安
▲駅前に交番があるためそこそこよさそうである
▼夜は学生がうるさいためそこが治安が悪そう
コストパフォーマンス
▲そこそこ家賃は高いが主要駅から近いと感じる
▼家賃は他の駅に比べて高い。もっと安ければよいと思う
交通利便性
▲京王線、京王線井の頭線の二線が通っているためべんり。
▼強いて挙げれば、井の頭線の急行停車駅を減らしてほしい。
生活利便施設の充実
▲ファストフード店やカフェが揃っているのはいい。
▼大学や、駅自体も利用者が多いのに商業施設が少ない。
飲食店の充実
▲全体的にみると、一通り揃っているとおもう。
▼数でいうと少ないためマンネリ化されてくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、幼稚園など子育てには向いている。
▼車が多いのは、子どもが多いため少し危険なところも。
治安
▲学生は近くの下北沢の方に集まるため治安はいい。
▼酔っ払いのサラリーマンが駅前でつぶれていることは多々ある。
コストパフォーマンス
▲戸建てには、綺麗な住宅街があるためいい。
▼家賃は場所もあるが、かなり高いため学生には厳しい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。