ファミール国分寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国分寺市南町2丁目18-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1997年3月
総戸数139戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積61.20m² ~ 97.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール国分寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール国分寺を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミール国分寺の売却ガイド

ファミール国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数139戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール国分寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール国分寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩1分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ファミール国分寺に関するよくある質問

ファミール国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール国分寺はどのような物件ですか?

ファミール国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩1分。築1997年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで一本で行けるので便利です区内ではないので、家賃相場は比較的安い方だと思います
▼【国分寺駅に対する口コミ】東京駅まで30分ほどかかるので、時間は要します。駅近の物件だと、物価は少し高めになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】駅中に商業施設があるので、ショッピングには困りません。昼間は人通りが多いので、治安は良いと思います
▼【国分寺駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげるならば、コンビニがもう少しあれば良いと思います少し歩くと繁華街みたいな場所があるので少し危険です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェがたくさんあるので時間潰しには良いです
▼【国分寺駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげるならば、どこも混んでます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】交通の便もよく、学校も多いので子育て環境には問題ないと思います。
▼【国分寺駅に対する口コミ】駅の利用者が多いので、もう少し階段やエスカレーターがあれば良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】多摩地区の難点である南北移動が出来るターミナル駅で西武国分寺線と西武多摩湖線が利用できます。 北口の再開発もかなり進んでショッピングも便利になり普通の物ならば国分寺駅周りで十分事足りるようになりました。
▼【国分寺駅に対する口コミ】武蔵野台地の国分寺崖線に駅があるので南口と北口に高低差があります。 北口ロータリーは再開発前に比べるとマシになりましたが、平坦なまま駅改札のある南北通路に行けず階段かEVを使う事になります。また、南口も崖下に道路があり階段を使う事になるのでスロープはありますが自転車での移動は少し不便です。
2018年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲駅が近くて、便利なのが一番。自転車さえもいらないくらい。
▼部屋のつくりに築年数を感じた。リフォームしないとかなり使いにくそう。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】特快や通勤特快が止まる駅なので、都内への通勤通学に特に便利。下り方向(立川や八王子)にも利用しやすいです。 駅前には丸井があり、洋服や雑貨菓子店なども揃っているのでちょっとしたお買い物にも便利です。大きな駅ではありますが、それ以外はこじんまりとしているので、暮らしやすい地域です。
▼【国分寺駅に対する口コミ】駅北側を再開発中です。南側はどの方向へ行ってもすぐに下り坂なので、通勤通学時には少し大変かもしれません。この近辺(国立〜三鷹あたり)の郊外の中では一番栄えている場所なので、夜は多少治安が悪い箇所もあります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特快でも止まるので乗り換えが楽なのがいい
▼仕方がないが人が多いのが唯一のデメリット
生活利便施設の充実
▲100均があっていいとおもう39マートもある
▼品揃えがあまり良くない、雨の日に傘がなかった
飲食店の充実
▲近くにスタバやマックなどがあるので勉強もできる
▼ファミレスなどが近くにあるとなおいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の乗り換え地点に多いので高校生や大学生がおおい
▼人が多いのでそれが苦手な人はおすすめできない
治安
▲治安は悪くないイメージなので大丈夫だど思う
▼夜はやっぱり酔っ払いがいる仕方がないことだと思う
コストパフォーマンス
▲場所により高すぎず、安すぎず相応だと思う
▼やはり安ければ安いほどお財布に優しいと思う
交通利便性
▲国分寺駅は最近工事でリニューアルしたこともあり綺麗です。
▼電車の混雑がすごいです。朝は新宿まで行くのにかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅に丸井があり、他にもユニクロやGU、スタバ、百均など色々あり便利です。
▼需要があまりないのか、本屋さんが少ないです。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんが多い。スーパーもいくつかあります。
▼強いてあげれば雰囲気のいいお店はあまりないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲早稲田実業等、有名校があり、子育てに良い環境だと思います。
▼公園が少なく、わざわざ遠くまで行かないといけない。
治安
▲駅前に交番があり、歓楽街もないので落ち着いた雰囲気です。
▼学生が多いので昼間は少し賑やかな印象です。
コストパフォーマンス
▲郊外だが、23区とさほど変わらない値段で高い。
▼23区と同じくらいの値段で少し敷地が広いかなと思います。
交通利便性
▲国分寺複数路線がある駅の中にお店が多い改札入っておにぎり屋さんは通勤通学で早く出る人にありがたい改札前はタクシー乗り場、バス乗り場が多い電車の時間が間に合わなくてもすぐ電車が来る
▼交通の便がいいぶん、人が多いため7時以降は電車がぱんぱんになるほどの人
生活利便施設の充実
▲国分寺の駅には丸井があり、いろんなものがそろうバスに乗っていけばすぐ大きい病院があるcocoぶんじと表したところは最近発展してきた
▼丸井は年齢層が高めの服などが置いてある印象若い人が着るような服が売っている場所も増えて欲しい
飲食店の充実
▲夜遅くまでやっているお店が多いおいしいラーメン屋さんがおおいのが個人的にすごいすき
▼もう少しカフェなど休憩できるような場所が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターがあり、駅員さんも足の不自由な人には迅速に対応してくれる駅までスロープもある
▼公園はあまり見かけない車の交通が多いためしょうしょうあぶない
治安
▲人通りが多いため目立った不審な行動はおきにくい駅前に交番がある
▼声かけはおおいかもしれないがまぁ大丈夫だと思う
コストパフォーマンス
▲駅前でなくても多く店があるから住みやすいと思う
▼駅前はたかい駅近は車や電車の音がすごいする
交通利便性
▲とてもべんりが良くてとてもいいばしょです
▼じぶんできにはひとがおおいとおもうのでひとがおおいのがいやというひとはちゅういしたほうがいいのかもしれません
生活利便施設の充実
▲なんでもそろっているのでとでもつかいやすいです
▼ひとがおおいのでいどうがすこしたいへんかもしれません
飲食店の充実
▲せっきゃくのかたがとてもていねいなおみせがおおいのでいいなと思いました
▼もうすこしひろいおみせがあったらいいなよおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲えきにはくるまいすなどがありえきいんもごていねいでいいと思う
▼ひとがおおいのでいどうがたいへんになるかもしれません
治安
▲全然治安は悪くなくてむしろいい方だと思います
▼もっと助け合いがあったらいいなと思います
コストパフォーマンス
▲とても中は綺麗になっているのでいいと思います
▼少し家やマンションなどの値段が高いと思います

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。