ファミール志村坂上グラントーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩5分 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢1丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年8月
総戸数70戸
小学校区域志村第二小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積60.59m² ~ 88.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール志村坂上グラントーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール志村坂上グラントーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール志村坂上グラントーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ファミール志村坂上グラントーレの売却ガイド

ファミール志村坂上グラントーレは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール志村坂上グラントーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール志村坂上グラントーレを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩5分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第二小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

ファミール志村坂上グラントーレに関するよくある質問

ファミール志村坂上グラントーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール志村坂上グラントーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール志村坂上グラントーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール志村坂上グラントーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール志村坂上グラントーレはどのような物件ですか?

ファミール志村坂上グラントーレは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩5分。築2002年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール志村坂上グラントーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線はいろいろな路線に乗り換えができるので便利です。
最寄り駅のマンションに近い側の出口の周囲は飲食店がほとんどなくやや不便です。逆側には居酒屋やレストランもあり便利かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているので夜道も不安はありません。
中山道に面しているため、夏場に窓を開けているとテレビの音がとても聞こえにくいです。また、消防署が近いためかサイレンも結構な頻度でなっている気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日は常駐しており、オートロック完備のため、セキュリティ面に不安はありません。清掃もいき届いています。
植物にあげる水がペットボトルに入って見えるところに置いてあるのはやや気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁も厚く騒音は気になりません。ただ、ファミリー層が多いためやや足音は気になります。
ハリや柱がインフレームのため、家具を配置するときにやや邪魔です
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは周辺に4件ほどあるため不便に感じることはありません。コンビ二も多くあります。一番近いファミリーマートは徒歩1分です。
特にありません。強いて上げると飲食店がもう少しあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や公園、学校など近くにたくさんあるそうなので子育て世代の方には便利なんじゃないかと思います。
その分子供の声や学校のチャイムが気になることはあります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄駅まで近く、都心寄りの本蓮沼駅も使用可能。駅周辺は賑わってるとは言えないが、スーパーやドラッグストアが近く便利。住民も親切な方ばかりで、マンション自体の住み心地は良い。管理もしっかりとされている。
住みやすいとは言え、板橋区という感じ。大通りに面しているので、緊急車両やパトカーのサイレンが24時間響く。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に公園や中小希望店舗が点在し、駅の中間点ながら住み易いです。
ベランダ側に賃貸マンションが建ち、低層階かつ部屋番号が若い部屋は日照と景観に影響が出ています。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近く志村坂上駅5分、本蓮沼7分、赤羽〜ときわ台行きバス停は、マンション横から乗れる。徒歩1分ピザーラ、ファミリーマート、マンション斜め向かい徒歩2分に肉のハナマサ等。セブンタウン、イオン、カスミやしまむら、ジョーシン等商業施設も自転車で5〜10分程で、とにかく便利です。
中山道沿いの交差点のところに建っている為、朝夕の通勤通学時間は、人通りが多くひっきりなしなので、マンション敷地内の駐車場から出る時にはなかなか出づらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
都営三田線 本蓮沼駅便利だがタクシー乗り場がないのがちょっと不便。中山道があるのでタクシーは拾えるのだが…
ランドマーク的なところがないのがちょっと不便かな。待ち合わせ的なことができない。
生活利便施設の充実
スーパーイイダが近くにある。また近所にたくさんのスーパーが散在している。病院も多い。
安い飲み屋が少ないかな。後、町中華も少ないかな。
飲食店の充実
飲食店はそこそこあるかと思われる。まだ、あまり散策していないのだが。
駅の近くに飲食店が固まってない。地下鉄の弱点だろう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、私立高校などが多数存在している。
子供がいないので近隣の学校のレベルはわからないのだが…
治安
近くに交番がいくつもある。治安はいいほうだと思われる。
夜間に若干音がうるさい時がある。気にはならないのだが…
コストパフォーマンス
家賃は高からず安からずいったところだろう。
近くにスーパーイイダしかないのが痛いかな。通販があるからいいのだけど…
交通利便性
バスもあるので赤羽に向かうにも便利なところはあります
東京の端ということもあって普通に都心に出ていくには不便かもしれません
生活利便施設の充実
どちらかというと下町ということで小さい個人商店街多い
大型のお店というのはあまりないと思います。
飲食店の充実
個人でやっている居酒屋さんが多いです。自分はお肉屋さんのコロッケをよく買っています。
コンビニは結構あるんですが飲食店は少ないのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
昔懐かしい銭湯熊の湯があります。子供と一緒にはいるのにはいいところ
学校はあまり多くはないように思います。子育てに向いているとは思えない
治安
各所に交番が結構ありました。特に志村坂上の出口に交番があります
交通量が激しい交差点があり少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
家賃を見ると東京都の割には安価なような気がします。
あまり買い物に適した立地ではないのですが唯一イオンのスーパーがあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。