ファミール大通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西18丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年11月
総戸数115戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積17.72m² ~ 116.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール大通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミール大通の売却ガイド

ファミール大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数115戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール大通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大通を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ファミール大通に関するよくある質問

ファミール大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大通はどのような物件ですか?

ファミール大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩1分。築1977年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近いマンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア
【西18丁目駅に対する口コミ】ここの地下鉄駅以外にはこれといって交通網はないがバスはあったかも?裏参道にはスーパーも入った商業施設もあるが格安な店は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない
【西18丁目駅に対する口コミ】住宅地は多くない。裏参道側へもっと行けば多少の住宅はありそう。正直ここのエリアで治安が悪いといった印象は全くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。
【西18丁目駅に対する口コミ】裏参道も昔程魅力的な店がなくなり、円山までも結構あるので、やや中途半端な印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう
【西18丁目駅に対する口コミ】住宅地のエリアではないため、正直あまり充実してなさそう
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅に直結と言っていいほどです。この距離感は満足感半端ないです。
築年でしょうか。内部もいつもきれいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅のすぐ側で交通の便が良い。すぐ近くにバス停もある。
交通の便が良い分、人通りも多く同じ住所内に夜間病院があるため救急車が頻繁に通る。
2024年06月 メリット
交通利便性
大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く地下鉄の本数も多い
札幌駅は乗り換えになるバスターミナルがないため、バスはほとんどない
生活利便施設の充実
セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りあるメディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある
スーパーは隣の円山公園に行かないとない商店街のようなものもない
飲食店の充実
レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできるほっともっとあり
マック、ケンタッキーほかファストフードはなく、吉野家・松屋といったチェーン店もない
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園がある小さな公園であればいくつかある駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
公立の小・中学校は少し遠いかもしれない駅にエスカレーターはない
治安
すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない住民の民度も高いと思う
駅近に交番や警察署があるわけではない特別利用者の多い駅ではないので、夜遅くなると寂しい感じになる
コストパフォーマンス
中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない
一方で、家賃や駐車場は札幌の中でも高めであり、割高感を感じる人もいると思う。分譲となれば、少々高過ぎて誰でも買えるわけではなくなってしまう

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。