ファミール明大前ウエストウイングの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目35-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数32戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール明大前ウエストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール明大前ウエストウイングのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール明大前ウエストウイングのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ファミール明大前ウエストウイングの売却ガイド

ファミール明大前ウエストウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール明大前ウエストウイングの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール明大前ウエストウイングを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩1分
  • 京王線/明大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

ファミール明大前ウエストウイングに関するよくある質問

ファミール明大前ウエストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール明大前ウエストウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール明大前ウエストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール明大前ウエストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール明大前ウエストウイングはどのような物件ですか?

ファミール明大前ウエストウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩1分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール明大前ウエストウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷、吉祥寺など都心に出やすく、出かける際に選択肢が多いため楽であるチェーン店が多くスーパーも駅チカにあるため過ごすには困らない
【明大前駅に対する口コミ】乗り換えの駅として利用する人が多いため、人が多く毎日混雑している。交通の便がいいからか家賃相場が高いため、一人暮らしでは痛いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅の周りにはマックや百均、スーパーなど割と暮らしやすいと思う人通りが多い場所がほとんどなため、夜道もそこまで危なくはない
【明大前駅に対する口コミ】大学生が多くたまにうるさい。また飲み屋が多いため、深夜でも外で騒いでいる人がちらほらいる絡んでくる人はいないが酔っ払いが多いイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】居酒屋が駅チカに何個かあるため困らないと思う。またマックにスタバ、牛丼屋もありカフェも何点かあるため過ごす場所は確保出来る
【明大前駅に対する口コミ】オシャレな場所はないため、インスタ映えやデートには不向き
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅を使用する場合は短時間で都心に出られるため、子供を連れていくにはいいかも
【明大前駅に対する口コミ】人が多いため子供一緒に歩くには安心は出来ないかもしれない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】井の頭線で下北沢、渋谷、吉祥寺に10分ほどでアクセスでき、京王線で新宿までも10分ほどで、アクセスは抜群です。学生の街ということで、駅前にはファストフードや定食、ラーメンなど一通りのレストランが揃っています。
【明大前駅に対する口コミ】夜遅い時間帯になると、駅前では多くの学生が騒いでいることがしばしばあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
京王線も京王新線も井の頭線も通っていて非常に便利です
京王線と京王新線は混雑時人が多すぎて乗り降りするのも大変だし、新宿ではホームまで出るのも大変です
生活利便施設の充実
新宿にも渋谷にも一本で行けてとても便利です
周りにあまりお店がないのと、近くにATMがないこと
飲食店の充実
近くには居酒屋やお店はありますが殆どのお店が早く閉まります
もう少し深夜まで営業している飲食店やお店があればもっと街が賑わうのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く周りには子供や学生、ペット連れの方など本当に住みやすい街です
酔っ払いの人が嘔吐していたら、タバコやゴミをポイ捨てしている人がいること、
治安
とてもいいです。ちかくに大学があるので、若い人も多く、住宅街というイメージです。
スーパーがひとつ潰れてしまい、永福の方面にスーパーがない事。
コストパフォーマンス
家賃はそれなり安く住める場所だと思います。
駅近の物件だと家賃が高く、狭い事です。。
交通利便性
新宿、渋谷をはじめどの駅にも比較的行きやすいです。
強いて挙げれば、通勤時間帯には電車がとても混みます。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー等基本的なお店はほとんど揃っているので不便に感じたことは無いです。
ショッピングモール等はないです。しかしスーパー、ドラッグストアなどは駅の近くにあるので生活面で不便に感じることはないです。
飲食店の充実
学生の街と呼ばれていることもありリーズナブルなお店からお洒落なお店まで幅広く揃っています。
強いて挙げれば、カフェ等がもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがありベビーカーなども通りやすいと思います。
通勤時間帯は人が多いので子供は大変かもしれません。
治安
いいと思います。閑静な住宅街なので安心して住めると思います。
駅の近くは狭い道が多いので乗り物との距離が近くなります。
コストパフォーマンス
都心に近いですが比較的家賃も低い方だと思います。
築年数がかなり長い物件が多いように感じます。
交通利便性
新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。
京王線の特急、井の頭線の急行が止まるため便利であるが、強いて言えば、どちらも時間通りの到着・出発が少ない点である。
生活利便施設の充実
駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。
駅付近に大きなショッピングセンターなどはなく、買い物は新宿・渋谷に行く必要がある。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
明大前にしかない、というような口コミの高いお店は馴染みがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
駅周辺は高低差が激しく、ベビーカーはを動かすのは大変な時がある。
治安
駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
駅にパチンコがある点が少し気になる。大学があるため夜は騒がしく、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
利便性が高い分、家賃や土地が高いところ多い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。